第0587章 一个新课题
云珊钢铁销售公司的负责人,是最早跟随乔小乔打天下的一个女人。
她叫张琦莉,对销售深得乔小乔的真传。被乔小乔派遣到云珊集团,袁姗姗就任命她为云珊钢铁销售公司的总经理,主要的就是销售市钢铁公司的钢材。张琦莉一上任,就做了调查。现在的国内市场是一片萧条,自己就是再有本事也是艰难,但这也是自己的机会。要是人人都能做好,云珊集团还用自己做什么?张琦莉就想到了国际市场,就目前的钢材出口,国家的退税是19%,还有一部分补贴,加起来就是25%,这是一个绝好的机会。张琦莉就开始寻找出口的机会,就在龙港寻找到了2家代理商。
给予了他们极大的优惠,各种钢材的价格,都是全国最低的价格。
因为张琦莉也跟市钢铁公司的姚启圣做了协议,市钢铁公司的出厂价,必须是全国最低的。张琦莉的销售公司,拿到货物之后,再次降低5%的价格进行出口,这样一来,就有了巨大的竞争力。市钢铁公司的钢材,有了出路,生产就恢复了正常,工人不但恢复了正常的工资发放。
就是钢材公司的各种需求也恢复了正常,受益不只是钢铁公司,就是棋山镇的44个村庄,也受到了好处,整个棋山镇的企业,都受到恩惠。
林水根看到这个局面,心里也是高兴,只是有一个担心,那就是云珊钢铁销售公司,要是做亏本的生意,就是有再多的资金,也维持不了多久。林水根去了一次云珊钢铁销售公司之后,跟张琦莉做了详谈。
林水根这才明白,张琦莉的方法很是不错,不但不会亏本,还会带来巨大的利润,林水根就放心了。就是袁姗姗,也从开始的担心,到现在的放心开心。袁姗姗见到销售公司的利润还是不小,心中是乐开了花。
云珊小区建设,也进入了尾声,五个小区都陆续入住了人口,大部分是钢铁区的村民,棋山镇是整体迁入,还有其他乡镇的村民,也有部分钢铁公司的职工。钢铁公司的绝大部分员工,有都搬迁进入云珊小区。
很多破旧的宿舍楼,就开始了拆除,反而腾出了一大片土地,这些土地都是在钢铁公司周边,也是最值钱的地方,也为钢铁公司的土地储备,打下了坚实的基础,也是一笔巨大的财富。云珊集团修建的小区,都是在棋山镇。整个棋山镇的旧村土地,也落入云珊集团之中。加上出售的楼房部分,云珊房地产除了得到一大片土地之外,利润也是很丰厚的。
这就是房地产公司的魔力所在,虽然云珊房地产,不像有的房地产一样,是空手套白狼的主,期间的利润也是巨大的,虽然跟林水根的初衷,不太一样,但国内的形势就是这样,林水根也只好如此,赚钱总比亏损要好,林水根也是唏嘘不已;有一种无心插柳柳成荫的意思。
林水根就发现,一个新的问题就出现了。现在都在一个小区里生活,却分别属于不同的乡镇,还有相当一部分是钢铁公司的员工,管理就是一个很大的难题。云珊集团开始卖房子的时候,是想不到这个事情的。
只要有人交钱就卖房,谁会管你是哪里的?你就是外地市的一样可以买。
卖房子是凭借身份证的,房产证也是根据身份证发放的。也就是说,你只要是有身份证就可以享受小区的服务,条件就是你按时交纳物业费。
现在的问题,不是云珊集团的事情,而是各个乡镇的事情。尤其是棋山镇,44个村庄全部消失,村庄里的土地,大部分也成了云珊集团的资产。
剩余的土地虽然还属于自己,可是,现在大家都不在一起生活了。
各个村庄里村委会,还有没有存在的必要?村干部将来如何管理?
这就是一个很大的难题。就是棋山镇的村民自己,也是没有想到,搬进了新房子之后,虽然享受到了现代化的住房条件,一个很现实的问题就是,近处的村民还可以,距离原村庄较远的村民,再回去种地就是一个难题。
开始的时候,还是少数人反映,渐渐的就多了,林水根就感到了压力。
一个近乎20万人的小区,每天都要生活生存,上班下班,都是问题。
钢铁区虽然现在有几路公交,可是,面对几十万人的居民,无疑是不够的。
林水根第一想到的就是让云珊集团出面,解决这个问题。因为在钢铁区,最有钱的不是市钢铁集团,而是云珊集团。袁姗姗就苦笑道:“林哥,云珊集团是你的不假,这一点我不敢反对,可是,你想过没有,云珊集团是商业机构,是民营企业,不是政府机构,也不是救世主,你不要什么事情都要云珊集团承担。云珊集团没有这样的义务。再说了,要是云珊集团介入钢铁区的公交系统,也会造成不必要的麻烦,您也知道,每一个城市的公交系统,都是一个亏损的无底洞,云珊集团能这样做吗?”
