第0768章 想富先修路
林水根回来之后,就把这个事情跟陈乔恩说了,陈乔恩很是兴奋,只是提出了自己的想法。云恩集团目前的资金不够,这是其一,其二是:云恩集团要是做房地产,就跟云绾集团有冲突,是不是不合适?林水根就把上官绾叫了过来,一块商议,最后达成了协议。云恩集团出资10亿,开发旅游项目;云绾集团也出资10亿,开发房地产项目。鉴于云恩集团资金不够,先有云绾集团垫资,跟县里签订合约,随后进行商业开发。林水根是不会担心没钱的,自己的私人账号里,还有不少的现金。可是,上官绾不同意林水根再出钱,理由是现在的国有四大银行,哭着喊着要给贷款。
上官绾都被搞的不胜其烦,就不如借这个机会,跟四大银行借钱。上官绾认为,这样做也有他的好处,就是形成一定的影响力,林水根同意了。
没有想到,水城市的钟欣潼,是一个地里鬼,很快的就听说了,找了上来,在跟陈乔恩和上官绾协商之后,欣潼投资出资20亿的资本,只占30%的股份,云恩集团和云绾集团各占40%。从银行借来的20亿,可以作为开发资金。陈乔恩和上官绾一听大喜,这可是好事。就跟林水根汇报了,林水根觉得没问题,欣潼集团一再帮助自己,现在有好项目了,也不能忘了她们。此时就敲定了下来,在跟县里办好了手续之后,云绾房地产就决定在景阳冈山中,修建1000套别墅,在山脚下,修建两个豪华小区。
云恩集团则是对景阳冈进行全面的改造,在不破坏原生态的基础之上,修建大约有200个景点,内部的景区商铺,还可以招商出租或者出售。
只是景区的门票则是云恩集团收取,这是关键。陈乔恩找来专家预测过,只要景区建成,就是水城市地区最大的旅游景点,每天的旅游人数,会超过5万人,即便是按照每人100元,每天的收益也有500万。
要是加上旅游人员在里面的消费,每天的收益,就是一个巨大的数额。
当然,最赚钱的还是云绾房地产,她是一次性投入,一次性收益。
1000套别墅就可以回收120亿,成本才多少?连一半都没有,其他的都是利润。至于山下的2个豪华小区,更是赚的盆满钵满。欣潼投资更是赚钱,只是进行了资本的输出,没有任何的操心劳累,还会有30%的收益。云绾公司要是赚100亿,她也会赚30亿,就已经收回投资,并且赚钱了,景阳冈景区的利润,也有她的30%,这个钱是长期的。
这些事情,林水根是不必去管的,这也是林水根的精明之处。
林水根每俘获一个女人的心,就会让她搞一个实体,就等于这些人,每天都在林水根赚钱,要是仔细计算一下,林水根的身家,足够吓人的。
现在的林水根的精力,则是关注在西施镇的建设之上。虽然现在的林水根是镇记,不是镇长,还是承担了镇长的一些工作,这也叫能者多老,谁叫林水根太能干,那个刘继楠又是太窝囊呢?林水根从县里回来之后,就知道,县里准备动用大量的资金,对全县的道路进行重修。
也了解到,县里只是修建县城与乡镇之间的道路,最主要的就是跟水城市之间的高速公路,这才是响当当的政绩。这一点,李溪芮是不会放过的。
林水根考虑了之后,就想到了一个很现实的问题,那就是西施镇各个村庄之间得到道路,县里目前是没有能力的,只有自己来解决。要想富,先修路,这是一个起码的常识。景阳县地处东山省南部平原,土地属于高黏土性质,不下雨还好,一下雨就是泥泞满地。原来的道路还有,也是沥青作为路面,由于年久失修,也都坑坑洼洼,别说是走小车,就是大车都难。
这人就是这样,路好走了就愿意多走,路不好走了,就不愿意出门。
这是人的惰性,林水根决定,要把西施镇的每一个村庄之间的道路,全部修建成省级公路,起码要做到50年不坏,这就需要极大的资金。
这仅仅是第一步,等每一个村庄,都进行旧村改造之后,还要对村庄的街道整修,现在还不是时候。西施镇有30个村庄,平均每一个村庄都要修建四条公路,每条公路平均只要3公里,那就是360公里。
再除去对折,那也要180公里,就算是每公里只要20万,那也要3600万。林水根也知道,这个数字是不够的,毕竟是镇里出钱,有一些好处在里面,最少要加上1000多万的虚报,最少是要5000万的资金。
林水根召开了副镇以上的会议,提出了自己的构想,镇里的干部都明白,现在的林水根是镇记,又掌握着财权,是不能得罪的,都不敢反对。
大多数的干部都明白,与其反对,就不如顺应形势,只要修路,每一个镇里的干部,都会有好处。特别是副镇以上的干部,这里面的油水,绝对不会少,于是乎,所有的西施镇的干部,都纷纷赞成,就是一边倒。
林水根就知道是这样的结果,反正现在镇里的财政,也不困难。
有的干部就提出,林水根的计算方式不对,实际上的困难要大的多。
要想修建西施镇的道理,5000万是远远不够的,最少要追加一倍。
林水根是从村支书,一步步上来的,最是清楚,这些干部是怎么想的。
追加修路的资金,无非就是想从中捞好处,这个事情是很难杜绝的。
林水根已经追加了1000多万,现在镇干部还想追加一倍的资金,那是不可能的。但是,很对干部提出来,林水根也不好直接反驳。毕竟是大家都支持自己的提议,给了自己面子,那自己也要给他们面子。
花花轿子人抬人的道理,林水根是很明白的。林水根就说道:“既然大家都说要追加资金,那我们就找专家,实地测量一下,做出预算才是,我们在这里是空口白牙,说了也是白说”,大家都没有意见。随后,林水根就安排了几个副镇,主管镇里的道路的勘测和预算工作。
半月之后,做出的预算,林水根却是吓了跳,不时5000万,也不是一个亿,是一亿五千万。林水根感到匪夷所思,怎么会有如此大的差距?
