第85章 就是这么幸运
第85章就是这么幸运
卢家父子刚走上五楼,迎面一个团脸高瘦的男人走了过来。
卢昌华站在楼梯口高声打招呼:“王书记。”
“哎,哎。”
王书记冒蒙的打着招呼,从卢昌华的身边走过。
老卢和卢昌华都有点尴尬,人家都没认出来。
王书记走下楼梯,突然停住脚步。
“那个,那个,你是小卢吧?”
卢昌华笑着说道:“王书记,我是卢昌华,特等奖,住院的那个,还在这儿买过冰鞋呢。”
卢昌华赶紧给他提示。
“哦!我想起来了。”
王书记返身走了回来。
“小卢啊,你这是……”
“我们见下面有库房出租,就上来问问情况。”
“哦,是有这事,这事具体归办公室管。”
王书记用手指了指走廊的尽头。
“最里头,门上有牌子。”
两人正说着,走廊里头走出两个人来。
“呵呵,正好,黄主任来了。”
“王书记,有事啊?”
黄主任三十出头,带着一个大号眼镜,一看就很干练,是领导的贴心助手。
“小黄,这是小卢,这位是?”
王书记这才注意到旁边的老卢。
“这是我爸,卢再高。”
卢昌华这才有机会给他俩介绍。
“哦,是老卢啊!你儿子我叫小卢,伱,我就叫老卢了!”
“王书记客气了,叫我老卢就行。”
老卢和王书记握了下手。
“他们父子想要了解库房出租的事,你就具体办吧,我还要去局里开个会。”
王书记交代了一声,就和卢家父子打了招呼走了。
黄主任让另一人先去办事,自己热情的招呼两人去办公室谈。
办公室在走廊的尽头。
里面极为简朴,一张老式办公桌已经掉漆了,一张木制茶几围着大半圈的布艺老式沙发。
一进去,黄主任热情的让两人先坐。
忙前忙后的要给他俩沏茶。
沙发是弹簧的,已经失去了弹性,卢昌华一屁股坐下去,都有点硌得慌。
“主任,您太客气了,您别忙,我们不渴。”
老卢客气起来。
“诶,来者都是客嘛,这茶还是我出差时厂家送的,尝尝。”
不大一会儿,房间里就飘荡起茉莉花香味了。
两杯绿油油的茶水上,飘着几颗白色的花骨朵。没一会儿,就变成了花瓣,静静的漂浮着。
“嗯,好茶。”
老卢抱着茶杯捂着手,低头仔细的闻了闻,高声赞叹道。
他是老喝茉莉花茶的人,好坏自然知道。
“哈哈,老卢同志是个行家啊!”
黄主任也给自己沏上一杯,有滋有味的喝了一口。
咂咂嘴,闭目回味了一下,这才睁眼说道:“正宗!”
卢昌华也轻轻喝了一口。
茉莉花茶他只能喝出香来,其他的都不懂。
聊完了茶,黄主任推推眼镜问道:“老卢同志,你们对下面的库房感兴趣?”
“咳咳。”老卢咳嗽一声,没有说话。
卢昌华这才接口说道:“黄主任,三间六十平方,这租金确实太高了,能不能商量商量?”
“租金嘛,这是公司领导的决定,我还真没法。”
黄主任喝了口茶问道:“你们打算用来做什么?”
“咱们还有限制?”
卢昌华反问道。
“那倒没有。”
“我们打算开个饭店,不知道行不行?”
老卢笑呵呵的看着黄主任。
“开饭店啊?”
黄主任的眉头皱了皱。
“倒不是不行。只是……”
他略一沉吟说道:“水电需要改造,下水也得连进市政,工程量有点大啊。”
“所以啊,我们后期的投入太大了,这才问在租金上能不能优惠。”老卢的脑子转的也很快。
“啧。”
黄主任嘬嘬牙花子,很无奈的说道:“租金是真没办法,如果能降,我早就降了,这库房还用等到现在?!”
