第864章 智慧城市的雏形
璀璨星聚广场是琼汉同城化的主体工程之一,位于汉州霞光区东郊风景区。广场中央有一个巨大的喷泉,中部的几股泉水射出十米高,随后环绕四周的泉水纷纷上涌,给人一种视觉震撼之感。广场地面全部由大理石铺设,两侧有花坛绿茵,不少市民在广场上健身,因而这里并不像一个刚刚建成不过一年的项目。
璀璨星聚广场已经成为东郊的地标,占地面积超过五十亩,包括商业配套,如超市、商城、免税店等。不仅吸引了大量汉州市民来这里消费,而且还有很多琼金市民也赶到此处。
璀璨星聚广场东侧是汉河,原本此处有大量的捞沙船,现在已经消失不见,转而取代的是霞光水生活游艇俱乐部。不知不觉,这里已经是淮南最大的名车与豪华游艇的集中之地。
汉州在古代曾经依靠汉河成为江南的富庶之地,当时的风流名士都以腰缠万贯来汉州消费为荣。当时的古汉河边上,停歇着各种花船画舫,现在取而代之的是,花船画舫变成了豪华游艇,成为富豪名绅的休闲之所。
水生活游艇俱乐部是淮南几个富公子投资建成,汇集了七十多艘各类私人豪华游艇,最便宜的一艘游艇价格也在百万元以上。
虽不是节假日,但豪华跑车依然会在管理楼停车场进进出出,这里是富豪的聚集区,所以工作日和休息日并没有什么区别。
琼汉同城化项目的发展,已经偏离了设计者的初衷,原本以为会将这里设计成为琼金和汉州的桥梁,面向广大汉州和琼金的市民,但事实证明,琼汉同城化因为设计理念先进,周围设施配套完整,已经成为淮南的富人区。
这也是能够理解的,宏达集团花费大量心力打造的标志性项目,自然吸引了大量金主的注意,光是当初参加同城化联盟的企业,他们就是一股强大的消费群体。
据说湖色山庄第一批别墅群刚推出不到一个月,就已经被全部购买殆尽。二期项目刚刚预售,当日售房中心便被围得水泄不通,凌晨便有人排队,一个预约号被黄牛炒到两万元。
尽管周边的住宅商铺火爆,但宏达集团在销售时依然保持了原来的价格,并没有因为市场需求而大幅度提高价格。宏达集团的低价策略,也是现在汉州和琼金市民疯狂的主要原因。因为大家都知道,琼金市委书记的价格也是如此,并无优待。
宋文迪为了推广琼汉同城化项目可谓不遗余力,宏达集团为了营造声势,拍摄下他在售楼中心购买湖色山庄的始末,并经过剪辑后制作成了宣传片,在售楼大厅的液晶显示器上与原有的广告片穿插播放。
所有人心知肚明,这是宋文迪默认的行为。由琼金市委书记为湖色山庄免费担当代言人,湖色山庄的销售不红火,那就怪了。
琼汉同城化的发展,可以说是日新月异,这就是纯粹商人经营的方式,时间就是金钱,尽快将各种配套项目建成,然后才能产生收益。与半年前相比,此处已经有了天翻地覆的改变,因此方志诚带着鲁宏图团队调查智慧城市可行性时,一时之间竟觉得有点恍惚。
鲁宏图带着四个弟子从燕京赶到汉州,从他的神情可以看出,对琼汉同城化很意外,也很兴奋。
“前年我来汉州调研过,采集了一些素材,并向国务院交上一份关于在全国开展多城一体的分析报告。当时我曾经有过这么一个结论,琼汉同城化有一定的风险,因为城市经营者由企业承担,如果遇到了风险,这些城市经营者直接撤出资金,那么会对政府造成很大的压力。从实际操作情况来看,是我多虑了。”鲁宏图坐在咖啡厅内,摇头自嘲地笑道。
“鲁院长,你担心得没错。所以在同城化项目实施的过程中,首先要寻找到一个有责任担当和实力的企业。淮南省之所以将同城化项目打造得如此成功,关键在于寻找企业过程中,采用了公平公正公开的方式。因此才招募到宏达集团这样优秀的企业。”方志诚微笑着看了一眼坐在自己身边的赵清雅,与鲁宏图寒暄道。
鲁宏图哑然失笑,道:“没错,主要还是赵董事长是巾帼女英雄,很有魄力,如果换做另外一人,恐怕难以在这么短的时间内,创造这么个奇迹。”
原本鲁宏图以为来汉州评估智慧城市可行性,最多只能见到宏达集团的某个副总经理,没想到赵清雅亲自陪同接待。如果只是一个副总接待自己的团队,此次评估会大打折扣,因为不一样的管理层,他们的视野不一样,从赵清雅口中,鲁宏图能更为深入地了解宏达的实力。
赵清雅谦虚地笑了笑,道:“鲁院长,你可能高看我了。我原本也是带着试试看的想法,如果琼汉同城化建设不够顺利,宏达集团早已留下几个全身而退的后路。我们在建设项目的过程中,在募集资金时,采用了企业联盟的形式,几乎将淮南所有具备实力的民营企业全部联系在一起。因而,琼汉同城化项目与全省几乎所有的企业都紧密相连。”
鲁宏图点头感慨道:“这就是资本运作的思路。蛋糕那么大,一个企业是吃不下的,大家都能分一杯羹,合作共赢才是正理。”
方志诚笑道:“雅姐,你看到什么是真正的专家了吧?我给你引荐了人才,如果你能聘请鲁院长成为宏达的战略顾问,打造百年企业的计划,又有何难处?”