林水根一想也是,可是,目前最大的问题,就是棋山镇的小区居民的交通问题,这个问题不解决,居民们的生活就受到严重的影响,这也是棋山镇需要解决的事情。林水根在考虑的同时,钢铁区也注意到了这几个问题。
一下子聚集了20万人的小区,且不说管理的问题,居民的生活得不到保证,就会引发一个一系列的社会问题,这不是区里希望看到的,区里也是很焦急。没有办法的林水根就召开镇里的全体干部会议,要大家群策群力。
只要有好的注意提出来,一旦使用,镇里就会有重赏,可是,这主意也不是那么好想的,有人就说,可以面相社会征集意见,林水根眼睛一亮。
随即,林水根就在五个居民小区,贴出了告示,寻求社会的支持。
还真有人出来揭榜,来林水根办公室请愿的,其中就有一个年轻人。
他叫童提山,他说,只要林水根给他提供一个亿的资金,他就能完全解决云珊五区的交通问题。林水根没有考虑,就答应了他的请求。童提山就提议成立一个销售公司,林水根就让云珊集团介入,投资了一个亿。
童提山却是要求,自己必须占有51%的股份,云珊集团只参与分红,不参与具体管理,虽然遭到了袁姗姗的反对,林水根却是相信他。
这也是无奈之举,因为小区的交通问题亟待解决,已经是一个很大的社会问题了。童提山就带着巨款,在袁姗姗派遣的财务人员的监督之下,童提山就去省城轻骑厂,大胆的包销了主要的类型,只有一个要求,那就是将价格下降20%。省城轻骑厂,是一个新兴的厂子,正愁产品卖不出去,见有人拿着一个亿做定金,包销产品,更是喜出望外。
当即跟童提山签订了包销合同,为了保险起见,只同意童提山包销总量的40%,童提山也答应了,童提山也趁机提出了另一个要求,那就是货款的还款期延长到半年之内,轻骑厂见童提山有如此的势力也是答应。
第一批轻骑运抵钢铁区,童提山就展开了推销活动,只要用户,缴纳半数的货款就可以骑走,剩余的货款,可以在半年之内还清就可以了。
前提是用房产做象征性的抵押,却不用把房产证押在这里。童提山的这一招果然管用,第一批摩托车几天就销售一空,随后的三个月,几乎是所有的居民都买上了摩托车,有的家庭还不只是一辆,整个小区的居民交通问题,豁然而接。林水根这才恍然大悟,童提山因此也销售了近8万辆摩托,赚的是盘满钵满。随后的童提山就提出退出,成立了自己的摩托车销售公司,云珊集团也收回了一亿的投资,还赚了5000万。
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她叫张琦莉,对销售深得乔小乔的真传。被乔小乔派遣到云珊集团,袁姗姗就任命她为云珊钢铁销售公司的总经理,主要的就是销售市钢铁公司的钢材。张琦莉一上任,就做了调查。现在的国内市场是一片萧条,自己就是再有本事也是艰难,但这也是自己的机会。要是人人都能做好,云珊集团还用自己做什么?张琦莉就想到了国际市场,就目前的钢材出口,国家的退税是19%,还有一部分补贴,加起来就是25%,这是一个绝好的机会。张琦莉就开始寻找出口的机会,就在龙港寻找到了2家代理商。
给予了他们极大的优惠,各种钢材的价格,都是全国最低的价格。
因为张琦莉也跟市钢铁公司的姚启圣做了协议,市钢铁公司的出厂价,必须是全国最低的。张琦莉的销售公司,拿到货物之后,再次降低5%的价格进行出口,这样一来,就有了巨大的竞争力。市钢铁公司的钢材,有了出路,生产就恢复了正常,工人不但恢复了正常的工资发放。
就是钢材公司的各种需求也恢复了正常,受益不只是钢铁公司,就是棋山镇的44个村庄,也受到了好处,整个棋山镇的企业,都受到恩惠。
林水根看到这个局面,心里也是高兴,只是有一个担心,那就是云珊钢铁销售公司,要是做亏本的生意,就是有再多的资金,也维持不了多久。林水根去了一次云珊钢铁销售公司之后,跟张琦莉做了详谈。
林水根这才明白,张琦莉的方法很是不错,不但不会亏本,还会带来巨大的利润,林水根就放心了。就是袁姗姗,也从开始的担心,到现在的放心开心。袁姗姗见到销售公司的利润还是不小,心中是乐开了花。
云珊小区建设,也进入了尾声,五个小区都陆续入住了人口,大部分是钢铁区的村民,棋山镇是整体迁入,还有其他乡镇的村民,也有部分钢铁公司的职工。钢铁公司的绝大部分员工,有都搬迁进入云珊小区。
很多破旧的宿舍楼,就开始了拆除,反而腾出了一大片土地,这些土地都是在钢铁公司周边,也是最值钱的地方,也为钢铁公司的土地储备,打下了坚实的基础,也是一笔巨大的财富。云珊集团修建的小区,都是在棋山镇。整个棋山镇的旧村土地,也落入云珊集团之中。加上出售的楼房部分,云珊房地产除了得到一大片土地之外,利润也是很丰厚的。
这就是房地产公司的魔力所在,虽然云珊房地产,不像有的房地产一样,是空手套白狼的主,期间的利润也是巨大的,虽然跟林水根的初衷,不太一样,但国内的形势就是这样,林水根也只好如此,赚钱总比亏损要好,林水根也是唏嘘不已;有一种无心插柳柳成荫的意思。
林水根就发现,一个新的问题就出现了。现在都在一个小区里生活,却分别属于不同的乡镇,还有相当一部分是钢铁公司的员工,管理就是一个很大的难题。云珊集团开始卖房子的时候,是想不到这个事情的。
只要有人交钱就卖房,谁会管你是哪里的?你就是外地市的一样可以买。
卖房子是凭借身份证的,房产证也是根据身份证发放的。也就是说,你只要是有身份证就可以享受小区的服务,条件就是你按时交纳物业费。
现在的问题,不是云珊集团的事情,而是各个乡镇的事情。尤其是棋山镇,44个村庄全部消失,村庄里的土地,大部分也成了云珊集团的资产。
剩余的土地虽然还属于自己,可是,现在大家都不在一起生活了。
各个村庄里村委会,还有没有存在的必要?村干部将来如何管理?