卢昌华和老爸对视一眼,都没说话。
说实话,这年头八百租金真是天价,尤其是在这四五线的小县城。
见卢家父子面露失望之色,黄主任估计也是急了。
你想想,领导交办的差事,从年前忙到年后都没办成,他能不急吗?!
“要不这样,咱们折中一下。”
他略一沉吟,继续说道:“你们不是嫌面积太小吗?我把后面的空地给你们一部分,你可以自己搭建嘛。这样行不行?”
“还要搭建?”老卢有点不愿意,那要多大的成本啊?
“您能给我们多大的地方?”
卢昌华却是眼前一亮。
“一百个平方吧,咋样?够了吗?”
“呵呵,主任啊,一百太少了。您知道,开饭店就是要个气势,地方太小,真没法干。”
“那两百?”
黄主任也是没法了。
租金都上了党委会,这是进了决议的,谁也不敢改。他为了完成这个棘手的任务,只能豁出去了。
党委会他是没资格进,不过听说当时会上争执的很厉害。
王书记要公开对社会租赁,而总经理要内部出租。最后争执的结果就是定下了离谱的租金。
王书记也只能硬着头皮同意了。
这就是政治斗争的结果。
“主任,您这块场地都给我得了。”
“啊?你要这么大干啥?”
“停车啊。客人来了都没地方停车,谁愿意来吃饭啊?!”
“这事我还做不了主,请示下王书记吧。”
双方初步达成协议,八百块的年租金,租赁临街三间库房,连带着库房后的两百平方空地,可搭建临时建筑物。
租期二十年。
前十年租金不变,从第十一年起,年递增5%。
卢昌华看了协议,提出增加三条。
一,空地免费使用,可在合同期内搭建必要的建筑物。
二,允许承租方在合同期内转让转租铺面和临时搭建的建筑物,租赁方无条件配合。
三,如承租的库房和空地要公开对外转让产权时,承租方在同等条件下,有优先购买权。
黄主任对第一条第二条基本认可。
至于第三条,他就笑了。
“老卢啊,你儿子想的倒是长远。”
老卢咧咧嘴,没有说话。
黄主任心想,产权转让?说胡话呢?这都是国家的,转给谁去?再说了,谁要啊?!
这个草拟的协议就先放在办公室了,要等王书记认可之后再签。
老卢爷俩先回去了。
双方约定三天之后,再来一趟。
在回去的路上,老卢问儿子。
“昌华,你提的这两条有啥用啊?”
“爸,先说停车场的事,你说咱要不要?”
“有倒是方便,不过没有也没什么问题啊。”
这会儿车辆本就不多,有没有停车场并不影响。
“爸,咱们要签的是二十年的长租约,不考虑以后怎么行?”
卢昌华继续说道:“如果十年后,我说的是如果。允许私人买车了,大家都有钱了,来吃饭能不开着车吗?咱要是连个停车的地方都没有,到时候就得抓瞎。”
“这……”
老卢哪里能想到十年之后的事。可儿子这么说,他也想了想,觉得有道理,就点点头。
“那优先购买权是咋回事?”
“爸,都说了十年后大家都有钱了,车都能买了,房子应该也没问题了。咱们在这儿经营了十年,在北宁的名气肯定很大了,如果他们真要是对外转让产权,要把房子和地皮卖了,你说,咱家买不买?难道咱们搬出去?!”
“嘶~~”
老卢抽了口凉气。
他觉得自己儿子的想法太超前了,需要想的这么远吗?!