林水根不信邪,随即找来另一只勘测公司,做出的预算,是少了一点,也还是一亿多一点,林水根终于明白一个道理,也就认了。要是自己一味的追求节省,就会得罪了镇里的所有干部,就按照第二次预算的一亿2千万拨款,进行了全镇的道路修建。这一次,林水根才发现,所有的镇里的干部,尤其是那些平时没有实权的干部,反而是干劲最大。
林水根就悄悄的调查了一下,这才明白,镇里的干部,是分工包片的。
所有的建筑队,都是镇里的干部找来的,这里面自然有猫腻,林水根也不揭穿,只是在镇里,成立了一个验收小组,要施华庭亲自担任,并给施华庭下达了死命令,要是全镇的道路,有一个地方达不到验收标准,就要追求施华庭的法律责任。要是验收合格,林水根就代表镇里,还给施华庭的验收小组每人100万的奖励,要是出现了一处的质量问题,那就承担法律责任。施华庭做了验收小组的组长之后,也感到了责任重大,也对自己的10人验收小组,下达了自己的绝户令,谁要砸了我的饭碗,我就砸了谁的一辈子的饭碗。这样一来,即便是有人想老好处,那也不敢明目张胆了。林水根也明白的很,有一些好处,那也是难免的,只要能说的过去,自己也不会赶尽杀绝。
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上官绾都被搞的不胜其烦,就不如借这个机会,跟四大银行借钱。上官绾认为,这样做也有他的好处,就是形成一定的影响力,林水根同意了。
没有想到,水城市的钟欣潼,是一个地里鬼,很快的就听说了,找了上来,在跟陈乔恩和上官绾协商之后,欣潼投资出资20亿的资本,只占30%的股份,云恩集团和云绾集团各占40%。从银行借来的20亿,可以作为开发资金。陈乔恩和上官绾一听大喜,这可是好事。就跟林水根汇报了,林水根觉得没问题,欣潼集团一再帮助自己,现在有好项目了,也不能忘了她们。此时就敲定了下来,在跟县里办好了手续之后,云绾房地产就决定在景阳冈山中,修建1000套别墅,在山脚下,修建两个豪华小区。
云恩集团则是对景阳冈进行全面的改造,在不破坏原生态的基础之上,修建大约有200个景点,内部的景区商铺,还可以招商出租或者出售。
只是景区的门票则是云恩集团收取,这是关键。陈乔恩找来专家预测过,只要景区建成,就是水城市地区最大的旅游景点,每天的旅游人数,会超过5万人,即便是按照每人100元,每天的收益也有500万。
要是加上旅游人员在里面的消费,每天的收益,就是一个巨大的数额。
当然,最赚钱的还是云绾房地产,她是一次性投入,一次性收益。
1000套别墅就可以回收120亿,成本才多少?连一半都没有,其他的都是利润。至于山下的2个豪华小区,更是赚的盆满钵满。欣潼投资更是赚钱,只是进行了资本的输出,没有任何的操心劳累,还会有30%的收益。云绾公司要是赚100亿,她也会赚30亿,就已经收回投资,并且赚钱了,景阳冈景区的利润,也有她的30%,这个钱是长期的。
这些事情,林水根是不必去管的,这也是林水根的精明之处。
林水根每俘获一个女人的心,就会让她搞一个实体,就等于这些人,每天都在林水根赚钱,要是仔细计算一下,林水根的身家,足够吓人的。
现在的林水根的精力,则是关注在西施镇的建设之上。虽然现在的林水根是镇记,不是镇长,还是承担了镇长的一些工作,这也叫能者多老,谁叫林水根太能干,那个刘继楠又是太窝囊呢?林水根从县里回来之后,就知道,县里准备动用大量的资金,对全县的道路进行重修。
也了解到,县里只是修建县城与乡镇之间的道路,最主要的就是跟水城市之间的高速公路,这才是响当当的政绩。这一点,李溪芮是不会放过的。
