第34章 四级男神
苏陌看着老板,微微摇头。
“老板,你这样就不厚道了,没错,六百万买房符合现在的行情,可是你应该是在开发商手里拿到的一手房源吧,那时候房价比现在还要低,这个毛坯当时绝对不会超过五百万。”
“而且我还是第一次听说,饭店出手,装修还要按照原价算的,那东西不都是赠送的吗?”
老板一听头上就有些冒汗,他也是漫天要价,忽悠一下这个外地小男生,没想到竟然遇到行家了。
他急忙就解释:“是,你说的没错,可是毕竟现在房价涨了一些啊,而且小兄弟你知道吗,路对面的蓉城外国语学院就要开学了,到时候新学校一过来,这里的行情还要看涨,现在入手就是黄金时间,投资的概念你应该明白吧。”
苏陌还是微微摇头:“这附近又不是只有一家蓉外,你看看周围,西华大学,西南交通,蓉城纺织,博瑞实验,多少学校呢?怎么还没火起来?无他,就是位置不好,这里都要到绕城高速了,如果按照你的价钱,我完全可以到三环内拿下任意一家同等规模的火锅店,性价比可比这里高多了。”
随着他不断的说,老板的头上也愈发的有些冒汗。
苏陌说的都没错,这里不止蓉外一家,就算蓉外开起来,谁也不知道这里能不能火的起来,目前一切都是未知的。
而这个火锅店位置好,面积大,每天开门费用就是不菲,老板这一段时间一直在亏钱,已经有些撑不住了。
这还多亏他买房的时候是从认识的开发商手里买的,不然亏的更多。
“嗯嗯,是有一点儿高,那小兄弟你看你能给多少?”
苏陌一伸手:“五百万。”
“那绝对不行,这个价格买毛坯都不够。”
“老板你可想好了,如果不出手,压在手里,以后亏的更多。”
老板脑袋摇的像是拨浪鼓:“最少八百万,再低就真的亏了。”
“那看来我们是谈不拢了。”
苏陌收回手,给对面有些呆愣的白梦乔倒了一杯芒果汁,自己又倒了一杯,轻轻碰了一下。
“小乔姐,干杯,庆祝我省下了一笔风险投资。”
白梦乔不明所以,她有些被震住了。
本来以为苏陌就是一个有钱人家的孩子,但是她万万不敢想,苏陌竟然有钱到这個程度了。
张嘴就是几百万上千万的,这是什么家庭啊?
就算是家里有钱吧,谁家又能给一个十八岁的孩子这么多钱去挥霍呢?
完全不敢想,越想越心惊。
眼看事情谈不拢了,那老板有些急。
他报的数字确实有些水分,但是水分已经不大了。
可是一想到每天五六千的亏损,他确实不想撑下去了。
“小兄弟,老哥我也不和你玩虚的了,我给你一个实在价格,七百万,如果伱能同意,咱们就可以签合同,如果这个价格你还接受不了,就是亏掉裤衩老哥也挺着了。”
苏陌的目光落在了老板脸上,缓缓开口:“行,不过有两个条件。”
“你说你说!”
“第一个,我分期付款,一个月内付清,先给你十万定金,一周内再付给你九十万,剩余的六百万,一个月内给你结清,结尾款时候房产过户。”
老板想了一想,觉得可以接受,点头答应。
“第二个条件,明天你介绍一下这个保利国际的开发商给我认识一下,我对他这边的其他商铺也挺有兴趣的。”
这个条件更简单了,虽然不知道这个小男生怎么知道自己认识保利的开发商的,但他还是一口答应了下来。
因为那开发商就是他的堂叔。
两个人几乎是很快敲定了细节,直接就可以签合同了。
老板早有准备,很快拿来了一份儿买卖合同。
填写上了细节,这个蓉城市井火锅城,建筑面积620平,以七百万的价格转让给了苏陌。
付款方式分期,分三次一个月内结清,第一次十万,第二次九十万一周内到账,第三次六百万一个月内到账。
第三笔款项到账之后,饭店正式交接,房子过户。
如果苏陌违约,或者到期未能打款,定金不退。
如果老板违约,双倍赔偿。
确定了细节无误之后,两个人直接签字画押。
身份证直接就在旁边复印了,合同一式两份儿。
打印完了合同,又录制了影音资料。
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“老板,你这样就不厚道了,没错,六百万买房符合现在的行情,可是你应该是在开发商手里拿到的一手房源吧,那时候房价比现在还要低,这个毛坯当时绝对不会超过五百万。”
“而且我还是第一次听说,饭店出手,装修还要按照原价算的,那东西不都是赠送的吗?”