“如果咱干个两三年,你们不想干了,可以把店转出去,省得砸在手里,所以转租转让的条款也是要的。”
卢昌华继续解释道。
他看看儿子还有些稚嫩的脸颊,儿子还是那个儿子,可是脑子里的想法却已天差地别了。
儿子以前没有什么明确的目标和想法,现在却是目标明确,做事干净利落,这是个大人了。
此时的卢再高,才真正的重新定位自己的儿子。
卢昌华被老卢认定为家里的话事人了,以后家里的大事都得找儿子商量。
三天后,爷俩再次出现在黄主任的办公室。
“哎呀,老卢同志啊,你们可算是来了。坐坐。”
待爷俩坐下,黄主任拿出了协议说道:“王书记说了,就按协议办。不过……”
他这个转折,让卢家爷俩心里一惊。
“王书记还答应把北面的库房也给你们两间,到时候你们可以存放食材。”
“啊?这是好事啊。谢谢王书记,谢谢黄主任。”
卢昌华心里高兴。
“不过有个条件,不知道你们能不能办到。”
“什么条件?”老卢心里有点打鼓。
“十年的租金能不能一次性付清?”
“啊?”
老卢的眼珠子都瞪圆了,一次性付清,那可是八千块啊!
黄主任也面露难色。
“我知道你们一下子拿不出这么多钱,可是单位急需这笔钱。如果你们能拿出来,我可以做主,北面的库房再多给你们两间,咋样?”
“主任啊,你给再多的库房也没用,再说了,我要那么多库房干嘛?我又没货存。”
老卢是真不愿意了。
八千块啊,这还只是租金,想想后期的改造成本,他现在都头疼了。
儿子给的那些钱怕是几下就折腾没了。
“主任,一共有多少库房啊?”
“十八间,都是六米乘六米的房子。”
“要不这样吧,我每年租金再增加200块,凑齐1000,十年租金1万块一次性付清,你这十八间库房都给我,行不行?”
“啊?真的?我给王书记汇报一下。”
“不用汇报了,我同意了。”
王书记走了进来。
“王书记。”
“王书记。”
“都坐。你们刚才说的话,我都听见了。我同意小卢的建议,把这十八间库房也交给他吧,这块空地也给他用。”
王书记哈哈大笑着对黄主任说道:“小黄啊,就按刚才说的,重新拟个协议。”
“好,我马上办。”
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卢家父子刚走上五楼,迎面一个团脸高瘦的男人走了过来。
卢昌华站在楼梯口高声打招呼:“王书记。”
“哎,哎。”
王书记冒蒙的打着招呼,从卢昌华的身边走过。
老卢和卢昌华都有点尴尬,人家都没认出来。
王书记走下楼梯,突然停住脚步。
“那个,那个,你是小卢吧?”
卢昌华笑着说道:“王书记,我是卢昌华,特等奖,住院的那个,还在这儿买过冰鞋呢。”
卢昌华赶紧给他提示。
“哦!我想起来了。”
王书记返身走了回来。
“小卢啊,你这是……”
“我们见下面有库房出租,就上来问问情况。”
“哦,是有这事,这事具体归办公室管。”
王书记用手指了指走廊的尽头。
“最里头,门上有牌子。”
两人正说着,走廊里头走出两个人来。
“呵呵,正好,黄主任来了。”
“王书记,有事啊?”
黄主任三十出头,带着一个大号眼镜,一看就很干练,是领导的贴心助手。
“小黄,这是小卢,这位是?”
王书记这才注意到旁边的老卢。
“这是我爸,卢再高。”
卢昌华这才有机会给他俩介绍。
“哦,是老卢啊!你儿子我叫小卢,伱,我就叫老卢了!”
