第500章 没有电梯也能盖啊
“怎么回事儿?我刚从工地回来,一切都好着啊,怎么会盖不成呢?这不可能啊?”裴振华脸顿时黑了,“你可别胡说八道啊!”
“不是工地上出了问题!咱们之前不是给上级部门打报告,说要购买一部电梯么!上级部门的回复来了,最近电梯非常紧俏,咱们林州市一共就争取到了几部,要优先用在办公楼、宾馆等更重要的项目上,压根就轮不到咱们啊!”
“咱们的项目又不是几个月就能盖好,今年不行,等明年呗,反正在楼盖好的时候电梯能运过来就行,急什么啊!”哦,想起来了,之前开会讨论要新建办公楼和招待所的时候,确实有提到过电梯。
“明年的名额也用光了,而且后年、大后年都没有了!咱们总不可能把楼盖好,就一直晾在那里等电梯吧?直接搬进去也不行啊,下面几层倒是好说点,可十层以上的住户,天天爬楼梯的话怕是扛不住啊!”
“不可能啊,电梯就算再紧俏,也不至于紧俏到这个程度吧?你等会儿,我打几个电话问问去!”裴振华也急了,自己好不容易说服林楼帮着设计,现在图纸都出来了,钱都给了一大半儿了,结果却告诉我没电梯,这怎么行!
然而几个电话打过去,不仅没能找到电梯,还坐实了这件事儿,现如今各省都在搞建设,电梯生产和引进能力又跟不上,所以只能紧着更重要的工程使用,像家属楼这种项目,往往都被安排到了最后,基本没可能轮到。
这肯定是有人使坏了吧?哎,一准儿是有人拿着家属楼的效果图出去显摆,被人给记恨上了,现在林州市的干部职工,大多都是住在筒子楼和平房里面呢,他们却开始修建这么好的楼房,估计谁看了也不会开心吧?
这一不开心自然就要想办法了,让自家单位学着教育系统那样盖一栋洋气的家属楼不太现实,那就只能想办法让他们的楼盖不成了,到时候大家都继续住在筒子楼、平房里,也就不用羡慕他们了。
裴振华能当这么大的领导,对人心的琢磨绝对没问题,一下就把事实的真相猜了个七七八八,然而就算猜到了也没啥太好的应对方法啊。
找了一大堆关系,都是一样的回复,现如今电梯确实紧张,最快也要三年后才有希望,而且还是根据目前的情况推断出来的,要是今后两三年再多几个重要项目,那他们还得继续往后排,搞不好五年时间都不一定轮得上!
他问的急了,还有人偷偷警告他,“振华啊,现在好多群众都盯着你们那栋楼呢,我看你还是安分一点比较好,回去耐心地等着吧。”
得,这下裴振华连继续找人都不敢了,回去后之后,好多干部都一起过来了,之前在会议室里听林楼讲解方案的时候他们有多高兴,现在就有多沮丧。
“现在怎么办才好?施工队都进场了,土地都平整完了,坑都开始挖了,咱们总不可能停工吧?这一停工损失就大了去了啊!”
“上上下下那么多职工干部都盼着呢!咱们要是敢停工,晚上就别想回家去了,家里肯定得被人堵死!”
“也没办法停啊,和建筑公司的合同都签了,钢筋、水泥都运进来了,咱们总不能退货吧?而且停工的话,之前花的钱可就打水漂了!”大家伙儿皱着眉头道。
“就没其它门路了么?能不能让许先生帮忙,从香江买一部电梯回来?内地找不到,香江肯定还有吧?”有人开始琢磨其它办法!
“从香江买电梯,人民币可不好使,而且你怎么进来?就算能买到,说不定还没出海关呢,就被其它单位给截走了!”他们可没有进口物资的权力,必须通过进出口公司,而进出口公司进口什么东西,是有计划的。
“就算能弄到港币,就算进出口部门不管,咱们能把电梯运到林州市来,怕是也装不上去!一准儿得被其它项目抢走!”能弄会林州市也不行啊,哦,林州宾馆、林州政府办公楼的电梯还没到呢,你们就想先装上?市里的领导肯定不乐意啊。
“哎,这下是真没办法了!咱们啊,估计就只能迟上几年再搬新房了!”有人长叹一声,十七层高的家属楼,没电梯压根就用不了啊。
“你家孩子才上小学,你登上几年也没事儿,我家孩子可是马上就要结婚了,原来的房子就那么大,根本住不下,就盼着搬进去,给孩子收拾间新房出来,这么一搞,岂不是让我家孩子连婚都结不成?”有人可是等不住了。
裴振华听着他们七嘴八舌的嚷嚷,只觉得脑袋更疼了,“好了,好了,光发牢骚有啥用?都赶紧回去想办法去!”
