第592章 我绝不是在画饼
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(第七更,还有四更!)
抽了个时间,方志诚让老郭送自己到汽车城一趟,沃尔沃已经放在汽车4s店售后修了好长一段时间,期间方志诚打过几次电话,这边都说还在维修,始终不给一个期限,所以方志诚决定还是到现场看看。
进了4s店售后维修点,方志诚找到了自己的那辆沃尔沃xc60,发现维修工作竟然还没开始,于是找到了售后负责人,问道:“这辆车究竟什么时候开始修?”
售后负责人是一个四十多岁的中年男人,他解释道:“这辆车的仪表盘被炸坏了,发动机虽说还完好无损,但一些重要的器件受损严重,维修的话需要原厂发相关的配件,所以我们正在等配件到位。另外呢,我们建议,这辆车最好交给云海公司那边的售后来修,因为破损太严重了,我们这边修的话,不能担保能完全修好!”
方志诚苦笑道:“如果你们来修,大概还要多久呢?”
售后负责人道:“少则三个月,多则半年吧。”
方志诚顿时无语了,要等几个月的时间,还不一定能修好,就是造一辆汽车恐怕也要不了这么长时间啊,于是他便给秦玉茗打了个电话。这辆车是沈薇以于传媒集团的名义购置的。
秦玉茗得知这个情况,笑道:“我早就跟你说过了,那辆车很难修好的,你就别惦记着了。准备给你配一辆新车,你又不同意。现在终于认命了吧。”
方志诚走到墙角,捂着电话,低声道:“我这不是心疼钱嘛,好几十万呢!”
秦玉茗微笑道:“某人不是经常说嘛,钱乃身外之物,你向来视金钱如粪土。”
方志诚只能尴尬地解释道:“说这话的时候,漏了一个字,小钱乃身外之物,大钱乃是我的命!”
秦玉茗柔声劝说道:“志诚,不要瞎说,你的命可比那些庸俗之物重要多了。车子我会安排人接手,尽量去修,不过你就换一辆车吧,明天我会安排人送过去。”
方志诚很无奈,望了一眼沃尔沃,心碎地说道:“那就一切听你的吧,富婆!”
随后两人又聊起了17号地的事情,17号地按照原本的规划,面积只有十几亩,不过与银泰集团解除合约之后,还与其他几块地一起归并,统一打包,合计约九十亩。同时,为了表示公平、公正的原则,会以正规流程进行公开招标竞拍。
当初银泰集团看中17号地,撇开其他几个地段置之不理,那是有理由的,因为其他地段涉及到拆迁问题,要不就是大片水域与农田,如果要投资的话,成本将非常高,所以银泰便单独针对17号地进行了谈判。
可气之处在于,邓少群还竟然真将这块最好的地段给贱价卖给了银泰集团。
整体打包,是方志诚出的主意。这其实就像卖商品一样,属于捆绑式销售。以17号地为主要亮点,顺便将其他几个地段全部卖掉,如此一来,才能做到利益的最大化。
秦玉茗顺便跟方志诚抱怨道:“志诚,我怎么觉得被你坑了?”
方志诚知道秦玉茗的意思,其实玉茗传媒集团本来只想拿下17号地段,大约十八亩,可以建造一个中等规模的主题公园。毕竟玉茗传媒集团上市之后,募集的资金已经投入到其他几个领域,如果加上其他几个地段,项目总投资额至少要翻两倍以上,这已经大大超出了玉茗传媒集团的预计。
方志诚耐心地解释道:“茗姐,霞光政府这么做,也有自己的考虑。17号地段非常不错,但如果单独卖掉这块地,那反而会使得17号地成为孤岛,这不利于后期的招商引资工作,同时相应的,也不利于主题公园后期的发展。如果游客看到主题公园位于一个孤岛,周边没有配套的设施,心情会是如何呢?”
