第574章 团队组建
“这实在是太谢谢您了。”张主任连忙起身握手道谢,并承诺道,“只要您把这份报告交给我们,我们肯定会让您的智慧和劳动付出得到应有的回报。”
不愧是诞生过“时间就是金钱,效率就是生命”这样标语的城市,特区的干部说话都跟北方的干部有所不同,大大方方地提出了报酬的问题,同时还留有余地,要是林楼的方案好,那无话可说,肯定要给高价。
要是林楼拿出来的东西不能让人家满意,人家也会给钱,但是在数目上就值得研究研究了,肯定不会让他白干,做调查报告所耗费的差旅费、人员开支什么的自然得报销一些,可想要借这个机会赚钱,甚至是赚大钱那就别想了。
“我们现在就可以签署合同,把这些注明,等合同签署完毕就把第一笔款项打给您!”这也是业界的惯例,为得就是防备人家辛辛苦苦半天,最后却是一毛钱都没有捞着,有了预付款,就算日后有什么变动,乙方也能多少有点收获。
“可以,不过按照事务所的规定,具体合同还得律师先看一看!”尽管大家谈的都很好,林楼也不会毫无心机的直接签署合同,那怕是和清华的合作,那也得按照合同办事,只有做的规范了,日后才会减少冲突。
“当然,当然,我们也经常和香江的公司打交道,这些都是必须的流程!”张主任估计也是经常和香江公司签署合同,这套流程倒是熟悉的很。
“另外,还有很多资料可能需要您这边提供,比如特区的一些关键经济指标,未来的经济发展规划等等,这些都是我们做规划的依据!”这些资料一般人可不好找,由他这个特区的管家帮忙收集,可比林楼自己折腾轻松多了。
“有些资料等签完合同就可以给您,但是有些您只能在我这边浏览,不能带出去,也不能用于除了规划方案之外的事情,要签署保密协议,不能向外透露!”张主任同样有所准备,毕竟这些资料牵扯的利益实在是太多了。
比如政府决定扶持某个领域的产业,有人知道了就先开始准备,等正式申报的时候自然会领先别人一大截;比如要削弱对某些产业的扶持,有人知道了,就赶紧把厂子卖给别人,这样到时候的负面影响就和他无关联。
所以这些流程也是必须的,林楼也表示理解,这次过来之前就知道要谈什么事情,所以已经让许文彪准备好律师了,他俩谈完让律师过来,认真研究过合同,对一些细节问题进行了修改,然后双方签字确认。
“合作愉快!”两只手再次握到了一起,张主任为特区能找到林楼这样的新锐规划师而感到高兴,林楼同样为能参与这种现代化城市的整体规划而感到高兴,虽然现在特区的发展已经很好了,但恐怕大多数人都想不到,日后它会成为和北京、上海、广州并列的全国四座最有影响力的城市之一。
现如今排在全国前十的是上海、北京、天津、沈阳、武汉、广州、西安、南京、成都、哈尔滨这十座城市,特区只是排在第十八而已;到了92年,特区首次跻身前十,然后一路攀升,最终甚至连它发展之初的最大依靠香江都超过了。
签完合同,张主任请林楼他们吃了顿饭,回到酒店,林楼就开始下达命令,“文彪,眼下最重要的工作就是做详细的调查,你负责从香江带一支团队过来,我这边也会安排小曹和张主任对接,同时组建一支内地人员构成的团队!”
这么做有两个原因,一来可以通过两个团队的对比和竞争,得出更真实的结论,毕竟他们看待事物的角度和出发点都有差异;二来有些地方香江人去调查比曹凯他们方便,而有些则更好反过来。
“小曹,明天我带你去见我的大学舍友,他在特区好几年了,和建筑界、规划界都挺熟悉,你可以让他帮忙联系人手!”许文彪可以回香江花钱雇人,曹凯在这儿不认识啥人,也没有渠道,不找个熟人帮他还真不好搞定。
“这段时间,你们俩就留在特区,我先回北京把手头的工作处理下,然后带些人过来一起做!”这么大的项目光靠他们几个可搞不定,必须得找人帮忙才行,事务所原来的人能用的也不太多,李庆熙他们手头都有工作,而且对城市规划的研究也不够。
“明白,您放心好了,我们一定会权力完成好这项工作!”许文彪可是激动地很,事务所原本的建筑业务已经是越来越多了,现在又正式介入到城市规划领域,现如今内地的城市都处于飞速发展期,但是精通现代城市规划的单位却很好,要是能拿下特区的业务并且做好,以后其它城市肯定会蜂拥而至,到时候接业务就能接的手软啊!
