第16章 金屋藏娇
第16章金屋藏娇
“特价,能申请打几折的特价?”看着售楼小姐结结巴巴的模样,雷卫东觉得很有趣。
“尽我全力申请,包先生你满意。”售楼小姐拍着自己那很是丰满,好像皮球一样的兄部,眨着电眼,用肯定的语气说道,
“先生叫我云路就可以,白云的云,道路的路,先生怎么称呼。”
“雷卫东,打雷的雷,卫青的卫东南西北的东,叫我阿东就可以。”雷卫东笑道,“如果你申请的价格让我满意,我还可以多买几套,把往下12到9层的房子也买了。”
“雷先生,这边请!”生怕雷卫东改变主意的云路,带着雷卫东等人就往回走。
如果雷卫东说的话是真的,买八套甚至更多的房子,那么自己不光能完成销售任务,提成都够自己买套房,最少首付是够了。
“东哥,你买这么多的房子,是不是……”雷卫东的豪气,不光震住了云路,也镇住了莎莲娜、阿美以及韩志邦。
回到售楼处,在贵宾区休息,云路去找经理申请特价的时候,莎莲娜在雷卫东耳边小声的问道。
“我一个人肯定住不了这么多,不是还有莎莲娜你吗?”雷卫东半开玩笑道,“至于最主要的资金问题,不用担心,这点钱我还是有的,现在房价这么低,买到就是赚到。”
雷卫东仔细回忆了一下,以后香江的房价。
别说钱不当钱用的二十一世纪,就是十几年后的九零年代,千尺半山豪宅,少了一千万都拿不下来。
相比现在的价格,至少涨了上百倍。
也就是说,雷卫东就是什么都不敢,仅仅靠着十几套房子,十几年后都能成为亿万富豪,到了二十一世纪,资产至少要以十亿为单位。
“雷先生你好,我是XX房地产公司的经理,请问,刚刚云路说的是真的吗?”
不一会,云路带着几人出现在雷卫东面前,最前面的是一个看起来三十多岁的中年人,来到雷卫东面前自我介绍道。
“当然是真的!”看到对方有些不相信,雷卫东耸耸肩,笑道,“难道你觉得我拿不出这么多的钱,是故意忽悠你们?”
“怎么可能!”经理很是歉意的说道,“雷先生这么大气,我们这么可能怀疑,只不过觉得雷先生你年少有为,想叫一个朋友。”
“单子如果能做成,自然可以成为朋友,不过这要看你给的价格了。”雷卫东开门见山,“如果价格合适,咱们就签合同,如果不合适我就去别去看看,猪油仔给我的可不止你这一家。”
“猪油仔,雷先生你是仔哥的朋友?”经理问道。
“怎么,不相信,你可以打电话问一下。”雷卫东道。
“怎么可能,我怎么敢怀疑雷先生你。”经理陪笑道。
猪油仔是雷洛扶持起来的黑道代言人,在港督、严国梁等人眼里猪油仔可能不算什么,但在底层打工仔眼里,猪油仔可是高高再上的。
经理连忙请雷卫东等人来到自己办公室,让云路手脚麻利的给四人送上茶水和水果,伺候一下,自己则和老板联系,申请特价。
“雷先生,我刚刚问过老板了,既然是仔哥的朋友,那么价格我们一定做到最低。”经理道,“在对外报价的基础上我可以给你打一个八八不八五的价格。”
“八五折,也就是说自己一套房子可以节省上万元。”
雷卫东点点头,对这个价格比较满意,不过买东西,能省一些是一些。
“如果我全款交易,价格能不能再便宜!”雷卫东问道,“如果可以的话,五号楼从6层到顶层,所有的房子我都买了。”
从1953年底,霍大亨在自己的麻地公众四方街新楼建案时,首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋,有如开花(付钱)结果(建成),称作“卖楼花”的交易模式。
卖楼花就开始在香江盛行,不光买卖现房的时候分期付款,甚至在楼宇只有设计图纸、没有正式动工之前,房子就开始正式销售。
就好像在果树开花阶段,买家交钱买那个“花”,然后在花结成果时再摘那个“果实”。
这种模式让香江房地产迅速发展,霍大亨也一跃成为香江数一数二的大亨。
但卖楼花的弊端也是很明显的。
经济发展的时候看不出来,经济危机的时候就不行了。
就好比现在,石油危机导致香江房价不断下滑,很多房地产公司破产,让无数人被套在楼市里,甚至血本无归的同时,银行贷款办理也困难无比。
这个时候要是能全款交易,对于房地产公司来说,是难能可贵的。
“如果雷先生你能全款交易,我做主再给你让5个点,也就是八折。”经理考虑了一下,回答道。
“好,既然你这么爽快,我要不买就说不过去了,5号楼还没有卖出的房子,我全都要了。”雷卫东大气回应。
“成交!”