可是回去想了好几天,也没想出啥好办法来,而且领导再次警告了他,让他别整幺蛾子,这下就更没主意了。
这天,裴振华正在办公室里头疼你,接到了许文彪的电话,告诉他下一批图纸已经完成了,问什么时候过来汇报。
“许先生,这事儿咱们不急啊,最近我们这出了点小问题,项目的进度可能会受到影响,你们那边的工作也暂时停一停吧,我这边解决了,再和你们联系!”
“裴系长,粗了什么事情?”嗯?之前不都是好好的么?怎么现在突然出问题了?许文彪好奇地问道。
“是这么一回事儿……”裴振华把事情说了一遍,“现在弄不到电梯,我们就算把楼盖起来也没办法搬进去住啊!我现在都开始琢磨让施工队伍暂时停工了,你们这边就更顾不上了。”
“是这样啊。”许文彪沉吟片刻,要是没有电梯,那确实不太好办,“好吧,我先给上级汇报下,然后再和您联系。”
其实按照合同规定,他们完成方案的时间是有限制的,要是因为裴振华这边的原因,耽误了项目进度,他们还是得按照合同的规定如期支付款项,可现在裴振华正郁闷着呢,马上就提这事儿人家肯定火大,所以许文彪暂且没提。
他把这事儿给林楼汇报了一番,林楼也很郁闷啊,明明是很简单的一个项目,怎么突然就出了这样的事儿?难道我手上第一个烂尾项目终于要诞生了?
他在后世也见过不少烂尾的工程,要么是因为甲方资金链出了问题无以为继,要么是遇到了政策上的变动必须得停工。
偶尔也会有一些比较奇葩的原因,比如挖地基突然挖出过大型古墓来,那开发商就得哭了,运气好的话,等上两三年,让文物保护部门完成古墓的挖掘再重新开工,说不定这两三年时间房价还能往上窜一节,最后算起来还赚了。
可要运气不好遇到保护级别特别高的古墓,那项目就直接不用干了,卖地的钱给你退了,你重新找块地吧!那可就赔大发了,在西安等历史悠久的古城搞开发,经常就会遇到这种事。
其它更奇葩的原因,林楼也听过一些,但是因为缺少电梯逼得不得不停工,林楼还是第一次听说。
找了几个人问了问才发现,现如今的电梯确实紧张,因为没办法买到电梯,逼得项目不得不往后延迟的事情还真不少,不过像裴振华他们这样,地基都开始准备挖了,还不得不停工的就不多见了。
“那咱们现在该怎么办?就只能等着么?”郭毅刚也心塞啊,好不容易可以有更大的发挥空间,拿到更多的提成和奖金了,结果且遇到这档子事,这要是没办法继续做了,我之前画的那些图岂不是白画了?
“哎,那还能有啥办法?还是往好里想吧!这个项目的设计费已经到手一大半儿,算起来咱们也不亏!”李庆熙安慰道,如果从经济角度考虑的话,这事儿还真没给事务所造成多大的损失,只是小部分款项没到手罢了。
后面的款项虽然没了,可接下来的工作也不用做了啊!只是此前事务所做项目都比较顺利,突然冒出来个没办法完成的项目,虽然不是他们的原因,但大家伙儿多多少少还是有些不甘心。
“从经济上来算是不亏,但是对事务所还是有一些不良影响的!咱们知道是因为甲方的原因,才导致项目停工,没办法进行下去,但是其它人不知道啊!说不定还会有人觉得是咱们的原因。”林楼说道。
同时对团队的士气也有一定影响,许文彪、郭毅刚等人为了这个项目可是花了不少心思,肯定盼着能早日看到项目落成,同样也盼着早点拿到提成,郭毅刚还等着钱攒够了买房呢,许文彪最近也有换车的打算,要是计划落空,估计得低落一段时间。
“可是,这件事儿我们也帮不上什么忙啊?总不能让我们给买一部电梯送过去吧?买电梯倒是简单,可裴先生也说了,就算我们把电梯送到林州,最后还是会被分配到别的项目上去!”许文彪也觉得,从事务所的角度出发,应该是拿不出啥好办法了。
“如果我们能从设计的角度来解决问题,是不是就能让项目继续做下去?”林楼说道,“我们改改方案,去掉电梯,不就可以了?而且没了电梯,核心筒所占的面积还会减少,公摊比例减少,得房率提升,说不定他们还会更加欢迎。”
“林工,这可是十七层高的住宅啊!没有电梯怎么用?六层以下的或许要好一点,十层以上天天爬楼的话还不得累死?要是遇到停水,提着水桶上十五六楼,人非疯掉不可!”这一时期不仅停电很常见,停水同样也不稀奇。