继续这么发展下去,事务所很快就有资格上市吧?我作为事务所的元老,会不会也有股份吧?他甚至忍不住YY起来。
可惜林楼完全没有这个计划,上市固然可以赚钱,却容易受到干扰,梁志天的经历就是很典型的例子,他要不是因为这个,日后的名声也不至于变成那样!而且林楼完全不缺钱啊,他和林桥在美国搞事情,不就是为了可以让自己能够不受干扰的自由创作么!
当然,对于这些老员工和事务所的骨干,在待遇方面林楼绝对不会吝啬,事务所虽然不会上市,但是也可以从其它方面给予奖励么!让他们不至于因为金钱的问题而选择离开,至于那些觉得自己已经学到东西,打算出去闯荡的,林楼只会支持。
就比如曹凯,他就算想一直待在事务所,林楼都不愿意,到时候感觉他的能力差不多了,就赞助他自己开事务所去,在林楼这儿他肯定不会缺项目,但是多少会受到林楼的干扰,对培养他的个人风格不太有利。
虽然曹凯日后坚持的建筑设计理念和林楼的有些不太一样,但林楼觉得,建筑界就应该百花齐放才对,不应该被一种理念所束缚,他会全力推广自己的理念,也鼓励更多建筑师提出属于自己的新理念。
第二天,林楼先去深大做了一场演讲,面对深大的学生,他没有讲什么太深奥的东西,而是深入浅出的讲解了如今国际上流行的建筑设计理念,并告诉他们,想要成为一名优秀的建筑师,应该掌握那些能力。
演讲过后,和深大的老师领导吃了个饭,林楼就带着曹凯去找黄亚翔去了,一听说林楼的来意,黄亚翔拍着胸脯保证,他这些年在特区混得还不错,加上他也爱和人打交道,所以认识很多人,找些过来给曹凯帮忙倒也不难。
“和你谈钱就有点太见外了,这样好了,等你快结婚的时候,你家的电器我包了吧!这可不算结婚的份子钱啊!”人家帮了忙,那自然是要有报酬的。
“小楼,用不着这样,你给的兼职待遇可不低,我找他们帮忙,他们还得感谢我来着。”黄亚翔推辞道。
不过林楼一直坚持,再加上他之前给林楼帮忙,早就已经适应了这样的做法,所以到最后还是接受了。
然后又给许文彪和曹凯罗列了提纲,告诉他们要调查那些内容,等他们没有疑问之后,林楼才独自返回北京。
先给学生们补上缺席的课程,然后去亚组委开了几次会,到奥体中心和中日友好青年交流中心的工地看了看建设进度,再处理好事务所的日常事务,林楼这才腾出手来组建特区规划项目的团队。
团队成员的主要来源有这么几条,一条自然是李庆熙、徐家平、蒋文松等新老员工的推荐了,另一条则是在规划领域的期刊杂志上刊登招聘广告,他一回来就让人做了这两件事,眼下刚收到第一批简历。
这一时期的信息交换速度还是有些慢了,如果是后世,这么好的机会,当天把招聘广告放出来,第二天邮箱就能塞满了。
现在么,北京本地还好些,外地的应聘者看到了,就算马上写简历,然后用加急挂号信邮寄简历,也得好几天才能到。
林楼接过这些人的简历,先在脑海中搜索一番,看看有这些人的资料没有,要是后世规划领域的大牛,那自然不用说,不管他的简历再烂,也得拉进来;要是没有,就看他的简历究竟如何了,要是可以就让他过来面试。
很多时候,没有做出成绩,固然有个人的原因,同时也有其它因素的影响,他们日后没有成名,不代表他们不行,仅仅是概率比那些大牛低了一点儿而已。
“通知这几位尽快过来面试,在北京的我们报销来回出租车费,他们要是有时间的话,明天就可以面试,下班后也行;外地的我们报销火车硬卧和从火车站来咱们这儿的出租车钱,食宿也给他们解决!让他们放心的来!”林楼挑出来几份简历交给行政人员,让她们去通知,想要人才,就别舍不得这点小钱儿。
“你们也多发动点自己的关系,这次要的人不少,错过的话再有下次就不知道啥时候了!”林楼对李庆熙他们说道。
另外,现在已经有工人在四合院里忙活了,林楼打算把空余的房间收拾一些出来,改成规划部门的办公室,以迎接这些新人的到来。
“好了,你们继续忙吧!我去找几个人去!”光这两个渠道还不够,眼下只能吸引到有潜力的人才,更高级的人才林楼打算自己去请。
他首先找到的是之前在巴黎见过很多次的王院士,王院士已经从巴黎建筑学院进修回来四年了,回来后林楼也时常和他交流,“王老师您好,这又是准备写大文章了?”