雷卫东和经理的对方,让云路激动的差点扑倒其身上。
一栋楼,即使已经卖出去三套,打八折也是需要数百万才能拿下,能一下拿出来的富二代,家庭环境绝对是香江十大豪门级别,身价至少千万。
作为漂亮女人的售楼小姐,见过不少富豪,不说那些富二代了,就是已经当家做主的富一代,拿出几十万都要考虑再三,更别说数百万了。
眼前这小帅哥,绝对是一条大白鲨,要是能钓上,这辈子都不愁了。
至于雷卫东身边的女朋友,云路直接无视了。
香江实行的可是大清律,允许一夫多妻的,当不了大太太,当二太太三太太也不错,就是不知道小帅哥对自己有没有兴趣。
不过,这想法在雷卫东拿身份证办手续的时候,触礁了。
“雷……雷先生,这是你的身份证,你……你现在才……”看着身份证上的年龄,云路都说不出来了。
“这是我的身份证,上面的年龄也没错,我现场才……”雷卫东耸耸肩,笑道,“有问题吗,云璐小姐?”
“没,没问题。”云璐摇摇头,心里不断吐槽。
“要死了,自己竟然被一13岁的小屁孩吸引了,他比自己小了一旬还多,看来成为其小老婆的想法彻底完了,
这不光是老牛吃嫩草的问题,而是豪门家族不可能让他们的公子,娶一位年长十几岁的媳妇,即使这个媳妇是小老婆也不行。
只能便宜自己的侄女,飘飘那个小丫头了,11岁的她年龄和雷卫东合适不说,容貌也是没得说,还是小学生就被班里同学誉为最漂亮的小公主,有着搪瓷娃娃的称号。
只不过飘飘的年龄太小,不能介绍给雷卫东认识,需要等几年才行。”
“怎么了,是不是身子不舒服,要不要喝点水。”
云璐和经理拿着资料去办理过户手续,雷卫东和莎莲娜以及阿美等人,坐在贵宾区域的沙发上喝茶吃水果。
看到莎莲娜脸上的表情有些焦急,茶不喝水果也不吃,只是不断措手搓脚,雷卫东问道。
“不用,我就是有点烦躁。”莎莲娜低着头,很不好意的说道,“今天看了那么多漂亮的房子,再想起家里那个小窝,有些……”
“是不是想住大房子?”雷卫东脸上的表情很是阳光。
“当然想住了,只可惜我没钱。”莎莲娜的头低的更厉害了。
“不用钱。”雷卫东使出了豪宅泡妞大法,道,“这些房子都是毛坯房,需要装修之后才能入住,我交给你一个任务,
做装修总管,帮我盯着装修的进程,开给你两千元一个月的工资。
就算你打暑期工了,装修完成后,如果不出问题,可以在里面选一套房,只需要给我少量的租金。一个月10元就可以。”
“真的吗,雷先生,只要装修的时候帮你看着,不光有钱拿还有房子住?”莎莲娜心情很是激动,对于其中的陷阱一点也没察觉到。
“当然是真的,比十足的黄金还真,我刚刚说过房子有你一份。”雷卫东道。
“我不信,除非你和我拉钩,还要阿美姐和韩哥哥做见证。”莎莲娜伸出自己的小手指。
“拉钩就拉钩。”
中四的少女还是十五岁的小姑娘,有些天真浪费,看着其伸出的小手指,雷卫东笑了,也伸出了小手指。
“拉钩上吊,一百年不许变?”
