第471章: 什么才是销售?这才是!(大)
谁也没想到,陈洋张嘴就是九千万。
就连一向见过大风大浪的刘河都愣住了,这也忒不吧花钱当回事了吧?
【自由点+100】
此时的陈洋心情舒畅,以前说这种话都是跟同时吹牛逼的时候,什么先定个小目标,赚他一个亿什么的。
可今天自己确信能够花掉九千万,并且大声的说出来,这种感觉实在是太妙了,怎么形容呢,就是一种极度宣泄的感觉,反正是第一次。
陈经理看着陈洋,大脑略微的空白了一下,不过最终还是回过神来,仔细的打量着陈洋,想要确信这个人不是跟自己开玩笑。
直播间里已经沸腾了。
【尼玛,这就九千万了?太痛快了吧?】
【牛逼,变强哥花钱也是一把好手!】
【疯子会在乎钱?】
【这个挑战,我愿称它为变强哥挑战系列的最强版!】
【哈哈哈,九千万,那距离有一个亿还差一千万啊!】
【别急啊,等先把这个顶级别墅买下来再说。】
【战国风情我知道,能住在这里的,都是大佬。】
【是的,如果真是作假,变强哥接了这里的宣传广告,想要帮助他们销售,也不至于直播,拍成段子更好。】
【所以,这肯定是真是的消费!】
【牛逼……】
直播间的人数已经慢慢的增长,所有人都想看看,购买一个将近一个亿的别墅,如此豪横的操作,到底是个什么样的流程。
毕竟绝大部分人肯定是接触不到这样的房产的,也算是个新鲜的内容了。
陈经理说道:“陈洋先生,其实这个价格的话,按照我之前的加价,可能最多八千万就够了,但这里毕竟是我们地产商的制定样板,所以我需要跟总部说一声,大老板如果同意,并且确定最终的价格,我们肯定出售给您。”
虽说陈经理的权限很大,但这种事情还没遇见过,大多比较牛逼的房产,很多的牛逼位置的楼王,那都是背部保留,除了之后卖出更好的价格之外,肯定会留下几套,然后赠送给一些人,懂的都懂。
所以陈经理现在也不是很确认,对于这个最好的位置别墅,总部老总那边的安排到底是什么样子。
“那你们稍等,我出去打个电话,很快就能回复您。”
一边说完,陈经理就拿着手机出去打电话了。
……
此时的别墅里,气氛略微的安静了一些。
赵峰本来带着张老板等人是要去看别墅的各处房间的,不过貌似看到陈洋之前的对话之后,便再也没有想要参观的想法了。
九千万的价格,就算是他这种级别的老板可是都要思考一下的,这不禁让这些人在猜测这个看起来眼熟的年轻人是谁。
小徐就站在陈洋的身旁,全程并没有说话,完全就是陈经理和陈洋之间的交谈了,毕竟他是没有任何的权限的,这样的事情他是插不上手的,默默的在一旁听着,如果这单成了,安静的拿提成,还是非常舒服的。
不过说句心里话,之前陈洋的九千万,也是把他下的够呛。
就在几个小时之前,他肯定是没想过陈洋能够有这样的实力。
“陈洋先生,您渴不渴?我之前还给你带了椰子汁,要不要喝一杯?”小徐很会来事,一边说着,一边拿着旁边的椅子,让他坐下休息一会。
如果周到的服务和殷勤,让陈洋有点不好意了都,忽然内心中产生了一丝丝的感慨和动容。
或许自己现在的样子,应该是他们眼中的成功人士吧,经历过人世的沧桑和摸爬滚打,满怀城府的大佬。
而每到这种时候,作为一个成功者,是不是应该给这些还没成功的人一些激励呢?
如果单单是用钱肯定是太过肤浅了,毕竟陈洋真的不是很喜欢钱。
嗯,应该是鸡汤的时间了。
陈洋心中默默想着,哪怕是自己现在不是,但不远的将来,可定能够真正的成功人士,提前先适应一下角色也是好的。
“咳咳,我说小徐啊。”陈洋说道。
小徐递给陈洋一个椰子,随后一脸虔诚的回道:“怎么陈先生?”