王院士回国后,把自己在巴黎学到的东西整理出来,撰写了很多高质量的文章,已经在国内引起了不小的轰动。
“还是关于欧洲一些历史名城文化风貌保护的,我们这些年城市建设发展地很快,但是对历史文化风貌保护的不够!这不得不说是一种遗憾啊!”王院士感慨道。
俩人就这个话题聊了一会儿,林楼又把话题转到现代城市规划领域,王院士日后除了是工程院的院士之外,还是城市规划学会的理事,对现代城市规划研究颇深,而且他有过在欧洲留学和游历的经验,知道现代城市应该怎么规划。
“我最近在翻译诺玛-埃文逊的著作,他对巴黎建筑法规的制定和管理研究颇深,其中有几条我觉得对我们的城市规划建设也很有参考价值!比如对建筑高度和街道宽度的控制,虽然这些政策备受渴望突破的建筑师的诟病,并在日后随着建筑科技、建筑理念的发展有了更改,但的确对巴黎的整体风貌起到了很好的保护作用。”
一说起这个问题,王院士的兴致就来了,“.…..要保护好一个城市的轮廓线,除了必须保护作为轮廓线主体的建筑本身外,更重要的是要控制面上的建筑高度,以保证城市整体的尺度协调性……”
林楼听得很认真,这些文章他都看过,现在再从撰写者的口中听到,又是另外一种感觉,了解到了更多更深入的东西。
俩人聊得兴起,林楼趁着王院士高兴,道明了自己的来意,“王老师,您对现代成熟规划的认识堪称深刻,那么您有没有想过自己参与到城市规划的设计中来呢?”
“你是帮吴委员当说客来了?”王院士疑惑地看着他,“可是吴委员那边不缺人啊?我去了也没啥用!”他还以为林楼想让他参与到北京的城市规划中来呢。
“您要是加入到吴委员的团队里,对北京老城区的保护肯定很有帮助,不过这次是我自己来的!”
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不愧是诞生过“时间就是金钱,效率就是生命”这样标语的城市,特区的干部说话都跟北方的干部有所不同,大大方方地提出了报酬的问题,同时还留有余地,要是林楼的方案好,那无话可说,肯定要给高价。
要是林楼拿出来的东西不能让人家满意,人家也会给钱,但是在数目上就值得研究研究了,肯定不会让他白干,做调查报告所耗费的差旅费、人员开支什么的自然得报销一些,可想要借这个机会赚钱,甚至是赚大钱那就别想了。
“我们现在就可以签署合同,把这些注明,等合同签署完毕就把第一笔款项打给您!”这也是业界的惯例,为得就是防备人家辛辛苦苦半天,最后却是一毛钱都没有捞着,有了预付款,就算日后有什么变动,乙方也能多少有点收获。
“可以,不过按照事务所的规定,具体合同还得律师先看一看!”尽管大家谈的都很好,林楼也不会毫无心机的直接签署合同,那怕是和清华的合作,那也得按照合同办事,只有做的规范了,日后才会减少冲突。
“当然,当然,我们也经常和香江的公司打交道,这些都是必须的流程!”张主任估计也是经常和香江公司签署合同,这套流程倒是熟悉的很。
“另外,还有很多资料可能需要您这边提供,比如特区的一些关键经济指标,未来的经济发展规划等等,这些都是我们做规划的依据!”这些资料一般人可不好找,由他这个特区的管家帮忙收集,可比林楼自己折腾轻松多了。
“有些资料等签完合同就可以给您,但是有些您只能在我这边浏览,不能带出去,也不能用于除了规划方案之外的事情,要签署保密协议,不能向外透露!”张主任同样有所准备,毕竟这些资料牵扯的利益实在是太多了。
比如政府决定扶持某个领域的产业,有人知道了就先开始准备,等正式申报的时候自然会领先别人一大截;比如要削弱对某些产业的扶持,有人知道了,就赶紧把厂子卖给别人,这样到时候的负面影响就和他无关联。
所以这些流程也是必须的,林楼也表示理解,这次过来之前就知道要谈什么事情,所以已经让许文彪准备好律师了,他俩谈完让律师过来,认真研究过合同,对一些细节问题进行了修改,然后双方签字确认。
“合作愉快!”两只手再次握到了一起,张主任为特区能找到林楼这样的新锐规划师而感到高兴,林楼同样为能参与这种现代化城市的整体规划而感到高兴,虽然现在特区的发展已经很好了,但恐怕大多数人都想不到,日后它会成为和北京、上海、广州并列的全国四座最有影响力的城市之一。
现如今排在全国前十的是上海、北京、天津、沈阳、武汉、广州、西安、南京、成都、哈尔滨这十座城市,特区只是排在第十八而已;到了92年,特区首次跻身前十,然后一路攀升,最终甚至连它发展之初的最大依靠香江都超过了。
签完合同,张主任请林楼他们吃了顿饭,回到酒店,林楼就开始下达命令,“文彪,眼下最重要的工作就是做详细的调查,你负责从香江带一支团队过来,我这边也会安排小曹和张主任对接,同时组建一支内地人员构成的团队!”