“王书记客气了,叫我老卢就行。”
老卢和王书记握了下手。
“他们父子想要了解库房出租的事,你就具体办吧,我还要去局里开个会。”
王书记交代了一声,就和卢家父子打了招呼走了。
黄主任让另一人先去办事,自己热情的招呼两人去办公室谈。
办公室在走廊的尽头。
里面极为简朴,一张老式办公桌已经掉漆了,一张木制茶几围着大半圈的布艺老式沙发。
一进去,黄主任热情的让两人先坐。
忙前忙后的要给他俩沏茶。
沙发是弹簧的,已经失去了弹性,卢昌华一屁股坐下去,都有点硌得慌。
“主任,您太客气了,您别忙,我们不渴。”
老卢客气起来。
“诶,来者都是客嘛,这茶还是我出差时厂家送的,尝尝。”
不大一会儿,房间里就飘荡起茉莉花香味了。
两杯绿油油的茶水上,飘着几颗白色的花骨朵。没一会儿,就变成了花瓣,静静的漂浮着。
“嗯,好茶。”
老卢抱着茶杯捂着手,低头仔细的闻了闻,高声赞叹道。
他是老喝茉莉花茶的人,好坏自然知道。
“哈哈,老卢同志是个行家啊!”
黄主任也给自己沏上一杯,有滋有味的喝了一口。
咂咂嘴,闭目回味了一下,这才睁眼说道:“正宗!”
卢昌华也轻轻喝了一口。
茉莉花茶他只能喝出香来,其他的都不懂。
聊完了茶,黄主任推推眼镜问道:“老卢同志,你们对下面的库房感兴趣?”
“咳咳。”老卢咳嗽一声,没有说话。
卢昌华这才接口说道:“黄主任,三间六十平方,这租金确实太高了,能不能商量商量?”
“租金嘛,这是公司领导的决定,我还真没法。”
黄主任喝了口茶问道:“你们打算用来做什么?”
“咱们还有限制?”
卢昌华反问道。
“那倒没有。”
“我们打算开个饭店,不知道行不行?”
老卢笑呵呵的看着黄主任。
“开饭店啊?”
黄主任的眉头皱了皱。
“倒不是不行。只是……”
他略一沉吟说道:“水电需要改造,下水也得连进市政,工程量有点大啊。”
“所以啊,我们后期的投入太大了,这才问在租金上能不能优惠。”老卢的脑子转的也很快。
“啧。”
黄主任嘬嘬牙花子,很无奈的说道:“租金是真没办法,如果能降,我早就降了,这库房还用等到现在?!”
卢昌华和老爸对视一眼,都没说话。
说实话,这年头八百租金真是天价,尤其是在这四五线的小县城。
见卢家父子面露失望之色,黄主任估计也是急了。
你想想,领导交办的差事,从年前忙到年后都没办成,他能不急吗?!
“要不这样,咱们折中一下。”
他略一沉吟,继续说道:“你们不是嫌面积太小吗?我把后面的空地给你们一部分,你可以自己搭建嘛。这样行不行?”
“还要搭建?”老卢有点不愿意,那要多大的成本啊?
“您能给我们多大的地方?”
卢昌华却是眼前一亮。
“一百个平方吧,咋样?够了吗?”
“呵呵,主任啊,一百太少了。您知道,开饭店就是要个气势,地方太小,真没法干。”
“那两百?”
黄主任也是没法了。
租金都上了党委会,这是进了决议的,谁也不敢改。他为了完成这个棘手的任务,只能豁出去了。
党委会他是没资格进,不过听说当时会上争执的很厉害。
王书记要公开对社会租赁,而总经理要内部出租。最后争执的结果就是定下了离谱的租金。
王书记也只能硬着头皮同意了。
这就是政治斗争的结果。
“主任,您这块场地都给我得了。”
“啊?你要这么大干啥?”
“停车啊。客人来了都没地方停车,谁愿意来吃饭啊?!”
“这事我还做不了主,请示下王书记吧。”
双方初步达成协议,八百块的年租金,租赁临街三间库房,连带着库房后的两百平方空地,可搭建临时建筑物。
租期二十年。
前十年租金不变,从第十一年起,年递增5%。
卢昌华看了协议,提出增加三条。
一,空地免费使用,可在合同期内搭建必要的建筑物。
二,允许承租方在合同期内转让转租铺面和临时搭建的建筑物,租赁方无条件配合。
三,如承租的库房和空地要公开对外转让产权时,承租方在同等条件下,有优先购买权。
黄主任对第一条第二条基本认可。
至于第三条,他就笑了。
“老卢啊,你儿子想的倒是长远。”
老卢咧咧嘴,没有说话。
黄主任心想,产权转让?说胡话呢?这都是国家的,转给谁去?再说了,谁要啊?!
