113 张老板的商业版图与野望
出来行,身上扛的是几千号兄弟的生机,马栏关张一天,就得保障兄弟们的生计一天,张国宾费劲心思,考虑的不是堂口怎么赚钱,而是兄弟们怎么养家糊口,如果单纯以梦工厂的收入,堂口其它档口补贴马栏,一来会影响到其他档口的利益,二来会导致堂口内部矛盾。
大波豪望张国宾坐在办公室里,翻来覆去翻着账目,为兄弟们打算,眼眶都熬出黑眼圈,有些不忍的叩开门:“哒哒哒。”
“宾哥。”大波豪站门口叫道。
“进来坐呀,阿豪。”张国宾合上物流的公司,打算等马栏停工以后,将一部分兄弟调到物流公司打杂,现在“义海中港”发展的很不错,仓储,货运,码头几个部门都缺人。
在深城福利政策的驱动下,义海中港每天发车两百多趟,过关货物几千吨,无论是在促进经济贸易,还是在关税,就业方面都为内地作出不少贡献,现在“义海中港”已与“信德航务”,“环球航运”集团建立起合作关系,协助两家公司往内地运货。
当然,“信德航务”挂着霍家招牌,“环球航运”挂着包家招牌,两大企业都是在香江根深蒂固,在内地直达天听的大树,拿到三个物流牌照的企业,皆有帮助两大航运公司运货,“义海中港”仅仅是分到一波红利,商业合作的关系。
对于两大企业而言只是业务分包,正常合作,对于张国宾的义海中港而言,却是吃的满嘴流油,数钞票数到手软晒。
如果,张国宾愿意的话,现在便能让“义海中港”挂牌上市,在港股捞上一笔快钱,但顾虑义海中港有三成社团股份,加之87年香江股灾,恐对中港市值造成影响,继而影响社团内部关系…
张国宾还是决定暂时将“义海中港”作为私人企业,独立操作。
因为,在张国宾的商业版图内,“寰球梦工厂”属个人荷包里的钞票,“服装,波鞋”算是堂口兄弟的福利金,“义海中港”则是他跟社团叔父的利益根基,以此获得叔父长辈们的权力支持,保证他的企业家之路能安安稳稳,必须慎重,慎重,再慎重。
四大商业领域当中,梦工厂来钱最快,最稳,可发展最好,前景最雄厚的,无疑是有过关牌照的“中港物流”。
李成豪将一份鱼蛋仔,一份菠萝包,一杯鸳鸯放在书桌面,出声讲道:“大佬,食个午餐。”
“按照你的吩咐,今天油麻地十几条街的马栏已经正式关张,马夫,小姐们暂时回屋休息,不过兄弟们意见很大,客人也很不开心,要是真关张九十天,再开业……”
“只要小姐生得靓,再开业,那些老色批还是会上门。”张国宾抽出一支雪茄,递给大波豪,笑着讲道。
大波豪接过雪茄,满脸无奈地摇摇头。
生意很难做啊….
把马栏关档,再想把靓女留下,很考验马夫功夫的,大佬一句话,底下关门歇业,一大群人要失业。
好在马夫是社团的人,一些没拜入字号的矮骡子,转档就转档,真正的骨干却不可能离开,一时半会还稳得住。
“另外花园街,通菜街两条街要集体装修,市政署发了通知,形象工程来着,每间店铺装修按呎数补钱,小店两万多,大店五六万,两条街一共有两百多间店铺……”李成豪手指夹着雪茄,将头凑到火苗前,深吸口气,吐着烟雾:“这可是一笔大油水,您之前让兄弟们盯好,现在是不是让兄弟们跟他们谈谈?”
“谈!”
“当然要谈!”张国宾放下打火机,叮当,随手丢到桌面,双指捏着雪茄,掷地有声地讲道:“现在外面建筑行业这么乱,动不动就坑商铺老板的钱,点解能让他们祸害市场?”
“咱们既然在花园街跟通菜街揾水,就要把花园街,通菜街的街坊当作自己人,绝不能让别人祸害喽!”
“呃……”李成豪吸着雪茄,喉咙卡痰:“咳咳!”
