第0292章 天价的房产
在市政府的主导之下,市邮政局成立了梧桐市通讯有限公司。
云水集团全资进入,却是只占49%的股份,市邮政局占51%的股份。
林水根没有任何的意见,因为他看到了巨大的商机。
还有一个极好的事情,就是建设户户通需要的电线电缆;都是云水线缆厂提供的,这里面的利润不小,细细算下来,云水集团的投资。
实际上就减掉了一半以上,这是一个双赢的合作。市邮政局不花分文;实现了全市的户户通,云水集团则是成功的介入了一个国有控股的行业。
也不是什么人说进入就能进入的,要不是云市极力主张,还真做不到。
刘一菲看到梧桐市全面进入户户通的时代,每一户没有安装电话的市民。
都可以享受到免费的安装电话,这将使梧桐市进入了一个崭新的通讯时代。
云若昀的威望在梧桐市是急剧上升,刘一菲心里是极端的不好受。
自己辛辛苦苦打来了江山,没有想到云若昀在半年的时间就出现了奇迹。
无论如何是不甘心的,刘一菲想来想去,这都是有一个林水根的原因。
刘一菲就在自己的办公室里苦苦想了半月,终于想出了一个更为大胆的计划。
她的计划很简单,就是要梧桐市的综合GDP上升至少5倍,最好是10倍。
她主持召开了市委常委会,说出了自己的计划,却是引起了广泛的嘲笑。
不单是云若昀反对,就是一贯支持她的李先恩跟周海媚也是提出了质疑。
她却是力排众议,力劝众人支持她,只要常委们支持她,她就会成功。
她率先说服了李先恩,说服了周海媚几个,勉强通过了她的计划。
只是大家都不相信,一个市的GDP就算再快也只是30%的速度;个别的城市是50%的速度,要想10倍的速度,岂不是天方夜谭?
刘一菲却是坚信自己能做到,因为她手里有一张王牌。
那就是林水根,她要利用林水根,在梧桐市创造一个奇迹。
林水根在办公室里看书,刘一菲带着秘书就走了进来,林水根一愣。
“刘市,您怎么来了?有事可以给我一个电话,我马上会过去”。
刘一菲对林水根的谦下非常满意,虽然在林水根的床上的时候。
刘一菲很是温柔,也会尽心的伺候林水根,可是在明面上。
林水根对刘一菲很是尊重,这就使刘一菲非常的有面子。
“水根老板,我今天是有求于你,不得不亲自来啊,呵呵”。
林水根就是一愣,他太了解刘一菲了,为了自己的政绩,可以说什么都敢做。
她今天礼贤下士,亲自造访,那一定是有大的动作,林水根心里就是一动。
“刘市,您客气了,您是我的父母官,有什么事情就说”;“我林水根一定不遗余力的支持您”,刘一菲呵呵一笑。
“水根老板,我等的就是你这句话,我给你仔细的聊聊”。
刘一菲就坐了下来,跟林水根聊了半天,林水根明白了;却是倒吸了一口凉气。林水根苦笑道:“刘市,您这个计划太过超前啊”;“云水建筑公司是上市公司,可不能胡来,需要按照市场运作”;“不大好办啊”。刘一菲却是有自己的想法,笑道:“水根老板,这很简单”;“我虽然不懂的公司的具体细节,但是也知道一个大概”;“你再成立一个房地产公司,全部产权是你们云水集团,云水建筑公司”;“只是承建,建成之后,你就按照我的计划实行就是了”。
林水根心里只是苦笑,要是按照刘一菲的想法,在梧桐市红石公园的对面。
建造一个“云水华庭”,大约是3万套住宅,每平米的售价是2000元。
别说在梧桐市,就是在省城也没有这样的房价,市民根本买不起。
刘一菲的目的很简单,就是要云水集团出资,修建这样一个样板。
能卖最好,不卖也无所谓,只要把梧桐市的房价推高,自己的计划就实现了。
刘一菲把自己的详细计划书,给了林水根,林水根看了一下就明白了。
3万套的住宅,成本价是一万多,就是加上豪华的装修,也达不到2万。
就算卖不出去,也就6个亿的资金,自己是完全拿得起的。
林水根不是担心自己的钱,变成一座座卖不出去的房子,而是担心。
不管是云水集团,还是刘一菲,都成了梧桐市的一个笑话。
林水根看见刘一菲那渴求的目光,马上就心软了。
“刘市,好,我干了,也就是6个亿左右,刘市,我马上进入操作程序”。
刘一菲见到林水根没有丝毫的担心,心里也是感动,没有想到。
自己的这个情郎,为了自己的工作,也是拼了。不管怎么说,那也是6个亿。
