651 臭名昭著
“义海不是我一个人的公司,为了钱,不能让兄弟没有家。”
张国宾睁开眼睛,赞许道:“不错,拆分上市,确实我的下一步棋。”
严格来说。
和义海已经有了一家上市公司,就是千年珠宝集团,通过交换持股的方式,融入新世界发展。
新世界发展在1972年上市。
十五年了。
一步步融资,合并,股权非常分散。
郑老板依旧是最大股东。
“大老板,拆分上市最有利的选择,请问你想要上市哪家公司?”
曹人超问道。
张国宾拿起水杯,喝着水道:“目前,哪一家子上市能融最多的钱?”
曹人超不假思索:“国宾地产!”
“因为,国宾地产持有和记大厦,深城湾豪宅项目,先后开发了中环、九龙共九个项目,在深城还有七块地皮,内地总计十三块。”
“拥有瑞丽玉石城,义乌商贸城两个项目的股份,近期还在大力收购新界楼权。”
上市融资案两大核心,一是公司当前价值,二是公司收益预期,前者对应股票净值,后者对应股票市值。
其余子公司要么持有价值不够大,要么未来预期不够火。
国宾地产正当红!
香江楼市也已经走出八四年的下跌期,开始进入另一个上升期……
张国宾眼神欣赏的回头看他:“全都说中我的心思,不愧是股神啊。”
曹人超笑道:“跟大老板合作多年,对公司,对您都有些了解。”
“你觉得国宾地产能融多少钱?”
大老板问道。
曹人超胸有成竹,对答如流,竖起一根手指:“至少一百亿!”
“以和记大厦、深圳湾、玉石城、商贸城等项目的估值,起码就至五十亿,再以新界丁权的预期。”
“综合国宾地产成立以来的表现,再融五十亿不成问题。”
曹人超还说:“若是等三五年楼市继续上涨,那时上市能多融五十亿,乃至翻一倍。”
“等不及了。”
张国宾就像一个缺钱用的商人,挥手道:“我让国宾证劵负责本次上市案。”
“上市成功按市价支付佣金。”
曹人超脸色大喜,连忙点头:“多谢大老板多谢大老板。”
上市案佣金少则数十万多则数百万。
分红很高。
有些案子还按点抽取。
百亿上市案至少能分千万级红利,如果上市成功证劵公司及负责人都将声名大振,成为备受瞩目的金牌操盘手。
张国宾挥挥手道:“回去吧。”
“再见,张生。”曹人超感恩戴德的告辞离开。
张国宾接过一支点好的雪茄,深吸一口暗自思考:“母公司上市融资量最大,完全可以把集团撑成国际大公司。”
“数年内,做到香江前五。可资本风险过大,将来义海集团遭遇恶意并购,做空可能性不低,一旦社团失去掌控,就等于让兄弟们无家可归。”
“人心也就散了,所有努力付诸东流,大底们上岸,底层兄弟又沦为矮骡子,这个风险绝不能冒。”
虽然,母公司上市,老板继续掌握最大股权,同时做大集团市值,一年比一年赚得多的情况有。
但是,必须付出最大努力,接班人至少培养一二十年,期间遇到的变数还很多。
和义海的接班制度,底层架构是社团竞选,一来没有时间培养接班人,二来风险系数高。
虽然,他个人手中有集团超80%的股权,但是,集团依旧需要一个接班人。
这个位置一干大底能把狗脑子打出来!
所以,义海集团不能轻易上市,用子公司上市的方式融资,百亿级融资也足够解决兄弟们分房的问题了。
“还是那句话,最后给兄弟们做一件事,不必要再计较得失了。”
……
第二天,一早。
曹人超身穿西装,拿着一份文件,大步进入国宾证劵的办公区,将一份文件丢到秘书桌面,敲敲隔板吩咐道:“文件打印一份,分发给各组组长,十分钟后来我办公室开会。”
“知道了,曹总。”
秘书拿起文件起身正是一份《国宾地产上市计划案》,筹备上市是一件耗时耗力的事情。
要依照《金融法》,《港股管理条例》进行一步步核算,申报,核查,最快速度也要一年时间。
现在启动到用钱的时候刚刚好。
各组组长收到计划案,顿时炸开了锅,议论纷纷:“地产公司真要上市?”
“母公司开始拆分上市了。”
“没记错的话,大老板拥有股份超过百分之八十吧!”