“大佬,你好有心。”李成豪赞道。
“不过我们手上没有装修公司,更无施工团队,要是把工程接下来,再转包给别人,没得赚啊……”张国宾琢磨不定,细细思量。
义海社内,地主哥倒专门捞工地,手下有一千多人的施工团队,在香江地头上也是有数的“墙灰捞家”,不过他一般都是跟大地产上合作,拆迁盖楼一条龙,弄出人命填地基,两条街翻新的工程说大不大,说小不小,交给地主哥捞,丢雷老母,真的没得赚!
“那宾哥你是什么意思?”
“正好地主有个马仔之前聊过过档跟你。”李成豪试探道。
张国宾却摇摇头:“整天想着过档的人,点解能是什么好货,都在同一家公司干活,我不喜欢挖人墙角。”
“我想要自己组个装修公司。”
“呼……”太子宾吐出口烟雾。
自70年代末到80年代,香江地产行业蓬勃发展,形成“炒楼”的风潮。
炒楼风最热时,炒家索性整幢大厦,整座酒店的炒卖,中环、湾仔、尖东等各繁华商业区都频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息,其中金钟的金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手,售价从亿元增加到亿元,短短不到两年时间内升幅高达135%。
中环联邦、国际两幢大厦在1980年8月至1981年1月期间两次转手,售价从亿元升至亿元,短短半年间升幅逾1倍。
张国宾以往在写地方政府楼市报告的时候,没少研究香江,日岛80年代,90年的楼市走向,经济变化,一句话概括“观史知今,知古鉴明”,这两个地方的楼市,经济,人口走向,都对他的工作很有帮助。
所以,他知道现在香江真是楼市火爆的时候,但已经到达80年代顶点,即将在82年初进入一个楼市低潮期,届时香江楼市将迎来大跌,不知多少炒家楼跳,多少房企倒闭。
楼市作为香江的标志性产业,到香江点解能不炒楼?
张国宾在来到香江的第一天,脑子里就没忘记过楼市,只不过,恰好他来的时候,正是楼市火爆的年份,利用这两个年份做足资金积累,方好在低谷期进行一波“商业收购”,“资产倾吞”,坐在椅子上,操控资产,翻倍赚钱。
有道是“春江水暖鸭先知”,在楼市火爆的最后一年,其实有些房企已经嗅到味道,发现新开发的楼盘卖不动,进入横盘阴跌,大宗地产的来回转手,本身也是一种虚假繁荣,借此烘托楼市作用,骗不知情的中产入盘,实际上新界许多工地已经停工,过年拍长红好大气的地主哥,今年上半年就没那么好捞,转而开始打政府工程的注意。
许多装修公司,施工队,亦陷入生意低潮。
张国宾若是趁着低潮前夕先收购施工队,等到楼市开始暴跌,再收购房企,接手地块,便能在82年至97年的涨幅当中,完成千亿资产的大迈步,跻身香江富豪行列,实现洗白上岸的野望,真正有话事香江的资格。
翻新花园街,通菜街可能是政府救市的一个信号,更是张国宾介入地产行业的最佳契机。
“宾哥。”
“你要自己组装修公司呀?”
大波豪惊讶道:“这可是在跟地主哥抢食。”
“阿豪,你的观念不对,我们是做正行生意,只有竞争,没有抢食。”张国宾纠正道:“这个世界优胜劣汰,他混不下去,关我乜事?”
何况,地主哥在建筑行业揾水多年,只包工地,涂墙灰,又不炒楼,拍地,哪有这么容易倒。
“这倒是。”大波豪颔首道:“如果地主哥不服,我帮你上拳擂,打到他服气呀!”
“呵呵。”张国宾抽着烟笑道:“你放出风声去,就说我想要收购开一家装修公司还债,在濠江欠下一屁股债,有兴趣的可以来找我谈价钱。”
“我还要送马栏的小姐去新西兰治病,手头很紧的呀。”
“得努力打工。”
当大佬好难。
“知道了,宾哥。”大波豪犹豫着道:“这两年工程队好赚钱的,如果收购不到怎么办?”
“阿豪,这你就不懂了,工程队要养人,接不到生意,点解有钱发薪水?”张国宾两手一摊,自信的道:“有人送上门,你就给我狠狠的压价!”