林水根考虑了之后,就想到了一个很现实的问题,那就是西施镇各个村庄之间得到道路,县里目前是没有能力的,只有自己来解决。要想富,先修路,这是一个起码的常识。景阳县地处东山省南部平原,土地属于高黏土性质,不下雨还好,一下雨就是泥泞满地。原来的道路还有,也是沥青作为路面,由于年久失修,也都坑坑洼洼,别说是走小车,就是大车都难。
这人就是这样,路好走了就愿意多走,路不好走了,就不愿意出门。
这是人的惰性,林水根决定,要把西施镇的每一个村庄之间的道路,全部修建成省级公路,起码要做到50年不坏,这就需要极大的资金。
这仅仅是第一步,等每一个村庄,都进行旧村改造之后,还要对村庄的街道整修,现在还不是时候。西施镇有30个村庄,平均每一个村庄都要修建四条公路,每条公路平均只要3公里,那就是360公里。
再除去对折,那也要180公里,就算是每公里只要20万,那也要3600万。林水根也知道,这个数字是不够的,毕竟是镇里出钱,有一些好处在里面,最少要加上1000多万的虚报,最少是要5000万的资金。
林水根召开了副镇以上的会议,提出了自己的构想,镇里的干部都明白,现在的林水根是镇记,又掌握着财权,是不能得罪的,都不敢反对。
大多数的干部都明白,与其反对,就不如顺应形势,只要修路,每一个镇里的干部,都会有好处。特别是副镇以上的干部,这里面的油水,绝对不会少,于是乎,所有的西施镇的干部,都纷纷赞成,就是一边倒。
林水根就知道是这样的结果,反正现在镇里的财政,也不困难。
有的干部就提出,林水根的计算方式不对,实际上的困难要大的多。
要想修建西施镇的道理,5000万是远远不够的,最少要追加一倍。
林水根是从村支书,一步步上来的,最是清楚,这些干部是怎么想的。
追加修路的资金,无非就是想从中捞好处,这个事情是很难杜绝的。
林水根已经追加了1000多万,现在镇干部还想追加一倍的资金,那是不可能的。但是,很对干部提出来,林水根也不好直接反驳。毕竟是大家都支持自己的提议,给了自己面子,那自己也要给他们面子。
花花轿子人抬人的道理,林水根是很明白的。林水根就说道:“既然大家都说要追加资金,那我们就找专家,实地测量一下,做出预算才是,我们在这里是空口白牙,说了也是白说”,大家都没有意见。随后,林水根就安排了几个副镇,主管镇里的道路的勘测和预算工作。
半月之后,做出的预算,林水根却是吓了跳,不时5000万,也不是一个亿,是一亿五千万。林水根感到匪夷所思,怎么会有如此大的差距?
林水根不信邪,随即找来另一只勘测公司,做出的预算,是少了一点,也还是一亿多一点,林水根终于明白一个道理,也就认了。要是自己一味的追求节省,就会得罪了镇里的所有干部,就按照第二次预算的一亿2千万拨款,进行了全镇的道路修建。这一次,林水根才发现,所有的镇里的干部,尤其是那些平时没有实权的干部,反而是干劲最大。
林水根就悄悄的调查了一下,这才明白,镇里的干部,是分工包片的。
所有的建筑队,都是镇里的干部找来的,这里面自然有猫腻,林水根也不揭穿,只是在镇里,成立了一个验收小组,要施华庭亲自担任,并给施华庭下达了死命令,要是全镇的道路,有一个地方达不到验收标准,就要追求施华庭的法律责任。要是验收合格,林水根就代表镇里,还给施华庭的验收小组每人100万的奖励,要是出现了一处的质量问题,那就承担法律责任。施华庭做了验收小组的组长之后,也感到了责任重大,也对自己的10人验收小组,下达了自己的绝户令,谁要砸了我的饭碗,我就砸了谁的一辈子的饭碗。这样一来,即便是有人想老好处,那也不敢明目张胆了。林水根也明白的很,有一些好处,那也是难免的,只要能说的过去,自己也不会赶尽杀绝。
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