大部分人都认识国宾证劵上市是大老板的套现手段之一,可实际上是打算利用融资给兄弟们盖楼。
反正股票一认筹,资金用到哪里,二级市场就管不了了。
国宾证劵只需要维持股价。
保证盈利。
股东大会也没理由反驳,毕竟,人员开销,员工福利也是企业开支的重要组成,以国宾证劵的发展前景维持股价还是轻轻松松。
这虽然把个人持有的公司及物业、项目“抵押”给股东了,但起码比直接售卖更好,物业、项目、及管理都还在手上。
张国宾及母公司依旧能收到子公司的分红。
这一回他是出大大血了。
国宾地产筹备上市的消息,立即传遍整个地产和金融界,百亿地产上市案成为金融热点。
香江百亿市值的地产公司有十几家,但一上市就能做百亿融资案的独此一家,后者有上一轮地产周期的抄底积累。
还有下一次地产风潮的布局投资,可谓厚积薄发,买到就是赚到。
总裁秘书将玻璃门推开,低声汇报:“大老板,台塑集团的王先生打电话来,有事情要跟你谈。”
“接进来。”
张国宾翻过一页文件,干净利落讲道。
“好。”
小洁回到办公室。
张国宾拾起电话,靠在耳边,温言笑道:“哈哈哈,王老板,好久不见。”
“张老板。”
“好久不见!”
王咏庆穿着西装,坐在酒店房间的椅子上,朗声大笑。
张国宾公务繁忙,讲话直接:“俗话说,无事不登三宝殿,王老板打电话来一定是有事,台岛的生意出问题了?”
他最担心的就是台积电。
王咏庆连忙道:“没有,没有,台岛的生意一切都好,其实我有件事想找你帮忙。”
“什么事?”
“王老板不会也是想买股票吧!”
王咏庆愣道:“什么股票?”
“哈哈哈,没什么,我开玩笑的。”张国宾说道。
王咏庆直奔主题:“我想要在内地投资一间芯片、及小型电器、半导体代工厂,金额为五千万美金。”
“希望获得深城政府的保税计划,以及科技园区政策用地。”
科技园区对入驻高新科技企业,是免收租金,且有税收优惠,从事出口贸易的科技企业,普遍可享受“保税”政策。
“保税”是指在境内固定的一处地方,可将停靠码头的货物卸下仓储、展览、改装。
期间不收关税。
如果再次运走出口,就等于免掉关税,进入内地销售才会正式纳税,最早的保税区就在瑞丽和深城。
沿海大部分港口城市,陆续都会设置保税区,为港口贸易提供方便。
这不算什么大事。
关键是科技园区的政策用地。
“地块出问题了?”张国宾嗅觉敏锐,一问就中。
王咏庆冷笑两声,不善道:“鸿海科技公司在跟我竞争投资,我的消息来源表明,科技园的地将归鸿海公司。”
“名字不错,什么来历?”张国宾只跟台岛的一流企业谈合作,对二三流小公司了解不深,上不了台面。
王咏庆解释道:“全名鸿海精密工业公司,跟我一样是想做小型电器,半导体芯片加工,总裁叫作郭台名。”
“台北人,台岛海事学校毕业,24即创办公司,早期做模具厂起家,后来扩张到电镀、冲压工业。”
“80年代初转型做电脑连接器,靠着工业上积累的技术资源,转型比较成功,这次投资内地的工厂是想要配合台岛半导体工业计划。”
“深度转型做半导体、小型电器代工。”
张国宾疑惑的点起支雪茄,描述道:“这家企业的转型路线很凶猛啊,看来跟台岛政界的关系很不错,技术积累足够的话,前景确实很客观。”
“不会是无名之辈,在内地注册的公司名叫什么?”
王咏庆咬牙切齿的说道:“富仕康!”
张国宾吐着白雾,表情一愣:“什么?”
“富仕康科技集团。”王咏庆道。
“果然不是无名之辈,我记得这家伙了!”张国宾脸上也泛起冷笑,心头暗骂:“原来是个臭名昭著之徒!”
“王老板,你我是好朋友,我肯定倾尽全力支持你!”他在电话里说道。
王咏庆松出口气:“多谢你,张生,你知道的,我一直都很看好内地的前景,前前后后投资可不少。”
“要是拿不到这块科技园的地,花钱买地盖工厂支出可就大了。”
台商有两种人,一种有道德,喝水不忘挖井人,一种没礼貌,放下筷子就骂娘!
前者是少数,后者是多数,郭台名又是后者中的少数,骂完娘还要上去踹一脚的那种!
“我呸!”