“知道了,宾哥。”
……
“武哥,前两个月,新界三个楼盘全部停工,工程队接不到生意,底下工人都闹着要离职,点办呀?”号码帮红棍赖皮候穿着胶底解放鞋,上身是一件挂满油漆的夹克,下身是一条落满白条的工裤,表情郁闷的找到号码帮坐馆武兆楠。
武兆楠这段时间的“长辉电影公司”在越南,台岛刚卖出好几部烂片,一下揾水上千万,小日子过的风生水起,见到赖皮候诉苦的样子,甩甩手:“怕乜!”
“大佬养你!”
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大波豪望张国宾坐在办公室里,翻来覆去翻着账目,为兄弟们打算,眼眶都熬出黑眼圈,有些不忍的叩开门:“哒哒哒。”
“宾哥。”大波豪站门口叫道。
“进来坐呀,阿豪。”张国宾合上物流的公司,打算等马栏停工以后,将一部分兄弟调到物流公司打杂,现在“义海中港”发展的很不错,仓储,货运,码头几个部门都缺人。
在深城福利政策的驱动下,义海中港每天发车两百多趟,过关货物几千吨,无论是在促进经济贸易,还是在关税,就业方面都为内地作出不少贡献,现在“义海中港”已与“信德航务”,“环球航运”集团建立起合作关系,协助两家公司往内地运货。
当然,“信德航务”挂着霍家招牌,“环球航运”挂着包家招牌,两大企业都是在香江根深蒂固,在内地直达天听的大树,拿到三个物流牌照的企业,皆有帮助两大航运公司运货,“义海中港”仅仅是分到一波红利,商业合作的关系。
对于两大企业而言只是业务分包,正常合作,对于张国宾的义海中港而言,却是吃的满嘴流油,数钞票数到手软晒。
如果,张国宾愿意的话,现在便能让“义海中港”挂牌上市,在港股捞上一笔快钱,但顾虑义海中港有三成社团股份,加之87年香江股灾,恐对中港市值造成影响,继而影响社团内部关系…
张国宾还是决定暂时将“义海中港”作为私人企业,独立操作。
因为,在张国宾的商业版图内,“寰球梦工厂”属个人荷包里的钞票,“服装,波鞋”算是堂口兄弟的福利金,“义海中港”则是他跟社团叔父的利益根基,以此获得叔父长辈们的权力支持,保证他的企业家之路能安安稳稳,必须慎重,慎重,再慎重。
四大商业领域当中,梦工厂来钱最快,最稳,可发展最好,前景最雄厚的,无疑是有过关牌照的“中港物流”。
李成豪将一份鱼蛋仔,一份菠萝包,一杯鸳鸯放在书桌面,出声讲道:“大佬,食个午餐。”
“按照你的吩咐,今天油麻地十几条街的马栏已经正式关张,马夫,小姐们暂时回屋休息,不过兄弟们意见很大,客人也很不开心,要是真关张九十天,再开业……”
“只要小姐生得靓,再开业,那些老色批还是会上门。”张国宾抽出一支雪茄,递给大波豪,笑着讲道。
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好在马夫是社团的人,一些没拜入字号的矮骡子,转档就转档,真正的骨干却不可能离开,一时半会还稳得住。
“另外花园街,通菜街两条街要集体装修,市政署发了通知,形象工程来着,每间店铺装修按呎数补钱,小店两万多,大店五六万,两条街一共有两百多间店铺……”李成豪手指夹着雪茄,将头凑到火苗前,深吸口气,吐着烟雾:“这可是一笔大油水,您之前让兄弟们盯好,现在是不是让兄弟们跟他们谈谈?”
“谈!”
“当然要谈!”张国宾放下打火机,叮当,随手丢到桌面,双指捏着雪茄,掷地有声地讲道:“现在外面建筑行业这么乱,动不动就坑商铺老板的钱,点解能让他们祸害市场?”
“咱们既然在花园街跟通菜街揾水,就要把花园街,通菜街的街坊当作自己人,绝不能让别人祸害喽!”
“呃……”李成豪吸着雪茄,喉咙卡痰:“咳咳!”
“大佬,你好有心。”李成豪赞道。
“不过我们手上没有装修公司,更无施工团队,要是把工程接下来,再转包给别人,没得赚啊……”张国宾琢磨不定,细细思量。
义海社内,地主哥倒专门捞工地,手下有一千多人的施工团队,在香江地头上也是有数的“墙灰捞家”,不过他一般都是跟大地产上合作,拆迁盖楼一条龙,弄出人命填地基,两条街翻新的工程说大不大,说小不小,交给地主哥捞,丢雷老母,真的没得赚!