赵清雅见方志诚这么一说,顿时理解他的用意,鲁宏图是什么样的人物,单不论他与国家那些领导人的关系,就凭燕京大学国家发展研究院院长的身份,他手中就握有很多高端人才。企业做到宏达集团这个规模,淮南已经难以满足它的野心,下一步是全国市场,乃至出国与其他跨国性企业进行竞争。
鲁宏图是个很谦虚低调的人,但他能动用的资源,是很多企业梦寐以求的。方志诚之所以让赵清雅作陪,不仅是为了评估一事,最好能让鲁宏图为宏达集团摸摸脉。
鲁宏图见方志诚满脸笑意,知道他的用心,以自己的身份去宏达集团担任顾问,这肯定不妥,笑道:“在其位谋其职,如果真要去担任战略顾问,自然要对得起自己的位置。如果我再年轻几岁,肯定受不了赵董事长这等诱惑。只是现在年纪大了,定居在燕京,学院还有很多繁琐的事情要做。不过,我有几个弟子,很有能力,也适合在企业发展……”
赵清雅见鲁宏图这么说,展颜一笑,道:“晚点我让集团负责人力资源的员工与您联系。”
作为一个导师,不仅要给弟子授业,给弟子谋个好去处,也是他们的本职工作。宏达集团虽然还没挤到全国一类企业之中,但现在势头很好,只要琼汉同城化项目获得实质性突破,在未来将占据领先地位。
话题点到为止即可,剩下的就是私下里接触。鲁宏图望了一眼自己右手边的女弟子,笑道:“贺婷,有些关于智慧城市的问题,你现在就可以问了。”
贺婷是鲁宏图带的博士,年龄在二十五岁上下,长了一张清秀的娃娃脸,不过举止动作倒是显得老成。随着教育的普及化,本科生和研究生已经太普遍,不过,博士依然还是精英,极为少见。
她从随身挎包里取出一个笔记本,将事先准备好的问题,陆续问了一些。问题都非常简单,犹如寻常不过的街头答卷,但方志诚知道,调查问卷越是浅显,越能证明制作问卷人的水平。
调查问卷是专门给普通人设计的,真正的结论性语言,是要得综合调查问卷的答案分布,按照科学的方法分析才能得出。
不到一刻钟,贺婷对方志诚和赵清雅做好了调查问卷。赵清雅笑着说道:“劳逸结合,工作之余,也要放松放松。我已经预约好了游艇,我们在汉河上兜一圈吧。”
上了宏达集团的豪华游艇,鲁宏图拉着艇上的服务员小声交流了几句,不仅哑然失笑,摇了摇头。方志诚凑到赵清雅耳边,低声道:“他肯定是被服务员的工资给惊讶到了。”
赵清雅翻了个白眼,没好气道:“他堂堂的一个学院院长,怎么被你说得如此小家子气?”