“看你做销售,还是非常努力的,其实我是非常的看好你的。”
“!!!”
“???”
陈洋这话一说完,小徐直接经眼神冒光了,而同时被这话吸引的还有赵峰。
在他们看来,这位土豪明显就是话里有话啊。
一般按照电视剧上面的节奏,说这话肯定就是想要提拔或者收编给他一个机会的前奏啊。
张峰当时就嫉妒的内心狂吼了,看小徐的眼神更加的不对了。
本来之前好嘲讽他的,可现在就是另一种心情了,人家不但可能成交整个亚三最大的一单别墅,还可能直接抓住人生的转折点。
这让他心中怎么受得了。
反观看了一眼自己的客户,好像瞬间降低了一个档次。
而就在他心中难受的时候,只见陈洋拍了拍小徐的肩膀。
“所谓,三百六十行,行行出状元嘛,所以我觉得,你在销售房产这一条路上,肯定也能够走出自己的一片天空的,凡事心态很重要,你要加油啊!”
小徐:“嗯…好……”
陈洋这话说完,小徐刚才激动的心情顿时没了,本以为大佬是想提拔自己,结果就是说了一句鼓励的鸡汤,这特么瞬间就把火熄灭了,整整一盆子的凉水。
赵峰眼神一亮,心中仿佛卸下了一块石头,缓缓的吐出一口浊气,这样子的话,他总算是放心了,就他那样如果混的比自己好,那真是让人吃不下饭的。
陈洋不知道他们两个想着什么,随后继续问到:“之前跟你闲聊,听说你是一边赚钱,一边供你弟弟妹妹读书,然后家里也需要要你的资助生活,挺不容易的啊。”
小徐点点头,之前带着陈洋他们去看房自己的时候,闲着没事就聊到了自己的情况。
不过当时也没当什么大事,他自己也是乐观的人,所以就随口那么一说,每当回事,只是没想到陈洋还记得。
“是啊,不过这没什么。”
陈洋摇摇头:“这怎么能没什么呢?你是个好男人啊,这样吧,没什么能帮你的,你看我们这些人,以后我祝哥三姐也要买房子,史尚飞也要买的,我跟我媳妇儿还要买一个高层的平层,反正不出意外,过段时间还会再来,至少四套起步,到时候还找你,放心该给你的提成一定让你赚到!”
“我,真的!!!”小徐的眼珠子差点冒出来了。
以后买房子还找他,这本就是一个好消息了,而且还是至少四套,如果按照陈洋这种级别,之后的几套可能也不会太差。
这就是一个很恐怖的数字了,如果之后的四套房子价格都在千万左右的话,那他的提成,可以直接让他辞职回家养老了。
当然,这可能是一个夸张的说法,不过确确实实,一旦成交。小徐依靠这些提成,最起码能够全款在亚三给自己买套房子,而且是上百平米的大房子,爸妈再也不用住村里的旧房了。
小徐心中怦怦直跳,激动的不行了,仿佛过山车一样,之前刚刚还觉得有点丧气,可这会又飞到天上去了。
当然,过山车的还不止他一个。
赵峰差点一个跟头栽倒。
一个能够出九千万买房子的人,肯定不会说这种话逗人玩,这特么来一套战国风情别墅还不够,之后还要外加四套房起步?
就小徐这一下,恐怕今年可能直接就成为销售奇迹了,要知道,他们销售的房产,大部分可都不是普通的商品房。
就这样的成绩,可能直接吊打自己了。
赵峰的脸色难看了下来,他此时已经不堪小徐了,而是直勾勾的顶着陈洋,像是看一个神经病一样,哪有人这么买房子的?太过分了!
难道就不能给其他的销售一点机会?偏偏要可一个销售身上吊死?
赵峰想了想,随后心生一计,他故意用大的音量说道。
“张老板,这个样板间装修的非常好,您尽管看,如果喜欢想要购买,我能给您优惠,我们领航能够拿到比其他公司更低的价格,这是我们的优势,想什么辉煌置业的他们的价格,就要比我们每平米高尚一两百呢。”
小徐的一愣,脸色顿时不太好了。
他知道赵峰是个什么人,又要开始做那种恶意的竞争了,不由的担心的看向了陈洋。
然而此时的陈洋,正微笑的看着自己。
“小徐,你们辉煌的价格,真的要比领航的贵上一些?”