这个草拟的协议就先放在办公室了,要等王书记认可之后再签。
老卢爷俩先回去了。
双方约定三天之后,再来一趟。
在回去的路上,老卢问儿子。
“昌华,你提的这两条有啥用啊?”
“爸,先说停车场的事,你说咱要不要?”
“有倒是方便,不过没有也没什么问题啊。”
这会儿车辆本就不多,有没有停车场并不影响。
“爸,咱们要签的是二十年的长租约,不考虑以后怎么行?”
卢昌华继续说道:“如果十年后,我说的是如果。允许私人买车了,大家都有钱了,来吃饭能不开着车吗?咱要是连个停车的地方都没有,到时候就得抓瞎。”
“这……”
老卢哪里能想到十年之后的事。可儿子这么说,他也想了想,觉得有道理,就点点头。
“那优先购买权是咋回事?”
“爸,都说了十年后大家都有钱了,车都能买了,房子应该也没问题了。咱们在这儿经营了十年,在北宁的名气肯定很大了,如果他们真要是对外转让产权,要把房子和地皮卖了,你说,咱家买不买?难道咱们搬出去?!”
“嘶~~”
老卢抽了口凉气。
他觉得自己儿子的想法太超前了,需要想的这么远吗?!
“如果咱干个两三年,你们不想干了,可以把店转出去,省得砸在手里,所以转租转让的条款也是要的。”
卢昌华继续解释道。
他看看儿子还有些稚嫩的脸颊,儿子还是那个儿子,可是脑子里的想法却已天差地别了。
儿子以前没有什么明确的目标和想法,现在却是目标明确,做事干净利落,这是个大人了。
此时的卢再高,才真正的重新定位自己的儿子。
卢昌华被老卢认定为家里的话事人了,以后家里的大事都得找儿子商量。
三天后,爷俩再次出现在黄主任的办公室。
“哎呀,老卢同志啊,你们可算是来了。坐坐。”
待爷俩坐下,黄主任拿出了协议说道:“王书记说了,就按协议办。不过……”
他这个转折,让卢家爷俩心里一惊。
“王书记还答应把北面的库房也给你们两间,到时候你们可以存放食材。”
“啊?这是好事啊。谢谢王书记,谢谢黄主任。”
卢昌华心里高兴。
“不过有个条件,不知道你们能不能办到。”
“什么条件?”老卢心里有点打鼓。
“十年的租金能不能一次性付清?”
“啊?”
老卢的眼珠子都瞪圆了,一次性付清,那可是八千块啊!
黄主任也面露难色。
“我知道你们一下子拿不出这么多钱,可是单位急需这笔钱。如果你们能拿出来,我可以做主,北面的库房再多给你们两间,咋样?”
“主任啊,你给再多的库房也没用,再说了,我要那么多库房干嘛?我又没货存。”
老卢是真不愿意了。
八千块啊,这还只是租金,想想后期的改造成本,他现在都头疼了。
儿子给的那些钱怕是几下就折腾没了。
“主任,一共有多少库房啊?”
“十八间,都是六米乘六米的房子。”
“要不这样吧,我每年租金再增加200块,凑齐1000,十年租金1万块一次性付清,你这十八间库房都给我,行不行?”
“啊?真的?我给王书记汇报一下。”
“不用汇报了,我同意了。”
王书记走了进来。
“王书记。”
“王书记。”
“都坐。你们刚才说的话,我都听见了。我同意小卢的建议,把这十八间库房也交给他吧,这块空地也给他用。”
王书记哈哈大笑着对黄主任说道:“小黄啊,就按刚才说的,重新拟个协议。”
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