秦玉茗沉吟片刻,方志诚所言也是有现实意义的,现在国内不少项目都面临着一个问题,建成之后,周边的环境没有跟上,也没有配套设施,于是导致变成了鬼城。
秦玉茗嘴角带着苦笑,道:“志诚,我能理解你的意思,也完全信任你。不过,现在集团的周转资金有限,想要拿下这么大的项目,需要董事会同意才行。光靠这么个理由,还不足以说服董事会其他成员。”
方志诚沉吟片刻,继续劝说道:“茗姐,其实想要说服董事会,是很简单的,就看你能否让董事会对琼汉同城化拥有足够的信心。如果琼汉同城化项目能够做起来,不到五年的时间,不仅17号地会大幅度增值,其他几个地块也会增值不少。17号地块你们拿下来之后,可以用来打造主题公园,至于其他地块拿下来后,你们可以多种选择,除了投资主题公园二期工程外,还可以投资其他领域,比如房地产,比如商业广场。当然,你们不打算投资,转手出让,也能赚取不少差价。”
秦玉茗是个生意人,她能明白方志诚的意思,同时也很警觉,笑道:“志诚,你这可是给我画饼啊。”
方志诚觉得跟秦玉茗要价还价,总有点怪怪的。玉茗传媒集团其实不仅是秦玉茗的事业,归根到底,是方志诚慢慢建立起来的雏形,犹如自己的作品。
如果不是有违纪律,有悖于道德,方志诚巴不得将17号地白赠给赵清雅,但他不能这么做,否则他与邓少群、金锋之尤,有什么区别呢?
方志诚苦笑道:“我绝不是在画饼,而是给你一个机会提前抓住商机。现在很少人能看到那几块地的价值,一旦琼汉同城化汉州部分的主体工程成型之后,周边的地块将会大幅度增值。现在看来,其他地块是沾了17号地的光,才卖得出去。事实上,等到了恰当的时机,其他的地段,上涨的空间将远远超过17号地。这对于传媒集团而言,是一个契机。”
秦玉茗沉思许久,莞尔笑道:“志诚,你放心吧,无论如何,我都会支持你的工作!”
即使其他几个地段在未来很长一段时间真的会被废弃,秦玉茗也会竭尽全力争取这个项目,秦玉茗努力经营玉茗传媒集团,还不是为了能够在关键时刻帮方志诚一把?
两人又聊了一些招标的细节,方志诚才挂断电话。秦玉茗能够接受自己的意见,方志诚还是挺感动的,毕竟现在除了自己之外,谁都不会轻易相信——琼汉同城化在很多年后,不仅会成为拉动琼金和汉州两地经济发展的引擎,甚至还会成为全省乃至全国“城市群模式”发展的示范区域。
随着交通及信息技术的发展,世界在变小,地方政府在看待发展问题,不应该只站在一隅,而是需要处于更高的视野整合资源。单兵作战已经逐渐过去,城市发展也需要抱团,如此才能在竞争中脱颖而出。
汉州的经济发展一直处于全省的中下游,但若是能抱住琼金这一淮南的政治中心,利用琼金的人口资源优势,将能完善现在经济发展的诸多不足。汉州现在的人口还是太少了,城市想要有活力,必须引入人口,一方面提升城市的生产力,一方面提升城市的消费力。
与秦玉茗打完电话之后,方志诚又与齐豫通了个电话。齐豫在方志诚的帮助下,已经与玉器厂的相关负责人沟通过,玉器厂方面还是表现出了很大的兴趣,毕竟这几年玉器行业算不上热门,销路存在问题,玉器厂没有什么订单,甚至还出现了亏损,如果能有人愿意接盘,对于玉器厂的管理人员而言,这是一个不错的消息。
“志诚,董事会已经同意了,下周便会跟玉器厂签订收购合同,不过,你记得给我的承诺,必须要让我们齐氏参与到琼汉同城化项目。”齐豫再次微笑着提醒道。
方志诚颔首笑道:“齐总,以咱俩的关系,我有必要骗你吗?放心吧,在琼汉同城化中,原本就有玉器城这一项目,我已经与清雅打过招呼,会以汉州玉器厂为主要设计单位。也就是说,玉器城这一块,将会有齐氏集团来完成。”
齐豫笑道:“我等下回跟清雅联系一下,看你是否欺骗我!”
方志诚无奈苦笑道:“既然你已经这么决定,为何还要我给你承诺呢!”
齐豫得意地说道:“一个小小的考验而已。”
方志诚叹气道:“那你什么时候来汉州呢?”
齐豫笑谑道:“怎么?你想我了?”
方志诚毫不示弱地说道:“是啊,我非常地想念我的女仆!”
“去死!”齐豫回想起当初自己一时兴起的所为,顿时恼羞成怒,直接挂断了电话。
方志诚听着忙音许久没回过神,嘀咕道,这妹子什么时候,面子变得这么薄了,不就是开了个玩笑而已吗?
