第一百零一章 襄平城
第一百零一章襄平城
城池扩建一直以来都不是小事,每年占据不少的预算。
经过王山不计成本的投入,襄平终于在今天完成了扩建。
襄平说是辽东的治所,原本只是一个小县城,人口不过八万,而王山一直在收拢流民,现在人口达到了惊人的五十万。
相较于洛阳,襄平城肯定有很多不足,但是在整体规划上,它绝对是一流的。
用最小的面积,容纳最多的人口。
五十万人口的安置,基本就在一个区域。
王山还搞了楼房的多层建造,这大大地改变了人们的生活方式。
按理说,襄平城能够容纳一百万人口,但是王山考虑到人口的持续增长,预留了一些生存空间。
再加上一些世家搬到朝鲜半岛开发矿产,也空了许多。
即使如此,襄平城也热闹非凡。
除了承诺给百姓居住的房屋,鲁肃还预留了将近二十万户的套房,其中占地最多的四合院以及宅邸非常受欢迎,还有将近十万的门店。
这些都是王山用来吸引富户以及商人的手段,现在终于派上用场了。
百姓的钱不好赚,但是这些富户和商人的钱,不赚白不赚。
所以,鲁肃早就拟订好了价格,不过他不知道王山为什么要这么做。
不过,他看出了一些端倪,那就是要挣钱。
“主公,这是你要的地产资料,我都做好了标价。”
鲁肃拱手道。
王山看着一大堆的文件,非常满意,这是非常庞大的工作量。
这也是王山在书院加设算学课程的原因之一,若是官员连这个都看不懂,那还不如不用。
王山亲自挑出一万份地段比较差的门店,道:“先把这些放出去,试一试商人的反应。”
鲁肃点头,结果一放出去,就仿佛遭到抢劫一样,销售一空。
为此,王山足足赚了百万金。
鲁肃目瞪口呆,或许过不了几天,扩建城池的花费,全都能够赚回来了。
但是王山没有急着售卖第二批,他在等徐州和荆州的商人,以及中原士族到来。
风声已经放出去了,他们肯定会扑过来。
更何况,王山承诺,凡是购买了襄平城房产的商人和士族,都将得到庇护。
也就是说,不管什么时候,即使荆州和徐州打没了,你都可以搬到辽东来,只要你手头里有辽东的地产!
狡兔三窟,商人和士族最喜欢多手准备,更何况是乱世呢。
说不定哪一天,战争就烧到自己身上了,到时候怎么跑?
没有哪个地方比辽东更安全了。
于是,徐州和荆州的商人和士族闻讯纷纷赶来。
他们非常机警,运送的都是本州的货物,至于一些运输钱财的,也不要紧,王山派遣了无数军队沿途保护。
他们这才真切感受到辽东强军,不由得激动万分。
能住在这样的地方,绝对安全!
这几日,鲁肃忙得脚不沾地,张纮更是被他使唤得晕头转向。
不停地接待来客,一共来了三四万人。
别小看这些人,他们的身家加起来,能够买下整个幽州,真正的富可敌国。
这个时代,苦的是百姓。
商人最多是少赚一点,至于士族,影响微乎其微,因为他们有土地。
而且,统治者少不了巴结士族,否则政令根本无法下达。
也就是这三四万人,盘活了整个襄平城的经济。
比如住宿,还有各种小商贩。
他们的到来,肯定不会空手而归,于是辽东商人的货物也能脱手,真正地大赚一笔。
王山也没有想到一下子来了这么多人,加上幽州各郡,都快十万人了。
在交通不便的古代,很少有这样的声势,毫不意外地说,襄平城的繁华,不逊于中原。
一下子来了这么多人,只进行拍卖多没意思啊。
于是,王山决定,举行盛大的庆典。
为此,徐州牧陶谦派遣使者孙乾来祝贺,幽州牧公孙瓒也派来了关靖。
孙乾这个人非常有才华,文章写得很好,就连管宁都赞不绝口。
在盛会期间,还发生了一件事,那就是辽东世家拜访了王山。
他们的意思很简单,担心外州喧宾夺主,实则就是希望王山能够优惠一点。
对此,王山懒得理会他们,要么公平竞争,要么在后面吃土,矿产已经赚的不少了。
现在扩军已经完成,辽东整整十六万大军,王山统治地位不可动摇,谁敢给他脸色看?