这么做有两个原因,一来可以通过两个团队的对比和竞争,得出更真实的结论,毕竟他们看待事物的角度和出发点都有差异;二来有些地方香江人去调查比曹凯他们方便,而有些则更好反过来。
“小曹,明天我带你去见我的大学舍友,他在特区好几年了,和建筑界、规划界都挺熟悉,你可以让他帮忙联系人手!”许文彪可以回香江花钱雇人,曹凯在这儿不认识啥人,也没有渠道,不找个熟人帮他还真不好搞定。
“这段时间,你们俩就留在特区,我先回北京把手头的工作处理下,然后带些人过来一起做!”这么大的项目光靠他们几个可搞不定,必须得找人帮忙才行,事务所原来的人能用的也不太多,李庆熙他们手头都有工作,而且对城市规划的研究也不够。
“明白,您放心好了,我们一定会权力完成好这项工作!”许文彪可是激动地很,事务所原本的建筑业务已经是越来越多了,现在又正式介入到城市规划领域,现如今内地的城市都处于飞速发展期,但是精通现代城市规划的单位却很好,要是能拿下特区的业务并且做好,以后其它城市肯定会蜂拥而至,到时候接业务就能接的手软啊!
继续这么发展下去,事务所很快就有资格上市吧?我作为事务所的元老,会不会也有股份吧?他甚至忍不住YY起来。
可惜林楼完全没有这个计划,上市固然可以赚钱,却容易受到干扰,梁志天的经历就是很典型的例子,他要不是因为这个,日后的名声也不至于变成那样!而且林楼完全不缺钱啊,他和林桥在美国搞事情,不就是为了可以让自己能够不受干扰的自由创作么!
当然,对于这些老员工和事务所的骨干,在待遇方面林楼绝对不会吝啬,事务所虽然不会上市,但是也可以从其它方面给予奖励么!让他们不至于因为金钱的问题而选择离开,至于那些觉得自己已经学到东西,打算出去闯荡的,林楼只会支持。
就比如曹凯,他就算想一直待在事务所,林楼都不愿意,到时候感觉他的能力差不多了,就赞助他自己开事务所去,在林楼这儿他肯定不会缺项目,但是多少会受到林楼的干扰,对培养他的个人风格不太有利。
虽然曹凯日后坚持的建筑设计理念和林楼的有些不太一样,但林楼觉得,建筑界就应该百花齐放才对,不应该被一种理念所束缚,他会全力推广自己的理念,也鼓励更多建筑师提出属于自己的新理念。
第二天,林楼先去深大做了一场演讲,面对深大的学生,他没有讲什么太深奥的东西,而是深入浅出的讲解了如今国际上流行的建筑设计理念,并告诉他们,想要成为一名优秀的建筑师,应该掌握那些能力。
演讲过后,和深大的老师领导吃了个饭,林楼就带着曹凯去找黄亚翔去了,一听说林楼的来意,黄亚翔拍着胸脯保证,他这些年在特区混得还不错,加上他也爱和人打交道,所以认识很多人,找些过来给曹凯帮忙倒也不难。
“和你谈钱就有点太见外了,这样好了,等你快结婚的时候,你家的电器我包了吧!这可不算结婚的份子钱啊!”人家帮了忙,那自然是要有报酬的。
“小楼,用不着这样,你给的兼职待遇可不低,我找他们帮忙,他们还得感谢我来着。”黄亚翔推辞道。
不过林楼一直坚持,再加上他之前给林楼帮忙,早就已经适应了这样的做法,所以到最后还是接受了。
然后又给许文彪和曹凯罗列了提纲,告诉他们要调查那些内容,等他们没有疑问之后,林楼才独自返回北京。
先给学生们补上缺席的课程,然后去亚组委开了几次会,到奥体中心和中日友好青年交流中心的工地看了看建设进度,再处理好事务所的日常事务,林楼这才腾出手来组建特区规划项目的团队。
团队成员的主要来源有这么几条,一条自然是李庆熙、徐家平、蒋文松等新老员工的推荐了,另一条则是在规划领域的期刊杂志上刊登招聘广告,他一回来就让人做了这两件事,眼下刚收到第一批简历。
