026 奇人付彦杰
风起2006
“这套房子,到时候会赠一个车库。全款是95折,贷款94折,分期的话,是96折。”
“咦,等等,还有车位赠?”
“是的呢,除了小高层,花园洋房、叠拼,双拼,都有车库和车位,不过是大小不太一样,数量有差别。”
梁辰看一眼效果图,总算是明白了,他是把传统的一层往上提一下,干脆就把一楼背面做成一排车库。这很难得,在市区,后来基本绝迹,都是地下车位。
满意度又增加几分。
“那为什么贷款会比全款还要优惠?”
“哦,这个呀,是银行搞的活动,现在买房子贷款的人还不算多,大部分是选择借钱一次付清或者分期。银行为了回馈客户做的回报,反映到房款上,就是直接打折扣。”
听到这个政策,梁辰的心思突然动了一下,想起来梁云舒说的那个建行房贷的方案。来的路上,他还想着要付全款呢。既然眼下有这么合适的政策,要不就,付个首付买一套大的?
这样的话,并不会占用自己的流动资金多长时间,最主要的是,随着货币贬值和财富增加,这点房贷以后就是毛毛雨。
“别的户型都能够贷款么?”
“按理说,双拼很少有办贷款的,以前也不允许别墅有,不过现在么,政策在宽松,也是可以操作的。”
“要不就拿下一套别墅?”梁辰在心里和自己商量下。
转念一想,还是放弃,毕竟总价贵,首付还有需要做的理财金额也得增加。
还是以后慢慢来吧。
“你看,家人给了我部分钱,我自己又挣一些,原来想着是买一套大的,不过后来觉得占用资金太多,不如买套180的先住者,不过,听你这么说,似乎可以首付一套叠拼或者跃层也不错。”
果然是一个富二代,买个180的先住着!
秦慧卿心里暗自嘀咕,她真没有看走眼,看来今天有希望开张。
噼里啪啦的计算器响一会,秦慧卿露出那十分迷人的笑容,檀口轻启,甜甜的说着,“278平的叠拼的话,需要首付39万,30年期限,利率按85折算,每个月只要4400多;252平跃层的话,首付需要27万,30年,每个月3000多点……”
梁辰目光呆滞,看着纸上的数字。
“先生,怎么了,是价格不合适么?那我给您算下182那一套。”
“不,不用了,太……太便宜了……”
“……”
秦慧卿卖了好久房子,第一次听见有人说太便宜……
可不是么,梁辰是被动辄1万起步的房价陶冶过来的,现在一套250平的跃层,每个月才还3000块,不要太良心!
不过那个叠拼的诱惑力也很大啊。
好纠结啊,怎么办?
买不起的时候纠结,买得起的时候,更加的纠结!
最后慎之又慎,还是选择了叠拼,毕竟,将来自己无聊的话,还能找个人合租也说不定。
万一还是个美女空姐什么的,更是美滋滋。
说不定还能演绎一段与空姐同居日子的故事。
签完字,付1万定金,就算是完成草签,接下来要做的就是通知建行准备一部分钱,一周之后来付首付。
和梁云舒沟通以后,得知最好还是做一部分理财,一共80万就能拿到85折,甚至有可能是7折,并且,后来的30万可以时间再短一些,90天期限就可以。
梁辰稍作计算,一下子就占120万的流动资金,可不是个小数目。
剩下250万左右,虽说依旧不少,但是真想搅动风雨,还只是个笑话。
他琢磨着,抬头望天,用不大的声音,暗呼一声,“钱啊,还是不够花。”
旁边正准备换班出去吃饭的秦慧卿听到这一句,差点崴一脚,不禁感叹有钱人的脑回路真不是一般人能够理解。
都已经能够随心选自己房子的份上,还能说自己没钱……这究竟是多少才算有钱?比如说,一个亿?