他还指望着卖地皮养军队呢,不然这么多人薪水,怎么有钱发。
更何况,王山还改善了军中的福利制度,即战死者的抚恤,都是一大笔钱财。
不过,有一些人的请求王山无法拒绝。
比如自己的手下公孙度、阳仪、柳毅……这些都是为朝鲜郡开发立下汗马功劳的人。
啥也别说了,三家一下子各拿了一千家商铺。
还有糜竺,之前举家迁移辽东,王山不会忘恩负义,低价卖给糜家五百家商铺。
这也提醒了王山,有功之臣要赏。
虽然他们任劳任怨,但是王山不可能没有表示。
就这样,每个人都至少一座宅邸几家商铺。
为此,程昱等人还特地来拜访王山,一起喝了顿酒。
在拍卖开始前一天,王山还举行了盛大的阅兵,邀请所有人观看。
这是早就准备好的大型操练场,结构类似现代的足球场,能够容纳五万人。
当骑兵马腿一致地走过会场,顿时引起一阵惊呼。
“辽东兵果然威武雄壮!”
公孙越恭维道。
“伯圭兄手下将士也不错。”
王山道,和公孙瓒并肩作战过一段时间,公孙瓒带兵确实有一套。
“可惜了我徐州,就没有如此强大的兵力。”
孙乾叹息道。
不得不说,陶谦还是那个陶谦,没有什么野心。
不过,这也是三方能够合作的关键。
大家互不侵犯,甚至结盟,就差明面上的一纸文书了。
“徐州人杰地灵,孙大人何必妄自菲薄。”
王山笑道。
公孙越也附和。
孙乾这才傲然道:“那是,一方水土养一方人。”
“孙大人可不要骄傲,辽东书院这么多,又有大儒坐镇,说不定过几年就超过徐州了。”
公孙越打趣道。
不动声色地拍了一下王山的马屁,是个人精。
孙乾对此只能苦笑,不少徐州寒门子弟跑到辽东求学,这已经是公开的事情了。
就连名士陈珪先生,都想到辽东开书院,毕竟辽东的求学氛围实在是太好了。
大概就是吃饱了,要追求文化精神了。
所有人都知道,襄平侯在布局,等到书院遍地开花,就是收割人才的时候了。
他们谈笑间,已经有无数的阵列经过,每一次都引起了欢呼。
外州人士都按捺不住内心的躁动,辽东不仅偏安一偶,而且兵力强盛,能够保护他们的人身财产安全。
至于襄平侯有点不重用世家,完全不是问题,因为他们没有打算在这里做官。
他们要做的,就是留后手。
毕竟外面的世界太危险了,动不动就被杀全家,太可怕了。
天底下没有比辽东更安全的地方了,辽东才是安家最好的地方。
所以,晚上的拍卖会,热烈得不行,每个人卯足了劲,就为了一个居住权。
所以,抢得最激烈的,就是民房住宿。
世家大族动则千人、万人,一两套不可能满足他们的需求。
因为一般的套房,也就只能住十几个人。
所以四合院和宅邸,才是比拼财力的地方。
不少人一掷千金,更有甚者出价万金。
这只是住房啊,在古代并不怎么值钱,因为在荒郊野岭随便找个地方,也能兴起一个庄子。
有钱人的世界王山是不懂的,他只要闭着眼睛数钱就行了。
拍卖会一共持续了三天,王山命令好吃好喝供着他们,结果他们果然没有让王山失望。
第一批拍卖,结束了。
没有人知道,王山到底赚了多少。
有人说,襄平侯赚了五百万金,也有人说襄平侯赚了一千万金。
但是有一点可以肯定的是,每一个来到辽东的人,都心满意足地回去了。
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城池扩建一直以来都不是小事,每年占据不少的预算。
经过王山不计成本的投入,襄平终于在今天完成了扩建。
襄平说是辽东的治所,原本只是一个小县城,人口不过八万,而王山一直在收拢流民,现在人口达到了惊人的五十万。