小徐心中咯噔一声,脸色不是很好看了,他现在恨不得上去给赵峰一拳,但无奈的是,人家说的确实没错。
领域的价格,的确要比他们辉煌置业便宜一些,不过讲真话,领航其实没有那么大的门路,能够压开发商的销售价格。
他们其实是牺牲了自己的提成,为销售创造更好更诱人的条件而已。
就是本来他们的提成空间有每平米六百,但是他们销售成功,销售只拿三百,剩下的三百返还给客户的操作而已。
只是对外的话术,讲的是他们能够拿到更便宜的价格而已。
当然,其实辉煌也可以这样做,但公司更公司的成本是一样的,领航财大气粗可以,他们却不行,而且牺牲了销售员工的利益,宁可少赚点,也要多卖点,这其中也不是他们的理念。
小徐无奈的点头:“确实,如果是他们领航的话,他们销售和公司都能返还提成的,的确便宜些。”
听到小徐垂头丧气的话,赵峰再次微笑,过山车还没到重点呢。
明显自己这次的招数再次奏效了,销售嘛,抢客户还不是正常的。
然而下一秒。
陈洋忽然表情满是关心:“哦这样啊,那我这套,你不会也要搞什么返还那一套吧?”
“额,我其实…如果您需要的,我可以……”
“不行!绝对不行~!”陈洋忽然打断。
“嗯???”小徐一脸懵逼。
远处的赵峰,和其他人也是呆住。
陈洋表情严肃,一脸的恨铁不成钢。
“小徐啊,你知不知道,我以前也是做销售的,虽说行业不一样,但道理是一样的,销售!你要有自己的底线和原则!”
“什么是底线和原则,绝对不是大道理,我要说的这两个,那是你心中对于提成的底线,以及坚决不能少赚一分一毫的原则!”
小徐:“???”
赵峰:“!!!”
陈洋继续说道:“首先,一个好的销售,那必须要自信,对自己自信,对自己的产品自信!你出售的房子就是最牛逼的!他就是值这个价钱!如果你自己都不惜自信,卖个房子还要倒贴钱,那不就说明你的东西其实不值钱吗?”
“做人也好,做销售也罢,唯一你要明白的就是,绝对不能把自己弄的太贱,凭什么要倒贴钱?傻逼吗?你要依靠你的产品和服务,让客户觉得,他多花的钱值得!这才是你应该做的!”
“所以,你看看我,如今我这么成功,是因为什么?那就是因为我这个人,从来不贱自己!一百万的东西,想在我这里买,那你就要出一百二十万,当然,你可以去别人那里买,但没办法,客户偏要来我这里死皮赖脸多花二十万!这找谁说理去?”
“所以我说了这么多,你明白了吗?做销售,不能倒贴,我们这种成功有钱的人,需要你返还的那点钱?”
房间气氛安静。
小徐听得一愣一愣的:“饿咳咳,不,不需要。”
“没错!那我问你,万一等一陈经理说这套别墅要八百万,你怎么回答?”
小徐:“不,不行!必须九千万!不然我就带着陈洋先生买其他的项目去了!”
“非常好!”陈洋一个大母指顶过去:“就这样!返还倒贴这种LOW逼操作,坚决不能做!钱嘛,有的事,不讲价,就是玩!”
“!!!”
“!!!”
“???”
这话说完,在场所有人呆若木鸡。
卧槽,这特么得多久没吃药的人,能说出这番话?
只是前面他教育小徐的话,乍一听还挺有道理,但就是觉得怪怪的,哪里不对,但又说不上来。
当然。
这时候,有一个人再次心态炸裂。
赵峰气的眼皮直跳。
你妹的,做销售别太贱?这话让你说的!
你特么干脆爆我身份证得了!
这不明摆着骂自己呢吗?
赵峰欲哭无泪,内心跌入谷底,看样子,小徐算是起飞了。
到底哪特么找的这种客户啊!