张国宾心里不爽,暗吐口水,嘴上许下承诺:“你放心,我马上帮你联络深城方面,有必要的话,这两天时间抽时间过海一趟。”
“这两天我都在深城。”
王咏庆也是有备而来。
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张国宾睁开眼睛,赞许道:“不错,拆分上市,确实我的下一步棋。”
严格来说。
和义海已经有了一家上市公司,就是千年珠宝集团,通过交换持股的方式,融入新世界发展。
新世界发展在1972年上市。
十五年了。
一步步融资,合并,股权非常分散。
郑老板依旧是最大股东。
“大老板,拆分上市最有利的选择,请问你想要上市哪家公司?”
曹人超问道。
张国宾拿起水杯,喝着水道:“目前,哪一家子上市能融最多的钱?”
曹人超不假思索:“国宾地产!”
“因为,国宾地产持有和记大厦,深城湾豪宅项目,先后开发了中环、九龙共九个项目,在深城还有七块地皮,内地总计十三块。”
“拥有瑞丽玉石城,义乌商贸城两个项目的股份,近期还在大力收购新界楼权。”
上市融资案两大核心,一是公司当前价值,二是公司收益预期,前者对应股票净值,后者对应股票市值。
其余子公司要么持有价值不够大,要么未来预期不够火。
国宾地产正当红!
香江楼市也已经走出八四年的下跌期,开始进入另一个上升期……
张国宾眼神欣赏的回头看他:“全都说中我的心思,不愧是股神啊。”
曹人超笑道:“跟大老板合作多年,对公司,对您都有些了解。”
“你觉得国宾地产能融多少钱?”
大老板问道。
曹人超胸有成竹,对答如流,竖起一根手指:“至少一百亿!”
“以和记大厦、深圳湾、玉石城、商贸城等项目的估值,起码就至五十亿,再以新界丁权的预期。”
“综合国宾地产成立以来的表现,再融五十亿不成问题。”
曹人超还说:“若是等三五年楼市继续上涨,那时上市能多融五十亿,乃至翻一倍。”
“等不及了。”
张国宾就像一个缺钱用的商人,挥手道:“我让国宾证劵负责本次上市案。”
“上市成功按市价支付佣金。”
曹人超脸色大喜,连忙点头:“多谢大老板多谢大老板。”
上市案佣金少则数十万多则数百万。
分红很高。
有些案子还按点抽取。
百亿上市案至少能分千万级红利,如果上市成功证劵公司及负责人都将声名大振,成为备受瞩目的金牌操盘手。
张国宾挥挥手道:“回去吧。”
“再见,张生。”曹人超感恩戴德的告辞离开。
张国宾接过一支点好的雪茄,深吸一口暗自思考:“母公司上市融资量最大,完全可以把集团撑成国际大公司。”
“数年内,做到香江前五。可资本风险过大,将来义海集团遭遇恶意并购,做空可能性不低,一旦社团失去掌控,就等于让兄弟们无家可归。”
“人心也就散了,所有努力付诸东流,大底们上岸,底层兄弟又沦为矮骡子,这个风险绝不能冒。”
虽然,母公司上市,老板继续掌握最大股权,同时做大集团市值,一年比一年赚得多的情况有。
但是,必须付出最大努力,接班人至少培养一二十年,期间遇到的变数还很多。
和义海的接班制度,底层架构是社团竞选,一来没有时间培养接班人,二来风险系数高。
虽然,他个人手中有集团超80%的股权,但是,集团依旧需要一个接班人。
这个位置一干大底能把狗脑子打出来!
所以,义海集团不能轻易上市,用子公司上市的方式融资,百亿级融资也足够解决兄弟们分房的问题了。
“还是那句话,最后给兄弟们做一件事,不必要再计较得失了。”
……
第二天,一早。
曹人超身穿西装,拿着一份文件,大步进入国宾证劵的办公区,将一份文件丢到秘书桌面,敲敲隔板吩咐道:“文件打印一份,分发给各组组长,十分钟后来我办公室开会。”
“知道了,曹总。”
秘书拿起文件起身正是一份《国宾地产上市计划案》,筹备上市是一件耗时耗力的事情。
要依照《金融法》,《港股管理条例》进行一步步核算,申报,核查,最快速度也要一年时间。
现在启动到用钱的时候刚刚好。
各组组长收到计划案,顿时炸开了锅,议论纷纷:“地产公司真要上市?”
“母公司开始拆分上市了。”
“没记错的话,大老板拥有股份超过百分之八十吧!”