相较于洛阳,襄平城肯定有很多不足,但是在整体规划上,它绝对是一流的。
用最小的面积,容纳最多的人口。
五十万人口的安置,基本就在一个区域。
王山还搞了楼房的多层建造,这大大地改变了人们的生活方式。
按理说,襄平城能够容纳一百万人口,但是王山考虑到人口的持续增长,预留了一些生存空间。
再加上一些世家搬到朝鲜半岛开发矿产,也空了许多。
即使如此,襄平城也热闹非凡。
除了承诺给百姓居住的房屋,鲁肃还预留了将近二十万户的套房,其中占地最多的四合院以及宅邸非常受欢迎,还有将近十万的门店。
这些都是王山用来吸引富户以及商人的手段,现在终于派上用场了。
百姓的钱不好赚,但是这些富户和商人的钱,不赚白不赚。
所以,鲁肃早就拟订好了价格,不过他不知道王山为什么要这么做。
不过,他看出了一些端倪,那就是要挣钱。
“主公,这是你要的地产资料,我都做好了标价。”
鲁肃拱手道。
王山看着一大堆的文件,非常满意,这是非常庞大的工作量。
这也是王山在书院加设算学课程的原因之一,若是官员连这个都看不懂,那还不如不用。
王山亲自挑出一万份地段比较差的门店,道:“先把这些放出去,试一试商人的反应。”
鲁肃点头,结果一放出去,就仿佛遭到抢劫一样,销售一空。
为此,王山足足赚了百万金。
鲁肃目瞪口呆,或许过不了几天,扩建城池的花费,全都能够赚回来了。
但是王山没有急着售卖第二批,他在等徐州和荆州的商人,以及中原士族到来。
风声已经放出去了,他们肯定会扑过来。
更何况,王山承诺,凡是购买了襄平城房产的商人和士族,都将得到庇护。
也就是说,不管什么时候,即使荆州和徐州打没了,你都可以搬到辽东来,只要你手头里有辽东的地产!
狡兔三窟,商人和士族最喜欢多手准备,更何况是乱世呢。
说不定哪一天,战争就烧到自己身上了,到时候怎么跑?
没有哪个地方比辽东更安全了。
于是,徐州和荆州的商人和士族闻讯纷纷赶来。
他们非常机警,运送的都是本州的货物,至于一些运输钱财的,也不要紧,王山派遣了无数军队沿途保护。
他们这才真切感受到辽东强军,不由得激动万分。
能住在这样的地方,绝对安全!
这几日,鲁肃忙得脚不沾地,张纮更是被他使唤得晕头转向。
不停地接待来客,一共来了三四万人。
别小看这些人,他们的身家加起来,能够买下整个幽州,真正的富可敌国。
这个时代,苦的是百姓。
商人最多是少赚一点,至于士族,影响微乎其微,因为他们有土地。
而且,统治者少不了巴结士族,否则政令根本无法下达。
也就是这三四万人,盘活了整个襄平城的经济。
比如住宿,还有各种小商贩。
他们的到来,肯定不会空手而归,于是辽东商人的货物也能脱手,真正地大赚一笔。
王山也没有想到一下子来了这么多人,加上幽州各郡,都快十万人了。
在交通不便的古代,很少有这样的声势,毫不意外地说,襄平城的繁华,不逊于中原。
一下子来了这么多人,只进行拍卖多没意思啊。
于是,王山决定,举行盛大的庆典。
为此,徐州牧陶谦派遣使者孙乾来祝贺,幽州牧公孙瓒也派来了关靖。
孙乾这个人非常有才华,文章写得很好,就连管宁都赞不绝口。
在盛会期间,还发生了一件事,那就是辽东世家拜访了王山。
他们的意思很简单,担心外州喧宾夺主,实则就是希望王山能够优惠一点。
对此,王山懒得理会他们,要么公平竞争,要么在后面吃土,矿产已经赚的不少了。
现在扩军已经完成,辽东整整十六万大军,王山统治地位不可动摇,谁敢给他脸色看?