随后的日子,林水根就让胡叶云单独成立了一家房地产公司,隶属云水集团。
在县城红石公园的对面,全面进行拆迁,哪里有3000多户居民平房。
每户的拆迁标准是可以回迁一套不低于100平米的房子。
除此之外,每户多出来的面积,按照每平米500元计算。
大家都没有想到,云水房地产公司,给予的补偿价格是如此之高。
拆迁工作很是顺利,云水房地产公司很快的就圈地成功。
可是,就连林水根都没有想到,事情引起了连锁反应。首先是旧城改造。
原来的拆迁补偿除了一套房子之外,每平米的补贴只是150元。
现在推高到了500元,立刻引起了轩然大波,云水建筑公司;不得不重新拿出巨资,重新补偿所有的搬迁户,这才平息了纷乱。
可是事情并没有完,云水华庭的天价房产的预售消息,还是被传了出来。
这下子可就麻烦了,人们除了纷纷质疑之外,都在看笑话。
可是,总有人会相信,梧桐市的银行机构,却是看到了商机。
纷纷推出了自己的按揭贷款计划,有些市民就开始行动了。
慢慢的,云水华庭的3万套房子,竟然全部卖出楼花,更大的问题来了。
尤其是梧桐市的公务员,就纷纷要求市政府涨工资,因为现在的房价太高。
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刘一菲看到自己的计划就要实现,就力劝其他的常委,对梧桐市的公务员。
进行工资改革,把梧桐市的公务员工资推高到了一个历史最高水平。
这样一来,更是引起连锁反应,梧桐市的所有企业,不得不逼着长工资。
在经历了一段时间之后,梧桐市的经济虽然没有很大的涨幅。
可是梧桐市的GDP却是出现了奇迹,足足的上升了6倍;原因就是天价的房产,刘一菲成功的实现了自己的计划,林水根也赚钱了。
虽然赚的有点稀里糊涂,但也明白了一个道理,今后的房地产价格。
将会进入一个急剧上升的时期,今后的梧桐市GDP,在很大程度上;会依赖于房地产的建设。云水集团用两座大楼换来的地皮,价格也急剧攀升。
尤其是市政府东面的600亩土地,迅速攀升到了50万一亩。
这一下,云水集团捐献给市政府和市委的两座大楼的资金,全部赚回来了。
可是,林水根没有丝毫的兴奋,反而觉得是一种悲哀。
这个事情是刘一菲提出来的,是自己推波助澜,成功实现的。
虽然云水集团借此,赚了几十亿,林水根还是不怎么高兴。
可是在刘一菲看来,却是成功的赢了云若昀一次,这一次还引起了;周边城市的房地产上涨,刘一菲非常有成就感。
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云水集团全资进入,却是只占49%的股份,市邮政局占51%的股份。
林水根没有任何的意见,因为他看到了巨大的商机。
还有一个极好的事情,就是建设户户通需要的电线电缆;都是云水线缆厂提供的,这里面的利润不小,细细算下来,云水集团的投资。
实际上就减掉了一半以上,这是一个双赢的合作。市邮政局不花分文;实现了全市的户户通,云水集团则是成功的介入了一个国有控股的行业。
也不是什么人说进入就能进入的,要不是云市极力主张,还真做不到。
刘一菲看到梧桐市全面进入户户通的时代,每一户没有安装电话的市民。
都可以享受到免费的安装电话,这将使梧桐市进入了一个崭新的通讯时代。
云若昀的威望在梧桐市是急剧上升,刘一菲心里是极端的不好受。
自己辛辛苦苦打来了江山,没有想到云若昀在半年的时间就出现了奇迹。
无论如何是不甘心的,刘一菲想来想去,这都是有一个林水根的原因。
刘一菲就在自己的办公室里苦苦想了半月,终于想出了一个更为大胆的计划。
她的计划很简单,就是要梧桐市的综合GDP上升至少5倍,最好是10倍。
她主持召开了市委常委会,说出了自己的计划,却是引起了广泛的嘲笑。
不单是云若昀反对,就是一贯支持她的李先恩跟周海媚也是提出了质疑。
她却是力排众议,力劝众人支持她,只要常委们支持她,她就会成功。
她率先说服了李先恩,说服了周海媚几个,勉强通过了她的计划。
只是大家都不相信,一个市的GDP就算再快也只是30%的速度;个别的城市是50%的速度,要想10倍的速度,岂不是天方夜谭?