“对,不光是停水的问题,光搬进去的时候就够头疼的吧?”扛着电视,抬着沙发上十七楼,想想就酸爽啊。
“要是其它项目,这么高的楼肯定得有电梯,但是这个项目比较特殊,我们可以用一些特别的方法来解决电梯的问题!”林楼想到了一个类似的项目。
号称重庆新十景之一的白象居,比这个项目还要高,一共二十四层,拥有五百四十家住户,就没有使用电梯,而是依照重庆特殊的地形,巧妙利用基地内38米的高差,提出了“空中通道层”、“层面及多标高入口”“公共交往廊”、“变高层为多层”等构思。
开创了4-25层不设电梯的高层住宅形式,设计师在不同楼层设计了三个入口,一楼、十楼和十五楼都建造了入口。
并且三个出入口都设在不同的道路上,第1层是通往下望龙门车站,紧连长滨路;第10层则是通往白象街,而最高的第15层则通向解放东路,所以无论是低层的,还是中层的,还是高层的,出门也还算方便。
最高的入口设有一架空中廊桥,曲折的廊桥连通了三栋楼,走在廊桥上,长江索道近距离地从旁边开过,甚至能看得清缆车里的人;无敌江景尽收眼底,东水门大桥、湖广会馆和宽阔的长江都在视野内。
横越的城市奇景时不时地被纳入眼底,该走廊几乎成了渝中一条富于浪漫主义气息的奇异秘径;楼层不同高度的差异,让游客能够强烈地意识到身处三维的山体里,视野非常开阔,是看江景的绝佳位置。
如此奇妙的景象,吸引了不少剧组前来拍摄,《火锅英雄》就曾经在这里取景,并给其它城市的影迷留下了相当深刻的印象。
以至于这里竟然成了重庆的网红打开点,许多外地的游客到了重庆,都回去白象居的空中廊桥看一看,亲眼领略一番3D城市的美感。
林州市这个项目,背后也有一座小山坡,完全可以借鉴白象居的手法,利用多个入口,将高层化为多层,从而在不使用电梯的情况下,解决住户的出行问题。
请收藏本站:https://www.ouudd.com。偶遇小说网手机版:https://m.ouudd.com
“不是工地上出了问题!咱们之前不是给上级部门打报告,说要购买一部电梯么!上级部门的回复来了,最近电梯非常紧俏,咱们林州市一共就争取到了几部,要优先用在办公楼、宾馆等更重要的项目上,压根就轮不到咱们啊!”
“咱们的项目又不是几个月就能盖好,今年不行,等明年呗,反正在楼盖好的时候电梯能运过来就行,急什么啊!”哦,想起来了,之前开会讨论要新建办公楼和招待所的时候,确实有提到过电梯。
“明年的名额也用光了,而且后年、大后年都没有了!咱们总不可能把楼盖好,就一直晾在那里等电梯吧?直接搬进去也不行啊,下面几层倒是好说点,可十层以上的住户,天天爬楼梯的话怕是扛不住啊!”
“不可能啊,电梯就算再紧俏,也不至于紧俏到这个程度吧?你等会儿,我打几个电话问问去!”裴振华也急了,自己好不容易说服林楼帮着设计,现在图纸都出来了,钱都给了一大半儿了,结果却告诉我没电梯,这怎么行!
然而几个电话打过去,不仅没能找到电梯,还坐实了这件事儿,现如今各省都在搞建设,电梯生产和引进能力又跟不上,所以只能紧着更重要的工程使用,像家属楼这种项目,往往都被安排到了最后,基本没可能轮到。
这肯定是有人使坏了吧?哎,一准儿是有人拿着家属楼的效果图出去显摆,被人给记恨上了,现在林州市的干部职工,大多都是住在筒子楼和平房里面呢,他们却开始修建这么好的楼房,估计谁看了也不会开心吧?
这一不开心自然就要想办法了,让自家单位学着教育系统那样盖一栋洋气的家属楼不太现实,那就只能想办法让他们的楼盖不成了,到时候大家都继续住在筒子楼、平房里,也就不用羡慕他们了。
裴振华能当这么大的领导,对人心的琢磨绝对没问题,一下就把事实的真相猜了个七七八八,然而就算猜到了也没啥太好的应对方法啊。
找了一大堆关系,都是一样的回复,现如今电梯确实紧张,最快也要三年后才有希望,而且还是根据目前的情况推断出来的,要是今后两三年再多几个重要项目,那他们还得继续往后排,搞不好五年时间都不一定轮得上!