女人心的心思复杂之处,如同天气一般,阴晴难测,谁能读懂呢?r1058
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抽了个时间,方志诚让老郭送自己到汽车城一趟,沃尔沃已经放在汽车4s店售后修了好长一段时间,期间方志诚打过几次电话,这边都说还在维修,始终不给一个期限,所以方志诚决定还是到现场看看。
进了4s店售后维修点,方志诚找到了自己的那辆沃尔沃xc60,发现维修工作竟然还没开始,于是找到了售后负责人,问道:“这辆车究竟什么时候开始修?”
售后负责人是一个四十多岁的中年男人,他解释道:“这辆车的仪表盘被炸坏了,发动机虽说还完好无损,但一些重要的器件受损严重,维修的话需要原厂发相关的配件,所以我们正在等配件到位。另外呢,我们建议,这辆车最好交给云海公司那边的售后来修,因为破损太严重了,我们这边修的话,不能担保能完全修好!”
方志诚苦笑道:“如果你们来修,大概还要多久呢?”
售后负责人道:“少则三个月,多则半年吧。”
方志诚顿时无语了,要等几个月的时间,还不一定能修好,就是造一辆汽车恐怕也要不了这么长时间啊,于是他便给秦玉茗打了个电话。这辆车是沈薇以于传媒集团的名义购置的。
秦玉茗得知这个情况,笑道:“我早就跟你说过了,那辆车很难修好的,你就别惦记着了。准备给你配一辆新车,你又不同意。现在终于认命了吧。”
方志诚走到墙角,捂着电话,低声道:“我这不是心疼钱嘛,好几十万呢!”
秦玉茗微笑道:“某人不是经常说嘛,钱乃身外之物,你向来视金钱如粪土。”
方志诚只能尴尬地解释道:“说这话的时候,漏了一个字,小钱乃身外之物,大钱乃是我的命!”
秦玉茗柔声劝说道:“志诚,不要瞎说,你的命可比那些庸俗之物重要多了。车子我会安排人接手,尽量去修,不过你就换一辆车吧,明天我会安排人送过去。”
方志诚很无奈,望了一眼沃尔沃,心碎地说道:“那就一切听你的吧,富婆!”
随后两人又聊起了17号地的事情,17号地按照原本的规划,面积只有十几亩,不过与银泰集团解除合约之后,还与其他几块地一起归并,统一打包,合计约九十亩。同时,为了表示公平、公正的原则,会以正规流程进行公开招标竞拍。
当初银泰集团看中17号地,撇开其他几个地段置之不理,那是有理由的,因为其他地段涉及到拆迁问题,要不就是大片水域与农田,如果要投资的话,成本将非常高,所以银泰便单独针对17号地进行了谈判。
可气之处在于,邓少群还竟然真将这块最好的地段给贱价卖给了银泰集团。
整体打包,是方志诚出的主意。这其实就像卖商品一样,属于捆绑式销售。以17号地为主要亮点,顺便将其他几个地段全部卖掉,如此一来,才能做到利益的最大化。
秦玉茗顺便跟方志诚抱怨道:“志诚,我怎么觉得被你坑了?”
方志诚知道秦玉茗的意思,其实玉茗传媒集团本来只想拿下17号地段,大约十八亩,可以建造一个中等规模的主题公园。毕竟玉茗传媒集团上市之后,募集的资金已经投入到其他几个领域,如果加上其他几个地段,项目总投资额至少要翻两倍以上,这已经大大超出了玉茗传媒集团的预计。
方志诚耐心地解释道:“茗姐,霞光政府这么做,也有自己的考虑。17号地段非常不错,但如果单独卖掉这块地,那反而会使得17号地成为孤岛,这不利于后期的招商引资工作,同时相应的,也不利于主题公园后期的发展。如果游客看到主题公园位于一个孤岛,周边没有配套的设施,心情会是如何呢?”