“那宾哥你是什么意思?”
“正好地主有个马仔之前聊过过档跟你。”李成豪试探道。
张国宾却摇摇头:“整天想着过档的人,点解能是什么好货,都在同一家公司干活,我不喜欢挖人墙角。”
“我想要自己组个装修公司。”
“呼……”太子宾吐出口烟雾。
自70年代末到80年代,香江地产行业蓬勃发展,形成“炒楼”的风潮。
炒楼风最热时,炒家索性整幢大厦,整座酒店的炒卖,中环、湾仔、尖东等各繁华商业区都频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息,其中金钟的金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手,售价从亿元增加到亿元,短短不到两年时间内升幅高达135%。
中环联邦、国际两幢大厦在1980年8月至1981年1月期间两次转手,售价从亿元升至亿元,短短半年间升幅逾1倍。
张国宾以往在写地方政府楼市报告的时候,没少研究香江,日岛80年代,90年的楼市走向,经济变化,一句话概括“观史知今,知古鉴明”,这两个地方的楼市,经济,人口走向,都对他的工作很有帮助。
所以,他知道现在香江真是楼市火爆的时候,但已经到达80年代顶点,即将在82年初进入一个楼市低潮期,届时香江楼市将迎来大跌,不知多少炒家楼跳,多少房企倒闭。
楼市作为香江的标志性产业,到香江点解能不炒楼?
张国宾在来到香江的第一天,脑子里就没忘记过楼市,只不过,恰好他来的时候,正是楼市火爆的年份,利用这两个年份做足资金积累,方好在低谷期进行一波“商业收购”,“资产倾吞”,坐在椅子上,操控资产,翻倍赚钱。
有道是“春江水暖鸭先知”,在楼市火爆的最后一年,其实有些房企已经嗅到味道,发现新开发的楼盘卖不动,进入横盘阴跌,大宗地产的来回转手,本身也是一种虚假繁荣,借此烘托楼市作用,骗不知情的中产入盘,实际上新界许多工地已经停工,过年拍长红好大气的地主哥,今年上半年就没那么好捞,转而开始打政府工程的注意。
许多装修公司,施工队,亦陷入生意低潮。
张国宾若是趁着低潮前夕先收购施工队,等到楼市开始暴跌,再收购房企,接手地块,便能在82年至97年的涨幅当中,完成千亿资产的大迈步,跻身香江富豪行列,实现洗白上岸的野望,真正有话事香江的资格。
翻新花园街,通菜街可能是政府救市的一个信号,更是张国宾介入地产行业的最佳契机。
“宾哥。”
“你要自己组装修公司呀?”
大波豪惊讶道:“这可是在跟地主哥抢食。”
“阿豪,你的观念不对,我们是做正行生意,只有竞争,没有抢食。”张国宾纠正道:“这个世界优胜劣汰,他混不下去,关我乜事?”
何况,地主哥在建筑行业揾水多年,只包工地,涂墙灰,又不炒楼,拍地,哪有这么容易倒。
“这倒是。”大波豪颔首道:“如果地主哥不服,我帮你上拳擂,打到他服气呀!”
“呵呵。”张国宾抽着烟笑道:“你放出风声去,就说我想要收购开一家装修公司还债,在濠江欠下一屁股债,有兴趣的可以来找我谈价钱。”
“我还要送马栏的小姐去新西兰治病,手头很紧的呀。”
“得努力打工。”
当大佬好难。
“知道了,宾哥。”大波豪犹豫着道:“这两年工程队好赚钱的,如果收购不到怎么办?”
“阿豪,这你就不懂了,工程队要养人,接不到生意,点解有钱发薪水?”张国宾两手一摊,自信的道:“有人送上门,你就给我狠狠的压价!”
“知道了,宾哥。”
……
“武哥,前两个月,新界三个楼盘全部停工,工程队接不到生意,底下工人都闹着要离职,点办呀?”号码帮红棍赖皮候穿着胶底解放鞋,上身是一件挂满油漆的夹克,下身是一条落满白条的工裤,表情郁闷的找到号码帮坐馆武兆楠。
武兆楠这段时间的“长辉电影公司”在越南,台岛刚卖出好几部烂片,一下揾水上千万,小日子过的风生水起,见到赖皮候诉苦的样子,甩甩手:“怕乜!”
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