刘一菲却是坚信自己能做到,因为她手里有一张王牌。
那就是林水根,她要利用林水根,在梧桐市创造一个奇迹。
林水根在办公室里看书,刘一菲带着秘书就走了进来,林水根一愣。
“刘市,您怎么来了?有事可以给我一个电话,我马上会过去”。
刘一菲对林水根的谦下非常满意,虽然在林水根的床上的时候。
刘一菲很是温柔,也会尽心的伺候林水根,可是在明面上。
林水根对刘一菲很是尊重,这就使刘一菲非常的有面子。
“水根老板,我今天是有求于你,不得不亲自来啊,呵呵”。
林水根就是一愣,他太了解刘一菲了,为了自己的政绩,可以说什么都敢做。
她今天礼贤下士,亲自造访,那一定是有大的动作,林水根心里就是一动。
“刘市,您客气了,您是我的父母官,有什么事情就说”;“我林水根一定不遗余力的支持您”,刘一菲呵呵一笑。
“水根老板,我等的就是你这句话,我给你仔细的聊聊”。
刘一菲就坐了下来,跟林水根聊了半天,林水根明白了;却是倒吸了一口凉气。林水根苦笑道:“刘市,您这个计划太过超前啊”;“云水建筑公司是上市公司,可不能胡来,需要按照市场运作”;“不大好办啊”。刘一菲却是有自己的想法,笑道:“水根老板,这很简单”;“我虽然不懂的公司的具体细节,但是也知道一个大概”;“你再成立一个房地产公司,全部产权是你们云水集团,云水建筑公司”;“只是承建,建成之后,你就按照我的计划实行就是了”。
林水根心里只是苦笑,要是按照刘一菲的想法,在梧桐市红石公园的对面。
建造一个“云水华庭”,大约是3万套住宅,每平米的售价是2000元。
别说在梧桐市,就是在省城也没有这样的房价,市民根本买不起。
刘一菲的目的很简单,就是要云水集团出资,修建这样一个样板。
能卖最好,不卖也无所谓,只要把梧桐市的房价推高,自己的计划就实现了。
刘一菲把自己的详细计划书,给了林水根,林水根看了一下就明白了。
3万套的住宅,成本价是一万多,就是加上豪华的装修,也达不到2万。
就算卖不出去,也就6个亿的资金,自己是完全拿得起的。
林水根不是担心自己的钱,变成一座座卖不出去的房子,而是担心。
不管是云水集团,还是刘一菲,都成了梧桐市的一个笑话。
林水根看见刘一菲那渴求的目光,马上就心软了。
“刘市,好,我干了,也就是6个亿左右,刘市,我马上进入操作程序”。
刘一菲见到林水根没有丝毫的担心,心里也是感动,没有想到。
自己的这个情郎,为了自己的工作,也是拼了。不管怎么说,那也是6个亿。
随后的日子,林水根就让胡叶云单独成立了一家房地产公司,隶属云水集团。
在县城红石公园的对面,全面进行拆迁,哪里有3000多户居民平房。
每户的拆迁标准是可以回迁一套不低于100平米的房子。
除此之外,每户多出来的面积,按照每平米500元计算。
大家都没有想到,云水房地产公司,给予的补偿价格是如此之高。
拆迁工作很是顺利,云水房地产公司很快的就圈地成功。
可是,就连林水根都没有想到,事情引起了连锁反应。首先是旧城改造。
原来的拆迁补偿除了一套房子之外,每平米的补贴只是150元。
现在推高到了500元,立刻引起了轩然大波,云水建筑公司;不得不重新拿出巨资,重新补偿所有的搬迁户,这才平息了纷乱。
可是事情并没有完,云水华庭的天价房产的预售消息,还是被传了出来。
这下子可就麻烦了,人们除了纷纷质疑之外,都在看笑话。
可是,总有人会相信,梧桐市的银行机构,却是看到了商机。
纷纷推出了自己的按揭贷款计划,有些市民就开始行动了。
慢慢的,云水华庭的3万套房子,竟然全部卖出楼花,更大的问题来了。
尤其是梧桐市的公务员,就纷纷要求市政府涨工资,因为现在的房价太高。
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刘一菲看到自己的计划就要实现,就力劝其他的常委,对梧桐市的公务员。
进行工资改革,把梧桐市的公务员工资推高到了一个历史最高水平。
这样一来,更是引起连锁反应,梧桐市的所有企业,不得不逼着长工资。
在经历了一段时间之后,梧桐市的经济虽然没有很大的涨幅。
可是梧桐市的GDP却是出现了奇迹,足足的上升了6倍;原因就是天价的房产,刘一菲成功的实现了自己的计划,林水根也赚钱了。
虽然赚的有点稀里糊涂,但也明白了一个道理,今后的房地产价格。
将会进入一个急剧上升的时期,今后的梧桐市GDP,在很大程度上;会依赖于房地产的建设。云水集团用两座大楼换来的地皮,价格也急剧攀升。
尤其是市政府东面的600亩土地,迅速攀升到了50万一亩。
这一下,云水集团捐献给市政府和市委的两座大楼的资金,全部赚回来了。
可是,林水根没有丝毫的兴奋,反而觉得是一种悲哀。
这个事情是刘一菲提出来的,是自己推波助澜,成功实现的。
虽然云水集团借此,赚了几十亿,林水根还是不怎么高兴。
可是在刘一菲看来,却是成功的赢了云若昀一次,这一次还引起了;周边城市的房地产上涨,刘一菲非常有成就感。
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