秦玉茗沉吟片刻,方志诚所言也是有现实意义的,现在国内不少项目都面临着一个问题,建成之后,周边的环境没有跟上,也没有配套设施,于是导致变成了鬼城。
秦玉茗嘴角带着苦笑,道:“志诚,我能理解你的意思,也完全信任你。不过,现在集团的周转资金有限,想要拿下这么大的项目,需要董事会同意才行。光靠这么个理由,还不足以说服董事会其他成员。”
方志诚沉吟片刻,继续劝说道:“茗姐,其实想要说服董事会,是很简单的,就看你能否让董事会对琼汉同城化拥有足够的信心。如果琼汉同城化项目能够做起来,不到五年的时间,不仅17号地会大幅度增值,其他几个地块也会增值不少。17号地块你们拿下来之后,可以用来打造主题公园,至于其他地块拿下来后,你们可以多种选择,除了投资主题公园二期工程外,还可以投资其他领域,比如房地产,比如商业广场。当然,你们不打算投资,转手出让,也能赚取不少差价。”
秦玉茗是个生意人,她能明白方志诚的意思,同时也很警觉,笑道:“志诚,你这可是给我画饼啊。”
方志诚觉得跟秦玉茗要价还价,总有点怪怪的。玉茗传媒集团其实不仅是秦玉茗的事业,归根到底,是方志诚慢慢建立起来的雏形,犹如自己的作品。
如果不是有违纪律,有悖于道德,方志诚巴不得将17号地白赠给赵清雅,但他不能这么做,否则他与邓少群、金锋之尤,有什么区别呢?
方志诚苦笑道:“我绝不是在画饼,而是给你一个机会提前抓住商机。现在很少人能看到那几块地的价值,一旦琼汉同城化汉州部分的主体工程成型之后,周边的地块将会大幅度增值。现在看来,其他地块是沾了17号地的光,才卖得出去。事实上,等到了恰当的时机,其他的地段,上涨的空间将远远超过17号地。这对于传媒集团而言,是一个契机。”
秦玉茗沉思许久,莞尔笑道:“志诚,你放心吧,无论如何,我都会支持你的工作!”
即使其他几个地段在未来很长一段时间真的会被废弃,秦玉茗也会竭尽全力争取这个项目,秦玉茗努力经营玉茗传媒集团,还不是为了能够在关键时刻帮方志诚一把?
两人又聊了一些招标的细节,方志诚才挂断电话。秦玉茗能够接受自己的意见,方志诚还是挺感动的,毕竟现在除了自己之外,谁都不会轻易相信——琼汉同城化在很多年后,不仅会成为拉动琼金和汉州两地经济发展的引擎,甚至还会成为全省乃至全国“城市群模式”发展的示范区域。
随着交通及信息技术的发展,世界在变小,地方政府在看待发展问题,不应该只站在一隅,而是需要处于更高的视野整合资源。单兵作战已经逐渐过去,城市发展也需要抱团,如此才能在竞争中脱颖而出。
汉州的经济发展一直处于全省的中下游,但若是能抱住琼金这一淮南的政治中心,利用琼金的人口资源优势,将能完善现在经济发展的诸多不足。汉州现在的人口还是太少了,城市想要有活力,必须引入人口,一方面提升城市的生产力,一方面提升城市的消费力。
与秦玉茗打完电话之后,方志诚又与齐豫通了个电话。齐豫在方志诚的帮助下,已经与玉器厂的相关负责人沟通过,玉器厂方面还是表现出了很大的兴趣,毕竟这几年玉器行业算不上热门,销路存在问题,玉器厂没有什么订单,甚至还出现了亏损,如果能有人愿意接盘,对于玉器厂的管理人员而言,这是一个不错的消息。
“志诚,董事会已经同意了,下周便会跟玉器厂签订收购合同,不过,你记得给我的承诺,必须要让我们齐氏参与到琼汉同城化项目。”齐豫再次微笑着提醒道。
方志诚颔首笑道:“齐总,以咱俩的关系,我有必要骗你吗?放心吧,在琼汉同城化中,原本就有玉器城这一项目,我已经与清雅打过招呼,会以汉州玉器厂为主要设计单位。也就是说,玉器城这一块,将会有齐氏集团来完成。”
齐豫笑道:“我等下回跟清雅联系一下,看你是否欺骗我!”
方志诚无奈苦笑道:“既然你已经这么决定,为何还要我给你承诺呢!”
齐豫得意地说道:“一个小小的考验而已。”
方志诚叹气道:“那你什么时候来汉州呢?”
齐豫笑谑道:“怎么?你想我了?”
方志诚毫不示弱地说道:“是啊,我非常地想念我的女仆!”
“去死!”齐豫回想起当初自己一时兴起的所为,顿时恼羞成怒,直接挂断了电话。
方志诚听着忙音许久没回过神,嘀咕道,这妹子什么时候,面子变得这么薄了,不就是开了个玩笑而已吗?
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