大部分人都认识国宾证劵上市是大老板的套现手段之一,可实际上是打算利用融资给兄弟们盖楼。
反正股票一认筹,资金用到哪里,二级市场就管不了了。
国宾证劵只需要维持股价。
保证盈利。
股东大会也没理由反驳,毕竟,人员开销,员工福利也是企业开支的重要组成,以国宾证劵的发展前景维持股价还是轻轻松松。
这虽然把个人持有的公司及物业、项目“抵押”给股东了,但起码比直接售卖更好,物业、项目、及管理都还在手上。
张国宾及母公司依旧能收到子公司的分红。
这一回他是出大大血了。
国宾地产筹备上市的消息,立即传遍整个地产和金融界,百亿地产上市案成为金融热点。
香江百亿市值的地产公司有十几家,但一上市就能做百亿融资案的独此一家,后者有上一轮地产周期的抄底积累。
还有下一次地产风潮的布局投资,可谓厚积薄发,买到就是赚到。
总裁秘书将玻璃门推开,低声汇报:“大老板,台塑集团的王先生打电话来,有事情要跟你谈。”
“接进来。”
张国宾翻过一页文件,干净利落讲道。
“好。”
小洁回到办公室。
张国宾拾起电话,靠在耳边,温言笑道:“哈哈哈,王老板,好久不见。”
“张老板。”
“好久不见!”
王咏庆穿着西装,坐在酒店房间的椅子上,朗声大笑。
张国宾公务繁忙,讲话直接:“俗话说,无事不登三宝殿,王老板打电话来一定是有事,台岛的生意出问题了?”
他最担心的就是台积电。
王咏庆连忙道:“没有,没有,台岛的生意一切都好,其实我有件事想找你帮忙。”
“什么事?”
“王老板不会也是想买股票吧!”
王咏庆愣道:“什么股票?”
“哈哈哈,没什么,我开玩笑的。”张国宾说道。
王咏庆直奔主题:“我想要在内地投资一间芯片、及小型电器、半导体代工厂,金额为五千万美金。”
“希望获得深城政府的保税计划,以及科技园区政策用地。”
科技园区对入驻高新科技企业,是免收租金,且有税收优惠,从事出口贸易的科技企业,普遍可享受“保税”政策。
“保税”是指在境内固定的一处地方,可将停靠码头的货物卸下仓储、展览、改装。
期间不收关税。
如果再次运走出口,就等于免掉关税,进入内地销售才会正式纳税,最早的保税区就在瑞丽和深城。
沿海大部分港口城市,陆续都会设置保税区,为港口贸易提供方便。
这不算什么大事。
关键是科技园区的政策用地。
“地块出问题了?”张国宾嗅觉敏锐,一问就中。
王咏庆冷笑两声,不善道:“鸿海科技公司在跟我竞争投资,我的消息来源表明,科技园的地将归鸿海公司。”
“名字不错,什么来历?”张国宾只跟台岛的一流企业谈合作,对二三流小公司了解不深,上不了台面。
王咏庆解释道:“全名鸿海精密工业公司,跟我一样是想做小型电器,半导体芯片加工,总裁叫作郭台名。”
“台北人,台岛海事学校毕业,24即创办公司,早期做模具厂起家,后来扩张到电镀、冲压工业。”
“80年代初转型做电脑连接器,靠着工业上积累的技术资源,转型比较成功,这次投资内地的工厂是想要配合台岛半导体工业计划。”
“深度转型做半导体、小型电器代工。”
张国宾疑惑的点起支雪茄,描述道:“这家企业的转型路线很凶猛啊,看来跟台岛政界的关系很不错,技术积累足够的话,前景确实很客观。”
“不会是无名之辈,在内地注册的公司名叫什么?”
王咏庆咬牙切齿的说道:“富仕康!”
张国宾吐着白雾,表情一愣:“什么?”
“富仕康科技集团。”王咏庆道。
“果然不是无名之辈,我记得这家伙了!”张国宾脸上也泛起冷笑,心头暗骂:“原来是个臭名昭著之徒!”
“王老板,你我是好朋友,我肯定倾尽全力支持你!”他在电话里说道。
王咏庆松出口气:“多谢你,张生,你知道的,我一直都很看好内地的前景,前前后后投资可不少。”
“要是拿不到这块科技园的地,花钱买地盖工厂支出可就大了。”
台商有两种人,一种有道德,喝水不忘挖井人,一种没礼貌,放下筷子就骂娘!
前者是少数,后者是多数,郭台名又是后者中的少数,骂完娘还要上去踹一脚的那种!
“我呸!”
张国宾心里不爽,暗吐口水,嘴上许下承诺:“你放心,我马上帮你联络深城方面,有必要的话,这两天时间抽时间过海一趟。”
“这两天我都在深城。”
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