他问的急了,还有人偷偷警告他,“振华啊,现在好多群众都盯着你们那栋楼呢,我看你还是安分一点比较好,回去耐心地等着吧。”
得,这下裴振华连继续找人都不敢了,回去后之后,好多干部都一起过来了,之前在会议室里听林楼讲解方案的时候他们有多高兴,现在就有多沮丧。
“现在怎么办才好?施工队都进场了,土地都平整完了,坑都开始挖了,咱们总不可能停工吧?这一停工损失就大了去了啊!”
“上上下下那么多职工干部都盼着呢!咱们要是敢停工,晚上就别想回家去了,家里肯定得被人堵死!”
“也没办法停啊,和建筑公司的合同都签了,钢筋、水泥都运进来了,咱们总不能退货吧?而且停工的话,之前花的钱可就打水漂了!”大家伙儿皱着眉头道。
“就没其它门路了么?能不能让许先生帮忙,从香江买一部电梯回来?内地找不到,香江肯定还有吧?”有人开始琢磨其它办法!
“从香江买电梯,人民币可不好使,而且你怎么进来?就算能买到,说不定还没出海关呢,就被其它单位给截走了!”他们可没有进口物资的权力,必须通过进出口公司,而进出口公司进口什么东西,是有计划的。
“就算能弄到港币,就算进出口部门不管,咱们能把电梯运到林州市来,怕是也装不上去!一准儿得被其它项目抢走!”能弄会林州市也不行啊,哦,林州宾馆、林州政府办公楼的电梯还没到呢,你们就想先装上?市里的领导肯定不乐意啊。
“哎,这下是真没办法了!咱们啊,估计就只能迟上几年再搬新房了!”有人长叹一声,十七层高的家属楼,没电梯压根就用不了啊。
“你家孩子才上小学,你登上几年也没事儿,我家孩子可是马上就要结婚了,原来的房子就那么大,根本住不下,就盼着搬进去,给孩子收拾间新房出来,这么一搞,岂不是让我家孩子连婚都结不成?”有人可是等不住了。
裴振华听着他们七嘴八舌的嚷嚷,只觉得脑袋更疼了,“好了,好了,光发牢骚有啥用?都赶紧回去想办法去!”
可是回去想了好几天,也没想出啥好办法来,而且领导再次警告了他,让他别整幺蛾子,这下就更没主意了。
这天,裴振华正在办公室里头疼你,接到了许文彪的电话,告诉他下一批图纸已经完成了,问什么时候过来汇报。
“许先生,这事儿咱们不急啊,最近我们这出了点小问题,项目的进度可能会受到影响,你们那边的工作也暂时停一停吧,我这边解决了,再和你们联系!”
“裴系长,粗了什么事情?”嗯?之前不都是好好的么?怎么现在突然出问题了?许文彪好奇地问道。
“是这么一回事儿……”裴振华把事情说了一遍,“现在弄不到电梯,我们就算把楼盖起来也没办法搬进去住啊!我现在都开始琢磨让施工队伍暂时停工了,你们这边就更顾不上了。”
“是这样啊。”许文彪沉吟片刻,要是没有电梯,那确实不太好办,“好吧,我先给上级汇报下,然后再和您联系。”
其实按照合同规定,他们完成方案的时间是有限制的,要是因为裴振华这边的原因,耽误了项目进度,他们还是得按照合同的规定如期支付款项,可现在裴振华正郁闷着呢,马上就提这事儿人家肯定火大,所以许文彪暂且没提。
他把这事儿给林楼汇报了一番,林楼也很郁闷啊,明明是很简单的一个项目,怎么突然就出了这样的事儿?难道我手上第一个烂尾项目终于要诞生了?
他在后世也见过不少烂尾的工程,要么是因为甲方资金链出了问题无以为继,要么是遇到了政策上的变动必须得停工。
偶尔也会有一些比较奇葩的原因,比如挖地基突然挖出过大型古墓来,那开发商就得哭了,运气好的话,等上两三年,让文物保护部门完成古墓的挖掘再重新开工,说不定这两三年时间房价还能往上窜一节,最后算起来还赚了。
可要运气不好遇到保护级别特别高的古墓,那项目就直接不用干了,卖地的钱给你退了,你重新找块地吧!那可就赔大发了,在西安等历史悠久的古城搞开发,经常就会遇到这种事。
其它更奇葩的原因,林楼也听过一些,但是因为缺少电梯逼得不得不停工,林楼还是第一次听说。
找了几个人问了问才发现,现如今的电梯确实紧张,因为没办法买到电梯,逼得项目不得不往后延迟的事情还真不少,不过像裴振华他们这样,地基都开始准备挖了,还不得不停工的就不多见了。
“那咱们现在该怎么办?就只能等着么?”郭毅刚也心塞啊,好不容易可以有更大的发挥空间,拿到更多的提成和奖金了,结果且遇到这档子事,这要是没办法继续做了,我之前画的那些图岂不是白画了?