在阿美和韩志邦的注视下,雷卫东和莎莲娜完成了仪式。
“雷先生,这是你的房产证,看看有什么问题没有,没有的话在这签字就行。”
在内地,房产过户很是麻烦,其手续就是有钱一天之内也办不完,因为牵扯的部门实在太多。
而在香江,资本主义制度让其手续简化了很多,只要给钱,提供身份证,地产公司半个小时就能帮你搞定。
这样的流程效率是高了,但也会出现这样那样的问题。
就比如香江还有弯弯的电影、电视剧中,某某败家子把家里的房契偷出去卖掉,或者某位弟弟把姐姐的房子拿去赌。
这些情况在内地不可能出现,一个房产过户的手续必须户主到场,就他们难住了。
“这是我的电话,有好的房源就给我打电话。”签好字,雷卫东把文件放进包里,离开前拿了一张名片给云璐,说道。
“好的,雷先生。”
看了一下雷卫东给的名片,云璐发现上面只有名字和一个电话号码,公司、住址什么的都没有,显然这是私人名片,有一定关系的人才会给。
“两位,你们准备回去了。”从售楼处出来,看到阿美和韩志邦有离开的意思,雷卫东问道。
“是呀,又浪费一天,需要回去和严长官汇报一下,不能在你身上浪费时间了。”阿美悠悠的说道,对于在雷卫东身上无功而返有些不满。
“认识了一个礼拜,大家也算朋友,就给你们一个忠告。”雷卫东表情严肃的说道,“你们这种跟踪手法太过低级不说,还很容易得罪人。
我一个好脾气的人被你们跟了一礼拜都很生气,更别说其他人,当心报复。”
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“特价,能申请打几折的特价?”看着售楼小姐结结巴巴的模样,雷卫东觉得很有趣。
“尽我全力申请,包先生你满意。”售楼小姐拍着自己那很是丰满,好像皮球一样的兄部,眨着电眼,用肯定的语气说道,
“先生叫我云路就可以,白云的云,道路的路,先生怎么称呼。”
“雷卫东,打雷的雷,卫青的卫东南西北的东,叫我阿东就可以。”雷卫东笑道,“如果你申请的价格让我满意,我还可以多买几套,把往下12到9层的房子也买了。”
“雷先生,这边请!”生怕雷卫东改变主意的云路,带着雷卫东等人就往回走。
如果雷卫东说的话是真的,买八套甚至更多的房子,那么自己不光能完成销售任务,提成都够自己买套房,最少首付是够了。
“东哥,你买这么多的房子,是不是……”雷卫东的豪气,不光震住了云路,也镇住了莎莲娜、阿美以及韩志邦。
回到售楼处,在贵宾区休息,云路去找经理申请特价的时候,莎莲娜在雷卫东耳边小声的问道。
“我一个人肯定住不了这么多,不是还有莎莲娜你吗?”雷卫东半开玩笑道,“至于最主要的资金问题,不用担心,这点钱我还是有的,现在房价这么低,买到就是赚到。”
雷卫东仔细回忆了一下,以后香江的房价。
别说钱不当钱用的二十一世纪,就是十几年后的九零年代,千尺半山豪宅,少了一千万都拿不下来。
相比现在的价格,至少涨了上百倍。
也就是说,雷卫东就是什么都不敢,仅仅靠着十几套房子,十几年后都能成为亿万富豪,到了二十一世纪,资产至少要以十亿为单位。
“雷先生你好,我是XX房地产公司的经理,请问,刚刚云路说的是真的吗?”