方志诚自嘲地笑了笑,道:“一个服务员年薪就超过十万,平常还能收到小费,不止他眼红,我也眼红着呢。我每个月的工资,不过三千多块,加上年终奖金,也比不上服务员的薪酬。”
赵清雅笑了笑,道:“如果你愿意下海跟着我干,我给你宏达百分之十的股份,只不过你怕是不乐意呢。这游艇上的服务员薪资不能低,因为平常接触得多是一些富豪。只有给他们提供足够的薪水,在面对这些富豪时才能做到宠辱不惊。”
方志诚摸着下巴想了想,叹气道:“你说得也有道理。让月薪只有一千元的服务员,去伺候身价过亿的富绅,原本就是一种不合理吧。”
琼汉同城化时推进得不错,但变成了富人集聚的纸醉金迷之地,方志诚心中难免有些唏嘘。
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璀璨星聚广场已经成为东郊的地标,占地面积超过五十亩,包括商业配套,如超市、商城、免税店等。不仅吸引了大量汉州市民来这里消费,而且还有很多琼金市民也赶到此处。
璀璨星聚广场东侧是汉河,原本此处有大量的捞沙船,现在已经消失不见,转而取代的是霞光水生活游艇俱乐部。不知不觉,这里已经是淮南最大的名车与豪华游艇的集中之地。
汉州在古代曾经依靠汉河成为江南的富庶之地,当时的风流名士都以腰缠万贯来汉州消费为荣。当时的古汉河边上,停歇着各种花船画舫,现在取而代之的是,花船画舫变成了豪华游艇,成为富豪名绅的休闲之所。
水生活游艇俱乐部是淮南几个富公子投资建成,汇集了七十多艘各类私人豪华游艇,最便宜的一艘游艇价格也在百万元以上。
虽不是节假日,但豪华跑车依然会在管理楼停车场进进出出,这里是富豪的聚集区,所以工作日和休息日并没有什么区别。
琼汉同城化项目的发展,已经偏离了设计者的初衷,原本以为会将这里设计成为琼金和汉州的桥梁,面向广大汉州和琼金的市民,但事实证明,琼汉同城化因为设计理念先进,周围设施配套完整,已经成为淮南的富人区。
这也是能够理解的,宏达集团花费大量心力打造的标志性项目,自然吸引了大量金主的注意,光是当初参加同城化联盟的企业,他们就是一股强大的消费群体。
据说湖色山庄第一批别墅群刚推出不到一个月,就已经被全部购买殆尽。二期项目刚刚预售,当日售房中心便被围得水泄不通,凌晨便有人排队,一个预约号被黄牛炒到两万元。
尽管周边的住宅商铺火爆,但宏达集团在销售时依然保持了原来的价格,并没有因为市场需求而大幅度提高价格。宏达集团的低价策略,也是现在汉州和琼金市民疯狂的主要原因。因为大家都知道,琼金市委书记的价格也是如此,并无优待。
宋文迪为了推广琼汉同城化项目可谓不遗余力,宏达集团为了营造声势,拍摄下他在售楼中心购买湖色山庄的始末,并经过剪辑后制作成了宣传片,在售楼大厅的液晶显示器上与原有的广告片穿插播放。
所有人心知肚明,这是宋文迪默认的行为。由琼金市委书记为湖色山庄免费担当代言人,湖色山庄的销售不红火,那就怪了。
琼汉同城化的发展,可以说是日新月异,这就是纯粹商人经营的方式,时间就是金钱,尽快将各种配套项目建成,然后才能产生收益。与半年前相比,此处已经有了天翻地覆的改变,因此方志诚带着鲁宏图团队调查智慧城市可行性时,一时之间竟觉得有点恍惚。
鲁宏图带着四个弟子从燕京赶到汉州,从他的神情可以看出,对琼汉同城化很意外,也很兴奋。
“前年我来汉州调研过,采集了一些素材,并向国务院交上一份关于在全国开展多城一体的分析报告。当时我曾经有过这么一个结论,琼汉同城化有一定的风险,因为城市经营者由企业承担,如果遇到了风险,这些城市经营者直接撤出资金,那么会对政府造成很大的压力。从实际操作情况来看,是我多虑了。”鲁宏图坐在咖啡厅内,摇头自嘲地笑道。
“鲁院长,你担心得没错。所以在同城化项目实施的过程中,首先要寻找到一个有责任担当和实力的企业。淮南省之所以将同城化项目打造得如此成功,关键在于寻找企业过程中,采用了公平公正公开的方式。因此才招募到宏达集团这样优秀的企业。”方志诚微笑着看了一眼坐在自己身边的赵清雅,与鲁宏图寒暄道。
鲁宏图哑然失笑,道:“没错,主要还是赵董事长是巾帼女英雄,很有魄力,如果换做另外一人,恐怕难以在这么短的时间内,创造这么个奇迹。”
原本鲁宏图以为来汉州评估智慧城市可行性,最多只能见到宏达集团的某个副总经理,没想到赵清雅亲自陪同接待。如果只是一个副总接待自己的团队,此次评估会大打折扣,因为不一样的管理层,他们的视野不一样,从赵清雅口中,鲁宏图能更为深入地了解宏达的实力。
赵清雅谦虚地笑了笑,道:“鲁院长,你可能高看我了。我原本也是带着试试看的想法,如果琼汉同城化建设不够顺利,宏达集团早已留下几个全身而退的后路。我们在建设项目的过程中,在募集资金时,采用了企业联盟的形式,几乎将淮南所有具备实力的民营企业全部联系在一起。因而,琼汉同城化项目与全省几乎所有的企业都紧密相连。”
鲁宏图点头感慨道:“这就是资本运作的思路。蛋糕那么大,一个企业是吃不下的,大家都能分一杯羹,合作共赢才是正理。”
方志诚笑道:“雅姐,你看到什么是真正的专家了吧?我给你引荐了人才,如果你能聘请鲁院长成为宏达的战略顾问,打造百年企业的计划,又有何难处?”