“哎,那还能有啥办法?还是往好里想吧!这个项目的设计费已经到手一大半儿,算起来咱们也不亏!”李庆熙安慰道,如果从经济角度考虑的话,这事儿还真没给事务所造成多大的损失,只是小部分款项没到手罢了。
后面的款项虽然没了,可接下来的工作也不用做了啊!只是此前事务所做项目都比较顺利,突然冒出来个没办法完成的项目,虽然不是他们的原因,但大家伙儿多多少少还是有些不甘心。
“从经济上来算是不亏,但是对事务所还是有一些不良影响的!咱们知道是因为甲方的原因,才导致项目停工,没办法进行下去,但是其它人不知道啊!说不定还会有人觉得是咱们的原因。”林楼说道。
同时对团队的士气也有一定影响,许文彪、郭毅刚等人为了这个项目可是花了不少心思,肯定盼着能早日看到项目落成,同样也盼着早点拿到提成,郭毅刚还等着钱攒够了买房呢,许文彪最近也有换车的打算,要是计划落空,估计得低落一段时间。
“可是,这件事儿我们也帮不上什么忙啊?总不能让我们给买一部电梯送过去吧?买电梯倒是简单,可裴先生也说了,就算我们把电梯送到林州,最后还是会被分配到别的项目上去!”许文彪也觉得,从事务所的角度出发,应该是拿不出啥好办法了。
“如果我们能从设计的角度来解决问题,是不是就能让项目继续做下去?”林楼说道,“我们改改方案,去掉电梯,不就可以了?而且没了电梯,核心筒所占的面积还会减少,公摊比例减少,得房率提升,说不定他们还会更加欢迎。”
“林工,这可是十七层高的住宅啊!没有电梯怎么用?六层以下的或许要好一点,十层以上天天爬楼的话还不得累死?要是遇到停水,提着水桶上十五六楼,人非疯掉不可!”这一时期不仅停电很常见,停水同样也不稀奇。
“对,不光是停水的问题,光搬进去的时候就够头疼的吧?”扛着电视,抬着沙发上十七楼,想想就酸爽啊。
“要是其它项目,这么高的楼肯定得有电梯,但是这个项目比较特殊,我们可以用一些特别的方法来解决电梯的问题!”林楼想到了一个类似的项目。
号称重庆新十景之一的白象居,比这个项目还要高,一共二十四层,拥有五百四十家住户,就没有使用电梯,而是依照重庆特殊的地形,巧妙利用基地内38米的高差,提出了“空中通道层”、“层面及多标高入口”“公共交往廊”、“变高层为多层”等构思。
开创了4-25层不设电梯的高层住宅形式,设计师在不同楼层设计了三个入口,一楼、十楼和十五楼都建造了入口。
并且三个出入口都设在不同的道路上,第1层是通往下望龙门车站,紧连长滨路;第10层则是通往白象街,而最高的第15层则通向解放东路,所以无论是低层的,还是中层的,还是高层的,出门也还算方便。
最高的入口设有一架空中廊桥,曲折的廊桥连通了三栋楼,走在廊桥上,长江索道近距离地从旁边开过,甚至能看得清缆车里的人;无敌江景尽收眼底,东水门大桥、湖广会馆和宽阔的长江都在视野内。
横越的城市奇景时不时地被纳入眼底,该走廊几乎成了渝中一条富于浪漫主义气息的奇异秘径;楼层不同高度的差异,让游客能够强烈地意识到身处三维的山体里,视野非常开阔,是看江景的绝佳位置。
如此奇妙的景象,吸引了不少剧组前来拍摄,《火锅英雄》就曾经在这里取景,并给其它城市的影迷留下了相当深刻的印象。
以至于这里竟然成了重庆的网红打开点,许多外地的游客到了重庆,都回去白象居的空中廊桥看一看,亲眼领略一番3D城市的美感。
林州市这个项目,背后也有一座小山坡,完全可以借鉴白象居的手法,利用多个入口,将高层化为多层,从而在不使用电梯的情况下,解决住户的出行问题。
请收藏本站:https://www.ouudd.com。偶遇小说网手机版:https://m.ouudd.com