不一会,云路带着几人出现在雷卫东面前,最前面的是一个看起来三十多岁的中年人,来到雷卫东面前自我介绍道。
“当然是真的!”看到对方有些不相信,雷卫东耸耸肩,笑道,“难道你觉得我拿不出这么多的钱,是故意忽悠你们?”
“怎么可能!”经理很是歉意的说道,“雷先生这么大气,我们这么可能怀疑,只不过觉得雷先生你年少有为,想叫一个朋友。”
“单子如果能做成,自然可以成为朋友,不过这要看你给的价格了。”雷卫东开门见山,“如果价格合适,咱们就签合同,如果不合适我就去别去看看,猪油仔给我的可不止你这一家。”
“猪油仔,雷先生你是仔哥的朋友?”经理问道。
“怎么,不相信,你可以打电话问一下。”雷卫东道。
“怎么可能,我怎么敢怀疑雷先生你。”经理陪笑道。
猪油仔是雷洛扶持起来的黑道代言人,在港督、严国梁等人眼里猪油仔可能不算什么,但在底层打工仔眼里,猪油仔可是高高再上的。
经理连忙请雷卫东等人来到自己办公室,让云路手脚麻利的给四人送上茶水和水果,伺候一下,自己则和老板联系,申请特价。
“雷先生,我刚刚问过老板了,既然是仔哥的朋友,那么价格我们一定做到最低。”经理道,“在对外报价的基础上我可以给你打一个八八不八五的价格。”
“八五折,也就是说自己一套房子可以节省上万元。”
雷卫东点点头,对这个价格比较满意,不过买东西,能省一些是一些。
“如果我全款交易,价格能不能再便宜!”雷卫东问道,“如果可以的话,五号楼从6层到顶层,所有的房子我都买了。”
从1953年底,霍大亨在自己的麻地公众四方街新楼建案时,首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋,有如开花(付钱)结果(建成),称作“卖楼花”的交易模式。
卖楼花就开始在香江盛行,不光买卖现房的时候分期付款,甚至在楼宇只有设计图纸、没有正式动工之前,房子就开始正式销售。
就好像在果树开花阶段,买家交钱买那个“花”,然后在花结成果时再摘那个“果实”。
这种模式让香江房地产迅速发展,霍大亨也一跃成为香江数一数二的大亨。
但卖楼花的弊端也是很明显的。
经济发展的时候看不出来,经济危机的时候就不行了。
就好比现在,石油危机导致香江房价不断下滑,很多房地产公司破产,让无数人被套在楼市里,甚至血本无归的同时,银行贷款办理也困难无比。
这个时候要是能全款交易,对于房地产公司来说,是难能可贵的。
“如果雷先生你能全款交易,我做主再给你让5个点,也就是八折。”经理考虑了一下,回答道。
“好,既然你这么爽快,我要不买就说不过去了,5号楼还没有卖出的房子,我全都要了。”雷卫东大气回应。
“成交!”
雷卫东和经理的对方,让云路激动的差点扑倒其身上。
一栋楼,即使已经卖出去三套,打八折也是需要数百万才能拿下,能一下拿出来的富二代,家庭环境绝对是香江十大豪门级别,身价至少千万。
作为漂亮女人的售楼小姐,见过不少富豪,不说那些富二代了,就是已经当家做主的富一代,拿出几十万都要考虑再三,更别说数百万了。
眼前这小帅哥,绝对是一条大白鲨,要是能钓上,这辈子都不愁了。
至于雷卫东身边的女朋友,云路直接无视了。
香江实行的可是大清律,允许一夫多妻的,当不了大太太,当二太太三太太也不错,就是不知道小帅哥对自己有没有兴趣。
不过,这想法在雷卫东拿身份证办手续的时候,触礁了。
“雷……雷先生,这是你的身份证,你……你现在才……”看着身份证上的年龄,云路都说不出来了。
“这是我的身份证,上面的年龄也没错,我现场才……”雷卫东耸耸肩,笑道,“有问题吗,云璐小姐?”