他还没有来得急摆出45度角仰望天空的动作,手机铃声传来。
“你小子,果然是狗屎运,没回去呢吧,在哪呢,老哥我去接你,付彦杰这小子请我们吃大餐,满石门随便点,眼都不带眨的。”
“胡大哥这么好兴致啊,不过付哥为啥想起请我吃饭。”
“嘿,你小子不知道吧……”
原来,付彦杰做投资,是个说来话长的故事。
游走于各种投资门路,老付的路子比胡叔宝还要野一些。在老胡的厂子还在喷赔赚吆喝之时,付彦杰已经通过股票、信托投资、债券什么的,往回一麻袋一麻袋的扛钱。
不过,有些钱,赚的快,去得也快。
在无数次起伏当中,付彦杰就像游走在钢丝绳上的山羊,完美的避开每一个深坑。
虽然也填进去一些,但是整体上来说,已经是早早挣够这辈子花的钱,剩下的就是来回折腾。
据胡叔宝所说,付彦杰能有这般成功,首先要给他的克制记上一功,即便是股市疯狂的时候,他也没有贸然的加上几倍杠杆。极早的设定好自己的止损线和盈亏线,一到马上就拍屁股走人,从不耽搁。
据说,这都是年轻时赌博换来的教训,那时候一事无成,就知道赌,不过好在是原来也没有什么家产,输的输,败的败,没少遭罪,最困难的时候,就差卖屁股挣钱去。
好在那会胡叔宝帮助他吃了一些日子饱饭,后来不知道是浪子回头,还是幡然悔悟,一下子就觉醒。赌博经验,倒是教会他止损和止盈的套路。
再一个,付彦杰通常在最开始入场,等到别人进来时,他已经扛着麻袋脱身。
付彦杰买股票的原则很简单。
他在证卷交易中心,从来都是支棱着两支耳朵,听到别人谈论什么,多少数量,马上就去做类似的操作,如果涨势良好,等到别人都进来,或者到了盈利目的,马上就会毫不犹豫的卖掉。
跑在大部分人前边,肯定不会被狗咬到。
每当各个市场热得发烫,街头巷尾的大妈大婶奶奶们都在讨论的时候,他会毫不犹豫的撒手离开,去另一个战场呆上一段。
梁辰中了20注,他没注意的是,同样一家彩票点,一共开出了21注,多余的一个,就是付彦杰买的。
胡叔宝认为那是在浪费钱,一注也懒得买。
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“这套房子,到时候会赠一个车库。全款是95折,贷款94折,分期的话,是96折。”
“咦,等等,还有车位赠?”
“是的呢,除了小高层,花园洋房、叠拼,双拼,都有车库和车位,不过是大小不太一样,数量有差别。”
梁辰看一眼效果图,总算是明白了,他是把传统的一层往上提一下,干脆就把一楼背面做成一排车库。这很难得,在市区,后来基本绝迹,都是地下车位。
满意度又增加几分。
“那为什么贷款会比全款还要优惠?”
“哦,这个呀,是银行搞的活动,现在买房子贷款的人还不算多,大部分是选择借钱一次付清或者分期。银行为了回馈客户做的回报,反映到房款上,就是直接打折扣。”
听到这个政策,梁辰的心思突然动了一下,想起来梁云舒说的那个建行房贷的方案。来的路上,他还想着要付全款呢。既然眼下有这么合适的政策,要不就,付个首付买一套大的?
这样的话,并不会占用自己的流动资金多长时间,最主要的是,随着货币贬值和财富增加,这点房贷以后就是毛毛雨。
“别的户型都能够贷款么?”
“按理说,双拼很少有办贷款的,以前也不允许别墅有,不过现在么,政策在宽松,也是可以操作的。”
“要不就拿下一套别墅?”梁辰在心里和自己商量下。
转念一想,还是放弃,毕竟总价贵,首付还有需要做的理财金额也得增加。
还是以后慢慢来吧。
“你看,家人给了我部分钱,我自己又挣一些,原来想着是买一套大的,不过后来觉得占用资金太多,不如买套180的先住者,不过,听你这么说,似乎可以首付一套叠拼或者跃层也不错。”
果然是一个富二代,买个180的先住着!