老板一听头上就有些冒汗,他也是漫天要价,忽悠一下这个外地小男生,没想到竟然遇到行家了。
他急忙就解释:“是,你说的没错,可是毕竟现在房价涨了一些啊,而且小兄弟你知道吗,路对面的蓉城外国语学院就要开学了,到时候新学校一过来,这里的行情还要看涨,现在入手就是黄金时间,投资的概念你应该明白吧。”
苏陌还是微微摇头:“这附近又不是只有一家蓉外,你看看周围,西华大学,西南交通,蓉城纺织,博瑞实验,多少学校呢?怎么还没火起来?无他,就是位置不好,这里都要到绕城高速了,如果按照你的价钱,我完全可以到三环内拿下任意一家同等规模的火锅店,性价比可比这里高多了。”
随着他不断的说,老板的头上也愈发的有些冒汗。
苏陌说的都没错,这里不止蓉外一家,就算蓉外开起来,谁也不知道这里能不能火的起来,目前一切都是未知的。
而这个火锅店位置好,面积大,每天开门费用就是不菲,老板这一段时间一直在亏钱,已经有些撑不住了。
这还多亏他买房的时候是从认识的开发商手里买的,不然亏的更多。
“嗯嗯,是有一点儿高,那小兄弟你看你能给多少?”
苏陌一伸手:“五百万。”
“那绝对不行,这个价格买毛坯都不够。”
“老板你可想好了,如果不出手,压在手里,以后亏的更多。”
老板脑袋摇的像是拨浪鼓:“最少八百万,再低就真的亏了。”
“那看来我们是谈不拢了。”
苏陌收回手,给对面有些呆愣的白梦乔倒了一杯芒果汁,自己又倒了一杯,轻轻碰了一下。
“小乔姐,干杯,庆祝我省下了一笔风险投资。”
白梦乔不明所以,她有些被震住了。
本来以为苏陌就是一个有钱人家的孩子,但是她万万不敢想,苏陌竟然有钱到这個程度了。
张嘴就是几百万上千万的,这是什么家庭啊?
就算是家里有钱吧,谁家又能给一个十八岁的孩子这么多钱去挥霍呢?
完全不敢想,越想越心惊。
眼看事情谈不拢了,那老板有些急。
他报的数字确实有些水分,但是水分已经不大了。
可是一想到每天五六千的亏损,他确实不想撑下去了。
“小兄弟,老哥我也不和你玩虚的了,我给你一个实在价格,七百万,如果伱能同意,咱们就可以签合同,如果这个价格你还接受不了,就是亏掉裤衩老哥也挺着了。”
苏陌的目光落在了老板脸上,缓缓开口:“行,不过有两个条件。”
“你说你说!”
“第一个,我分期付款,一个月内付清,先给你十万定金,一周内再付给你九十万,剩余的六百万,一个月内给你结清,结尾款时候房产过户。”
老板想了一想,觉得可以接受,点头答应。
“第二个条件,明天你介绍一下这个保利国际的开发商给我认识一下,我对他这边的其他商铺也挺有兴趣的。”
这个条件更简单了,虽然不知道这个小男生怎么知道自己认识保利的开发商的,但他还是一口答应了下来。
因为那开发商就是他的堂叔。
两个人几乎是很快敲定了细节,直接就可以签合同了。
老板早有准备,很快拿来了一份儿买卖合同。
填写上了细节,这个蓉城市井火锅城,建筑面积620平,以七百万的价格转让给了苏陌。
付款方式分期,分三次一个月内结清,第一次十万,第二次九十万一周内到账,第三次六百万一个月内到账。
第三笔款项到账之后,饭店正式交接,房子过户。
如果苏陌违约,或者到期未能打款,定金不退。
如果老板违约,双倍赔偿。
确定了细节无误之后,两个人直接签字画押。
身份证直接就在旁边复印了,合同一式两份儿。
打印完了合同,又录制了影音资料。
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