请收藏本站:https://www.ouudd.com。偶遇小说网手机版:https://m.ouudd.com
就连一向见过大风大浪的刘河都愣住了,这也忒不吧花钱当回事了吧?
【自由点+100】
此时的陈洋心情舒畅,以前说这种话都是跟同时吹牛逼的时候,什么先定个小目标,赚他一个亿什么的。
可今天自己确信能够花掉九千万,并且大声的说出来,这种感觉实在是太妙了,怎么形容呢,就是一种极度宣泄的感觉,反正是第一次。
陈经理看着陈洋,大脑略微的空白了一下,不过最终还是回过神来,仔细的打量着陈洋,想要确信这个人不是跟自己开玩笑。
直播间里已经沸腾了。
【尼玛,这就九千万了?太痛快了吧?】
【牛逼,变强哥花钱也是一把好手!】
【疯子会在乎钱?】
【这个挑战,我愿称它为变强哥挑战系列的最强版!】
【哈哈哈,九千万,那距离有一个亿还差一千万啊!】
【别急啊,等先把这个顶级别墅买下来再说。】
【战国风情我知道,能住在这里的,都是大佬。】
【是的,如果真是作假,变强哥接了这里的宣传广告,想要帮助他们销售,也不至于直播,拍成段子更好。】
【所以,这肯定是真是的消费!】
【牛逼……】
直播间的人数已经慢慢的增长,所有人都想看看,购买一个将近一个亿的别墅,如此豪横的操作,到底是个什么样的流程。
毕竟绝大部分人肯定是接触不到这样的房产的,也算是个新鲜的内容了。
陈经理说道:“陈洋先生,其实这个价格的话,按照我之前的加价,可能最多八千万就够了,但这里毕竟是我们地产商的制定样板,所以我需要跟总部说一声,大老板如果同意,并且确定最终的价格,我们肯定出售给您。”
虽说陈经理的权限很大,但这种事情还没遇见过,大多比较牛逼的房产,很多的牛逼位置的楼王,那都是背部保留,除了之后卖出更好的价格之外,肯定会留下几套,然后赠送给一些人,懂的都懂。
所以陈经理现在也不是很确认,对于这个最好的位置别墅,总部老总那边的安排到底是什么样子。
“那你们稍等,我出去打个电话,很快就能回复您。”
一边说完,陈经理就拿着手机出去打电话了。
……
此时的别墅里,气氛略微的安静了一些。
赵峰本来带着张老板等人是要去看别墅的各处房间的,不过貌似看到陈洋之前的对话之后,便再也没有想要参观的想法了。
九千万的价格,就算是他这种级别的老板可是都要思考一下的,这不禁让这些人在猜测这个看起来眼熟的年轻人是谁。
小徐就站在陈洋的身旁,全程并没有说话,完全就是陈经理和陈洋之间的交谈了,毕竟他是没有任何的权限的,这样的事情他是插不上手的,默默的在一旁听着,如果这单成了,安静的拿提成,还是非常舒服的。
不过说句心里话,之前陈洋的九千万,也是把他下的够呛。
就在几个小时之前,他肯定是没想过陈洋能够有这样的实力。
“陈洋先生,您渴不渴?我之前还给你带了椰子汁,要不要喝一杯?”小徐很会来事,一边说着,一边拿着旁边的椅子,让他坐下休息一会。
如果周到的服务和殷勤,让陈洋有点不好意了都,忽然内心中产生了一丝丝的感慨和动容。
或许自己现在的样子,应该是他们眼中的成功人士吧,经历过人世的沧桑和摸爬滚打,满怀城府的大佬。
而每到这种时候,作为一个成功者,是不是应该给这些还没成功的人一些激励呢?
如果单单是用钱肯定是太过肤浅了,毕竟陈洋真的不是很喜欢钱。
嗯,应该是鸡汤的时间了。
陈洋心中默默想着,哪怕是自己现在不是,但不远的将来,可定能够真正的成功人士,提前先适应一下角色也是好的。
“咳咳,我说小徐啊。”陈洋说道。
小徐递给陈洋一个椰子,随后一脸虔诚的回道:“怎么陈先生?”
“看你做销售,还是非常努力的,其实我是非常的看好你的。”
“!!!”