这就是一个很大的难题。就是棋山镇的村民自己,也是没有想到,搬进了新房子之后,虽然享受到了现代化的住房条件,一个很现实的问题就是,近处的村民还可以,距离原村庄较远的村民,再回去种地就是一个难题。
开始的时候,还是少数人反映,渐渐的就多了,林水根就感到了压力。
一个近乎20万人的小区,每天都要生活生存,上班下班,都是问题。
钢铁区虽然现在有几路公交,可是,面对几十万人的居民,无疑是不够的。
林水根第一想到的就是让云珊集团出面,解决这个问题。因为在钢铁区,最有钱的不是市钢铁集团,而是云珊集团。袁姗姗就苦笑道:“林哥,云珊集团是你的不假,这一点我不敢反对,可是,你想过没有,云珊集团是商业机构,是民营企业,不是政府机构,也不是救世主,你不要什么事情都要云珊集团承担。云珊集团没有这样的义务。再说了,要是云珊集团介入钢铁区的公交系统,也会造成不必要的麻烦,您也知道,每一个城市的公交系统,都是一个亏损的无底洞,云珊集团能这样做吗?”
林水根一想也是,可是,目前最大的问题,就是棋山镇的小区居民的交通问题,这个问题不解决,居民们的生活就受到严重的影响,这也是棋山镇需要解决的事情。林水根在考虑的同时,钢铁区也注意到了这几个问题。
一下子聚集了20万人的小区,且不说管理的问题,居民的生活得不到保证,就会引发一个一系列的社会问题,这不是区里希望看到的,区里也是很焦急。没有办法的林水根就召开镇里的全体干部会议,要大家群策群力。
只要有好的注意提出来,一旦使用,镇里就会有重赏,可是,这主意也不是那么好想的,有人就说,可以面相社会征集意见,林水根眼睛一亮。
随即,林水根就在五个居民小区,贴出了告示,寻求社会的支持。
还真有人出来揭榜,来林水根办公室请愿的,其中就有一个年轻人。
他叫童提山,他说,只要林水根给他提供一个亿的资金,他就能完全解决云珊五区的交通问题。林水根没有考虑,就答应了他的请求。童提山就提议成立一个销售公司,林水根就让云珊集团介入,投资了一个亿。
童提山却是要求,自己必须占有51%的股份,云珊集团只参与分红,不参与具体管理,虽然遭到了袁姗姗的反对,林水根却是相信他。
这也是无奈之举,因为小区的交通问题亟待解决,已经是一个很大的社会问题了。童提山就带着巨款,在袁姗姗派遣的财务人员的监督之下,童提山就去省城轻骑厂,大胆的包销了主要的类型,只有一个要求,那就是将价格下降20%。省城轻骑厂,是一个新兴的厂子,正愁产品卖不出去,见有人拿着一个亿做定金,包销产品,更是喜出望外。
当即跟童提山签订了包销合同,为了保险起见,只同意童提山包销总量的40%,童提山也答应了,童提山也趁机提出了另一个要求,那就是货款的还款期延长到半年之内,轻骑厂见童提山有如此的势力也是答应。
第一批轻骑运抵钢铁区,童提山就展开了推销活动,只要用户,缴纳半数的货款就可以骑走,剩余的货款,可以在半年之内还清就可以了。
前提是用房产做象征性的抵押,却不用把房产证押在这里。童提山的这一招果然管用,第一批摩托车几天就销售一空,随后的三个月,几乎是所有的居民都买上了摩托车,有的家庭还不只是一辆,整个小区的居民交通问题,豁然而接。林水根这才恍然大悟,童提山因此也销售了近8万辆摩托,赚的是盘满钵满。随后的童提山就提出退出,成立了自己的摩托车销售公司,云珊集团也收回了一亿的投资,还赚了5000万。
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