他还指望着卖地皮养军队呢,不然这么多人薪水,怎么有钱发。
更何况,王山还改善了军中的福利制度,即战死者的抚恤,都是一大笔钱财。
不过,有一些人的请求王山无法拒绝。
比如自己的手下公孙度、阳仪、柳毅……这些都是为朝鲜郡开发立下汗马功劳的人。
啥也别说了,三家一下子各拿了一千家商铺。
还有糜竺,之前举家迁移辽东,王山不会忘恩负义,低价卖给糜家五百家商铺。
这也提醒了王山,有功之臣要赏。
虽然他们任劳任怨,但是王山不可能没有表示。
就这样,每个人都至少一座宅邸几家商铺。
为此,程昱等人还特地来拜访王山,一起喝了顿酒。
在拍卖开始前一天,王山还举行了盛大的阅兵,邀请所有人观看。
这是早就准备好的大型操练场,结构类似现代的足球场,能够容纳五万人。
当骑兵马腿一致地走过会场,顿时引起一阵惊呼。
“辽东兵果然威武雄壮!”
公孙越恭维道。
“伯圭兄手下将士也不错。”
王山道,和公孙瓒并肩作战过一段时间,公孙瓒带兵确实有一套。
“可惜了我徐州,就没有如此强大的兵力。”
孙乾叹息道。
不得不说,陶谦还是那个陶谦,没有什么野心。
不过,这也是三方能够合作的关键。
大家互不侵犯,甚至结盟,就差明面上的一纸文书了。
“徐州人杰地灵,孙大人何必妄自菲薄。”
王山笑道。
公孙越也附和。
孙乾这才傲然道:“那是,一方水土养一方人。”
“孙大人可不要骄傲,辽东书院这么多,又有大儒坐镇,说不定过几年就超过徐州了。”
公孙越打趣道。
不动声色地拍了一下王山的马屁,是个人精。
孙乾对此只能苦笑,不少徐州寒门子弟跑到辽东求学,这已经是公开的事情了。
就连名士陈珪先生,都想到辽东开书院,毕竟辽东的求学氛围实在是太好了。
大概就是吃饱了,要追求文化精神了。
所有人都知道,襄平侯在布局,等到书院遍地开花,就是收割人才的时候了。
他们谈笑间,已经有无数的阵列经过,每一次都引起了欢呼。
外州人士都按捺不住内心的躁动,辽东不仅偏安一偶,而且兵力强盛,能够保护他们的人身财产安全。
至于襄平侯有点不重用世家,完全不是问题,因为他们没有打算在这里做官。
他们要做的,就是留后手。
毕竟外面的世界太危险了,动不动就被杀全家,太可怕了。
天底下没有比辽东更安全的地方了,辽东才是安家最好的地方。
所以,晚上的拍卖会,热烈得不行,每个人卯足了劲,就为了一个居住权。
所以,抢得最激烈的,就是民房住宿。
世家大族动则千人、万人,一两套不可能满足他们的需求。
因为一般的套房,也就只能住十几个人。
所以四合院和宅邸,才是比拼财力的地方。
不少人一掷千金,更有甚者出价万金。
这只是住房啊,在古代并不怎么值钱,因为在荒郊野岭随便找个地方,也能兴起一个庄子。
有钱人的世界王山是不懂的,他只要闭着眼睛数钱就行了。
拍卖会一共持续了三天,王山命令好吃好喝供着他们,结果他们果然没有让王山失望。
第一批拍卖,结束了。
没有人知道,王山到底赚了多少。
有人说,襄平侯赚了五百万金,也有人说襄平侯赚了一千万金。
但是有一点可以肯定的是,每一个来到辽东的人,都心满意足地回去了。
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