“???”
陈洋这话一说完,小徐直接经眼神冒光了,而同时被这话吸引的还有赵峰。
在他们看来,这位土豪明显就是话里有话啊。
一般按照电视剧上面的节奏,说这话肯定就是想要提拔或者收编给他一个机会的前奏啊。
张峰当时就嫉妒的内心狂吼了,看小徐的眼神更加的不对了。
本来之前好嘲讽他的,可现在就是另一种心情了,人家不但可能成交整个亚三最大的一单别墅,还可能直接抓住人生的转折点。
这让他心中怎么受得了。
反观看了一眼自己的客户,好像瞬间降低了一个档次。
而就在他心中难受的时候,只见陈洋拍了拍小徐的肩膀。
“所谓,三百六十行,行行出状元嘛,所以我觉得,你在销售房产这一条路上,肯定也能够走出自己的一片天空的,凡事心态很重要,你要加油啊!”
小徐:“嗯…好……”
陈洋这话说完,小徐刚才激动的心情顿时没了,本以为大佬是想提拔自己,结果就是说了一句鼓励的鸡汤,这特么瞬间就把火熄灭了,整整一盆子的凉水。
赵峰眼神一亮,心中仿佛卸下了一块石头,缓缓的吐出一口浊气,这样子的话,他总算是放心了,就他那样如果混的比自己好,那真是让人吃不下饭的。
陈洋不知道他们两个想着什么,随后继续问到:“之前跟你闲聊,听说你是一边赚钱,一边供你弟弟妹妹读书,然后家里也需要要你的资助生活,挺不容易的啊。”
小徐点点头,之前带着陈洋他们去看房自己的时候,闲着没事就聊到了自己的情况。
不过当时也没当什么大事,他自己也是乐观的人,所以就随口那么一说,每当回事,只是没想到陈洋还记得。
“是啊,不过这没什么。”
陈洋摇摇头:“这怎么能没什么呢?你是个好男人啊,这样吧,没什么能帮你的,你看我们这些人,以后我祝哥三姐也要买房子,史尚飞也要买的,我跟我媳妇儿还要买一个高层的平层,反正不出意外,过段时间还会再来,至少四套起步,到时候还找你,放心该给你的提成一定让你赚到!”
“我,真的!!!”小徐的眼珠子差点冒出来了。
以后买房子还找他,这本就是一个好消息了,而且还是至少四套,如果按照陈洋这种级别,之后的几套可能也不会太差。
这就是一个很恐怖的数字了,如果之后的四套房子价格都在千万左右的话,那他的提成,可以直接让他辞职回家养老了。
当然,这可能是一个夸张的说法,不过确确实实,一旦成交。小徐依靠这些提成,最起码能够全款在亚三给自己买套房子,而且是上百平米的大房子,爸妈再也不用住村里的旧房了。
小徐心中怦怦直跳,激动的不行了,仿佛过山车一样,之前刚刚还觉得有点丧气,可这会又飞到天上去了。
当然,过山车的还不止他一个。
赵峰差点一个跟头栽倒。
一个能够出九千万买房子的人,肯定不会说这种话逗人玩,这特么来一套战国风情别墅还不够,之后还要外加四套房起步?
就小徐这一下,恐怕今年可能直接就成为销售奇迹了,要知道,他们销售的房产,大部分可都不是普通的商品房。
就这样的成绩,可能直接吊打自己了。
赵峰的脸色难看了下来,他此时已经不堪小徐了,而是直勾勾的顶着陈洋,像是看一个神经病一样,哪有人这么买房子的?太过分了!
难道就不能给其他的销售一点机会?偏偏要可一个销售身上吊死?
赵峰想了想,随后心生一计,他故意用大的音量说道。
“张老板,这个样板间装修的非常好,您尽管看,如果喜欢想要购买,我能给您优惠,我们领航能够拿到比其他公司更低的价格,这是我们的优势,想什么辉煌置业的他们的价格,就要比我们每平米高尚一两百呢。”
小徐的一愣,脸色顿时不太好了。
他知道赵峰是个什么人,又要开始做那种恶意的竞争了,不由的担心的看向了陈洋。
然而此时的陈洋,正微笑的看着自己。
“小徐,你们辉煌的价格,真的要比领航的贵上一些?”