“没,没问题。”云璐摇摇头,心里不断吐槽。
“要死了,自己竟然被一13岁的小屁孩吸引了,他比自己小了一旬还多,看来成为其小老婆的想法彻底完了,
这不光是老牛吃嫩草的问题,而是豪门家族不可能让他们的公子,娶一位年长十几岁的媳妇,即使这个媳妇是小老婆也不行。
只能便宜自己的侄女,飘飘那个小丫头了,11岁的她年龄和雷卫东合适不说,容貌也是没得说,还是小学生就被班里同学誉为最漂亮的小公主,有着搪瓷娃娃的称号。
只不过飘飘的年龄太小,不能介绍给雷卫东认识,需要等几年才行。”
“怎么了,是不是身子不舒服,要不要喝点水。”
云璐和经理拿着资料去办理过户手续,雷卫东和莎莲娜以及阿美等人,坐在贵宾区域的沙发上喝茶吃水果。
看到莎莲娜脸上的表情有些焦急,茶不喝水果也不吃,只是不断措手搓脚,雷卫东问道。
“不用,我就是有点烦躁。”莎莲娜低着头,很不好意的说道,“今天看了那么多漂亮的房子,再想起家里那个小窝,有些……”
“是不是想住大房子?”雷卫东脸上的表情很是阳光。
“当然想住了,只可惜我没钱。”莎莲娜的头低的更厉害了。
“不用钱。”雷卫东使出了豪宅泡妞大法,道,“这些房子都是毛坯房,需要装修之后才能入住,我交给你一个任务,
做装修总管,帮我盯着装修的进程,开给你两千元一个月的工资。
就算你打暑期工了,装修完成后,如果不出问题,可以在里面选一套房,只需要给我少量的租金。一个月10元就可以。”
“真的吗,雷先生,只要装修的时候帮你看着,不光有钱拿还有房子住?”莎莲娜心情很是激动,对于其中的陷阱一点也没察觉到。
“当然是真的,比十足的黄金还真,我刚刚说过房子有你一份。”雷卫东道。
“我不信,除非你和我拉钩,还要阿美姐和韩哥哥做见证。”莎莲娜伸出自己的小手指。
“拉钩就拉钩。”
中四的少女还是十五岁的小姑娘,有些天真浪费,看着其伸出的小手指,雷卫东笑了,也伸出了小手指。
“拉钩上吊,一百年不许变?”
在阿美和韩志邦的注视下,雷卫东和莎莲娜完成了仪式。
“雷先生,这是你的房产证,看看有什么问题没有,没有的话在这签字就行。”
在内地,房产过户很是麻烦,其手续就是有钱一天之内也办不完,因为牵扯的部门实在太多。
而在香江,资本主义制度让其手续简化了很多,只要给钱,提供身份证,地产公司半个小时就能帮你搞定。
这样的流程效率是高了,但也会出现这样那样的问题。
就比如香江还有弯弯的电影、电视剧中,某某败家子把家里的房契偷出去卖掉,或者某位弟弟把姐姐的房子拿去赌。
这些情况在内地不可能出现,一个房产过户的手续必须户主到场,就他们难住了。
“这是我的电话,有好的房源就给我打电话。”签好字,雷卫东把文件放进包里,离开前拿了一张名片给云璐,说道。
“好的,雷先生。”
看了一下雷卫东给的名片,云璐发现上面只有名字和一个电话号码,公司、住址什么的都没有,显然这是私人名片,有一定关系的人才会给。
“两位,你们准备回去了。”从售楼处出来,看到阿美和韩志邦有离开的意思,雷卫东问道。
“是呀,又浪费一天,需要回去和严长官汇报一下,不能在你身上浪费时间了。”阿美悠悠的说道,对于在雷卫东身上无功而返有些不满。
“认识了一个礼拜,大家也算朋友,就给你们一个忠告。”雷卫东表情严肃的说道,“你们这种跟踪手法太过低级不说,还很容易得罪人。
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