秦慧卿心里暗自嘀咕,她真没有看走眼,看来今天有希望开张。
噼里啪啦的计算器响一会,秦慧卿露出那十分迷人的笑容,檀口轻启,甜甜的说着,“278平的叠拼的话,需要首付39万,30年期限,利率按85折算,每个月只要4400多;252平跃层的话,首付需要27万,30年,每个月3000多点……”
梁辰目光呆滞,看着纸上的数字。
“先生,怎么了,是价格不合适么?那我给您算下182那一套。”
“不,不用了,太……太便宜了……”
“……”
秦慧卿卖了好久房子,第一次听见有人说太便宜……
可不是么,梁辰是被动辄1万起步的房价陶冶过来的,现在一套250平的跃层,每个月才还3000块,不要太良心!
不过那个叠拼的诱惑力也很大啊。
好纠结啊,怎么办?
买不起的时候纠结,买得起的时候,更加的纠结!
最后慎之又慎,还是选择了叠拼,毕竟,将来自己无聊的话,还能找个人合租也说不定。
万一还是个美女空姐什么的,更是美滋滋。
说不定还能演绎一段与空姐同居日子的故事。
签完字,付1万定金,就算是完成草签,接下来要做的就是通知建行准备一部分钱,一周之后来付首付。
和梁云舒沟通以后,得知最好还是做一部分理财,一共80万就能拿到85折,甚至有可能是7折,并且,后来的30万可以时间再短一些,90天期限就可以。
梁辰稍作计算,一下子就占120万的流动资金,可不是个小数目。
剩下250万左右,虽说依旧不少,但是真想搅动风雨,还只是个笑话。
他琢磨着,抬头望天,用不大的声音,暗呼一声,“钱啊,还是不够花。”
旁边正准备换班出去吃饭的秦慧卿听到这一句,差点崴一脚,不禁感叹有钱人的脑回路真不是一般人能够理解。
都已经能够随心选自己房子的份上,还能说自己没钱……这究竟是多少才算有钱?比如说,一个亿?
他还没有来得急摆出45度角仰望天空的动作,手机铃声传来。
“你小子,果然是狗屎运,没回去呢吧,在哪呢,老哥我去接你,付彦杰这小子请我们吃大餐,满石门随便点,眼都不带眨的。”
“胡大哥这么好兴致啊,不过付哥为啥想起请我吃饭。”
“嘿,你小子不知道吧……”
原来,付彦杰做投资,是个说来话长的故事。
游走于各种投资门路,老付的路子比胡叔宝还要野一些。在老胡的厂子还在喷赔赚吆喝之时,付彦杰已经通过股票、信托投资、债券什么的,往回一麻袋一麻袋的扛钱。
不过,有些钱,赚的快,去得也快。
在无数次起伏当中,付彦杰就像游走在钢丝绳上的山羊,完美的避开每一个深坑。
虽然也填进去一些,但是整体上来说,已经是早早挣够这辈子花的钱,剩下的就是来回折腾。
据胡叔宝所说,付彦杰能有这般成功,首先要给他的克制记上一功,即便是股市疯狂的时候,他也没有贸然的加上几倍杠杆。极早的设定好自己的止损线和盈亏线,一到马上就拍屁股走人,从不耽搁。
据说,这都是年轻时赌博换来的教训,那时候一事无成,就知道赌,不过好在是原来也没有什么家产,输的输,败的败,没少遭罪,最困难的时候,就差卖屁股挣钱去。
好在那会胡叔宝帮助他吃了一些日子饱饭,后来不知道是浪子回头,还是幡然悔悟,一下子就觉醒。赌博经验,倒是教会他止损和止盈的套路。
再一个,付彦杰通常在最开始入场,等到别人进来时,他已经扛着麻袋脱身。
付彦杰买股票的原则很简单。
他在证卷交易中心,从来都是支棱着两支耳朵,听到别人谈论什么,多少数量,马上就去做类似的操作,如果涨势良好,等到别人都进来,或者到了盈利目的,马上就会毫不犹豫的卖掉。
跑在大部分人前边,肯定不会被狗咬到。
每当各个市场热得发烫,街头巷尾的大妈大婶奶奶们都在讨论的时候,他会毫不犹豫的撒手离开,去另一个战场呆上一段。
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