赵清雅见方志诚这么一说,顿时理解他的用意,鲁宏图是什么样的人物,单不论他与国家那些领导人的关系,就凭燕京大学国家发展研究院院长的身份,他手中就握有很多高端人才。企业做到宏达集团这个规模,淮南已经难以满足它的野心,下一步是全国市场,乃至出国与其他跨国性企业进行竞争。
鲁宏图是个很谦虚低调的人,但他能动用的资源,是很多企业梦寐以求的。方志诚之所以让赵清雅作陪,不仅是为了评估一事,最好能让鲁宏图为宏达集团摸摸脉。
鲁宏图见方志诚满脸笑意,知道他的用心,以自己的身份去宏达集团担任顾问,这肯定不妥,笑道:“在其位谋其职,如果真要去担任战略顾问,自然要对得起自己的位置。如果我再年轻几岁,肯定受不了赵董事长这等诱惑。只是现在年纪大了,定居在燕京,学院还有很多繁琐的事情要做。不过,我有几个弟子,很有能力,也适合在企业发展……”
赵清雅见鲁宏图这么说,展颜一笑,道:“晚点我让集团负责人力资源的员工与您联系。”
作为一个导师,不仅要给弟子授业,给弟子谋个好去处,也是他们的本职工作。宏达集团虽然还没挤到全国一类企业之中,但现在势头很好,只要琼汉同城化项目获得实质性突破,在未来将占据领先地位。
话题点到为止即可,剩下的就是私下里接触。鲁宏图望了一眼自己右手边的女弟子,笑道:“贺婷,有些关于智慧城市的问题,你现在就可以问了。”
贺婷是鲁宏图带的博士,年龄在二十五岁上下,长了一张清秀的娃娃脸,不过举止动作倒是显得老成。随着教育的普及化,本科生和研究生已经太普遍,不过,博士依然还是精英,极为少见。
她从随身挎包里取出一个笔记本,将事先准备好的问题,陆续问了一些。问题都非常简单,犹如寻常不过的街头答卷,但方志诚知道,调查问卷越是浅显,越能证明制作问卷人的水平。
调查问卷是专门给普通人设计的,真正的结论性语言,是要得综合调查问卷的答案分布,按照科学的方法分析才能得出。
不到一刻钟,贺婷对方志诚和赵清雅做好了调查问卷。赵清雅笑着说道:“劳逸结合,工作之余,也要放松放松。我已经预约好了游艇,我们在汉河上兜一圈吧。”
上了宏达集团的豪华游艇,鲁宏图拉着艇上的服务员小声交流了几句,不仅哑然失笑,摇了摇头。方志诚凑到赵清雅耳边,低声道:“他肯定是被服务员的工资给惊讶到了。”
赵清雅翻了个白眼,没好气道:“他堂堂的一个学院院长,怎么被你说得如此小家子气?”
方志诚自嘲地笑了笑,道:“一个服务员年薪就超过十万,平常还能收到小费,不止他眼红,我也眼红着呢。我每个月的工资,不过三千多块,加上年终奖金,也比不上服务员的薪酬。”
赵清雅笑了笑,道:“如果你愿意下海跟着我干,我给你宏达百分之十的股份,只不过你怕是不乐意呢。这游艇上的服务员薪资不能低,因为平常接触得多是一些富豪。只有给他们提供足够的薪水,在面对这些富豪时才能做到宠辱不惊。”
方志诚摸着下巴想了想,叹气道:“你说得也有道理。让月薪只有一千元的服务员,去伺候身价过亿的富绅,原本就是一种不合理吧。”
琼汉同城化时推进得不错,但变成了富人集聚的纸醉金迷之地,方志诚心中难免有些唏嘘。
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