这一时期的信息交换速度还是有些慢了,如果是后世,这么好的机会,当天把招聘广告放出来,第二天邮箱就能塞满了。
现在么,北京本地还好些,外地的应聘者看到了,就算马上写简历,然后用加急挂号信邮寄简历,也得好几天才能到。
林楼接过这些人的简历,先在脑海中搜索一番,看看有这些人的资料没有,要是后世规划领域的大牛,那自然不用说,不管他的简历再烂,也得拉进来;要是没有,就看他的简历究竟如何了,要是可以就让他过来面试。
很多时候,没有做出成绩,固然有个人的原因,同时也有其它因素的影响,他们日后没有成名,不代表他们不行,仅仅是概率比那些大牛低了一点儿而已。
“通知这几位尽快过来面试,在北京的我们报销来回出租车费,他们要是有时间的话,明天就可以面试,下班后也行;外地的我们报销火车硬卧和从火车站来咱们这儿的出租车钱,食宿也给他们解决!让他们放心的来!”林楼挑出来几份简历交给行政人员,让她们去通知,想要人才,就别舍不得这点小钱儿。
“你们也多发动点自己的关系,这次要的人不少,错过的话再有下次就不知道啥时候了!”林楼对李庆熙他们说道。
另外,现在已经有工人在四合院里忙活了,林楼打算把空余的房间收拾一些出来,改成规划部门的办公室,以迎接这些新人的到来。
“好了,你们继续忙吧!我去找几个人去!”光这两个渠道还不够,眼下只能吸引到有潜力的人才,更高级的人才林楼打算自己去请。
他首先找到的是之前在巴黎见过很多次的王院士,王院士已经从巴黎建筑学院进修回来四年了,回来后林楼也时常和他交流,“王老师您好,这又是准备写大文章了?”
王院士回国后,把自己在巴黎学到的东西整理出来,撰写了很多高质量的文章,已经在国内引起了不小的轰动。
“还是关于欧洲一些历史名城文化风貌保护的,我们这些年城市建设发展地很快,但是对历史文化风貌保护的不够!这不得不说是一种遗憾啊!”王院士感慨道。
俩人就这个话题聊了一会儿,林楼又把话题转到现代城市规划领域,王院士日后除了是工程院的院士之外,还是城市规划学会的理事,对现代城市规划研究颇深,而且他有过在欧洲留学和游历的经验,知道现代城市应该怎么规划。
“我最近在翻译诺玛-埃文逊的著作,他对巴黎建筑法规的制定和管理研究颇深,其中有几条我觉得对我们的城市规划建设也很有参考价值!比如对建筑高度和街道宽度的控制,虽然这些政策备受渴望突破的建筑师的诟病,并在日后随着建筑科技、建筑理念的发展有了更改,但的确对巴黎的整体风貌起到了很好的保护作用。”
一说起这个问题,王院士的兴致就来了,“.…..要保护好一个城市的轮廓线,除了必须保护作为轮廓线主体的建筑本身外,更重要的是要控制面上的建筑高度,以保证城市整体的尺度协调性……”
林楼听得很认真,这些文章他都看过,现在再从撰写者的口中听到,又是另外一种感觉,了解到了更多更深入的东西。
俩人聊得兴起,林楼趁着王院士高兴,道明了自己的来意,“王老师,您对现代成熟规划的认识堪称深刻,那么您有没有想过自己参与到城市规划的设计中来呢?”
“你是帮吴委员当说客来了?”王院士疑惑地看着他,“可是吴委员那边不缺人啊?我去了也没啥用!”他还以为林楼想让他参与到北京的城市规划中来呢。
“您要是加入到吴委员的团队里,对北京老城区的保护肯定很有帮助,不过这次是我自己来的!”
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