小徐心中咯噔一声,脸色不是很好看了,他现在恨不得上去给赵峰一拳,但无奈的是,人家说的确实没错。
领域的价格,的确要比他们辉煌置业便宜一些,不过讲真话,领航其实没有那么大的门路,能够压开发商的销售价格。
他们其实是牺牲了自己的提成,为销售创造更好更诱人的条件而已。
就是本来他们的提成空间有每平米六百,但是他们销售成功,销售只拿三百,剩下的三百返还给客户的操作而已。
只是对外的话术,讲的是他们能够拿到更便宜的价格而已。
当然,其实辉煌也可以这样做,但公司更公司的成本是一样的,领航财大气粗可以,他们却不行,而且牺牲了销售员工的利益,宁可少赚点,也要多卖点,这其中也不是他们的理念。
小徐无奈的点头:“确实,如果是他们领航的话,他们销售和公司都能返还提成的,的确便宜些。”
听到小徐垂头丧气的话,赵峰再次微笑,过山车还没到重点呢。
明显自己这次的招数再次奏效了,销售嘛,抢客户还不是正常的。
然而下一秒。
陈洋忽然表情满是关心:“哦这样啊,那我这套,你不会也要搞什么返还那一套吧?”
“额,我其实…如果您需要的,我可以……”
“不行!绝对不行~!”陈洋忽然打断。
“嗯???”小徐一脸懵逼。
远处的赵峰,和其他人也是呆住。
陈洋表情严肃,一脸的恨铁不成钢。
“小徐啊,你知不知道,我以前也是做销售的,虽说行业不一样,但道理是一样的,销售!你要有自己的底线和原则!”
“什么是底线和原则,绝对不是大道理,我要说的这两个,那是你心中对于提成的底线,以及坚决不能少赚一分一毫的原则!”
小徐:“???”
赵峰:“!!!”
陈洋继续说道:“首先,一个好的销售,那必须要自信,对自己自信,对自己的产品自信!你出售的房子就是最牛逼的!他就是值这个价钱!如果你自己都不惜自信,卖个房子还要倒贴钱,那不就说明你的东西其实不值钱吗?”
“做人也好,做销售也罢,唯一你要明白的就是,绝对不能把自己弄的太贱,凭什么要倒贴钱?傻逼吗?你要依靠你的产品和服务,让客户觉得,他多花的钱值得!这才是你应该做的!”
“所以,你看看我,如今我这么成功,是因为什么?那就是因为我这个人,从来不贱自己!一百万的东西,想在我这里买,那你就要出一百二十万,当然,你可以去别人那里买,但没办法,客户偏要来我这里死皮赖脸多花二十万!这找谁说理去?”
“所以我说了这么多,你明白了吗?做销售,不能倒贴,我们这种成功有钱的人,需要你返还的那点钱?”
房间气氛安静。
小徐听得一愣一愣的:“饿咳咳,不,不需要。”
“没错!那我问你,万一等一陈经理说这套别墅要八百万,你怎么回答?”
小徐:“不,不行!必须九千万!不然我就带着陈洋先生买其他的项目去了!”
“非常好!”陈洋一个大母指顶过去:“就这样!返还倒贴这种LOW逼操作,坚决不能做!钱嘛,有的事,不讲价,就是玩!”
“!!!”
“!!!”
“???”
这话说完,在场所有人呆若木鸡。
卧槽,这特么得多久没吃药的人,能说出这番话?
只是前面他教育小徐的话,乍一听还挺有道理,但就是觉得怪怪的,哪里不对,但又说不上来。
当然。
这时候,有一个人再次心态炸裂。
赵峰气的眼皮直跳。
你妹的,做销售别太贱?这话让你说的!
你特么干脆爆我身份证得了!
这不明摆着骂自己呢吗?
赵峰欲哭无泪,内心跌入谷底,看样子,小徐算是起飞了。
到底哪特么找的这种客户啊!
请收藏本站:https://www.ouudd.com。偶遇小说网手机版:https://m.ouudd.com