第496章 主动送过来的项目
“林工,事情是这样的,我们林州市最近要建一座高楼,如今正在考虑选那家设计单位来负责,不知道你有没有兴趣?您要是愿意接手这项工作,我们就不用再挑选其它单位了!把项目交给您,我们都放心!您肯定能拿出优秀的设计方案来!”
裴振华刚才认真琢磨了下,为了林州大学图书馆的问题,当时可是找遍了林州市的建筑设计单位,不管是省院也好,还是市院也罢,都拿不下来,想不出在不拆房子,不增加地块的前提下,完成设计的办法。
但林楼却轻而易举的就给出了让大家都无话可说的解决方案,而且项目建成后,效果还这么好,那就说明他的能力已经超过了林州市的设计单位,既然能找的更好的建筑师,为什么还用那些水平一般的?
当然,更重要的原因,裴振华就不会告诉别人了,刚才他的秘书提醒他林楼如今负责亚运场馆的设计,还在亚组委担任重要工作的时候,他就开始琢磨,能不能利用这层关系帮助自己进步进步了。
自打1990年亚运会花落北京之后,任何和亚运会有关的事情都是全国上下关注的重点,谁要是能在亚运会的相关工作中出彩,谁就肯定能获得上级的青睐,至于职位上的晋升,那不就成了水到渠成的事情么?
但是要怎么样才能出彩,这可就有点难了,能想到这一点的肯定不止他一个,全国上下聪明人这么多,大家伙儿可都憋着一股子劲,想要为亚运会出力呢,和这么多人竞争,想脱颖而出,那可就难了。
而且林州市原本就不具备什么优势,和北京周边的省份相比,林州市的距离太远了,北京有什么和亚运会有关的机会出现,或许当天天津就知道了,而林州市只能指望驻京办了,可那点人手肯定不够用,等他们知道搞不好人家都拿出来方案了。
和上海、广州等城市相比,林州市的经济发展水平又差得太远了,上海、广州可以拿出大把的钱来支持亚运会,林州市就算把裤子当了,拿出来的钱恐怕还没人家的十分之一。
原本裴振华都不抱什么希望了,但是看到了林楼,得知他和亚组委的关系后,裴振华的心思又活络起来,咱发愁的不就是没关系吗?人家林工可是在亚组委当高级顾问的,可以经常见到那几位大领导。
要是有啥消息,他稍微透漏点风声,我可就领先其它人一大步了,等拿出方案,先请林工过目,让林工帮忙指点指点,别的城市就不一定有这样的关系了吧?这样又领先了一步,一点一点累积下来,搞不好我这能在亚运会相关工作中露一把脸。
于是裴振华就坚定了和林楼拉近关系的决心,可到底要怎么样才能有理由经常和林楼联系,并让他愿意指点自己呢?不如先给他一点好处吧!刚好裴振华现在手头有个高楼的设计任务要发放,与其给别人,还不如给林楼算了。
把项目给了他,既能拿出更优秀的设计来,还能借此机会和他拉上关系,以后随便找个项目上的事情做借口,经常和林楼联系联系,这感情不就培养出来了么?等关系到了一定地步,再和他咨询亚运会的事情,那就容易多了。
所以等吃饭的时候,裴振华就专门坐到了林楼的旁边,先聊了一阵儿,慢慢琢磨林楼的性格,等感觉时机差不多的时候,才说起了正事儿。
“高层建筑的设计工作啊?”林楼想了想,现在他手头上的项目,进展都比较快,需要他亲力亲为的工作并不多,李庆熙、林米塔他们负责完成,他最后把把关就行了,接新项目的话还真有时间。
“是什么样的项目?准备拿来做什么?住宅,还是办公楼,还是酒店?”不过林楼也没马上答应,怎么也得先了解了解情况再说。
“是准备给教育系统员工修建一栋家属楼,咱们林州市位于山区,适合建造房屋的平整土地不多,要不然也不至于给林州大学腾块地出来都做不到!所以只能往高里盖了!”
“小林你也不用急着回复,你不是后天才回去么?明天要是有时间的话,我带你去现场看看,然后给你准备一份资料,等你回去看过资料,想清楚了,再做决定!”裴振华生怕林楼亚运会那边工作忙不肯答应,于是赶紧补充道。
“那好,不过您也不用亲自去,找个人给我带路就成!”让一名副市长陪着自己看现场,林楼觉得还是有点不合适。
“没关系,这项工作原本就是我眼下的重点任务,而且我对那个地方也挺熟悉的,明天还能给你好好介绍下!”裴振华拿出这个项目,为得就是跟林楼拉上关系,怎么可能把陪同考察的任务交给别人?
然后裴振华给林楼说起了这块土地的情况,林楼听了听,人家确实了解的比较清楚,而且听这意思,也确实想让人自己帮忙设计,于是开始认真考虑了。
“时间的话,我倒是还有,完成这个项目的设计应该不成问题,不过有件事儿,我还是得和您提前说下;当初给林州大学做设计的时候,我还是清华大学的普通学生,清华和林州大学的关系您也知道,所以基本上没收什么钱!”
“现在么,我除了在清华代课之外,还在一家香江建筑事务所工作,按照当初签订的合同,只要是和设计有关的工作,都得走这家香江事务所。”
“没关系,没关系,香江建筑事务所,这说出去就觉得脸上有光啊!”裴振华还有点不明白,只觉得香江建筑事务所说出去很拉风。
林楼不得不把话说得更明白了,“香江建筑事务所的收费比咱们自己的建筑设计单位要高不少。”
“额,这个!”裴振华开始纠结了,一方面舍不得林楼的建筑设计能力还有在亚组委的影响力;另一方面,这个项目的预算是有限的,在建筑设计上多花钱怕是不好办啊。
其实林楼按照其他建筑设计单位的收费标准把项目接下来,也有的赚,但是建筑设计这一行,把价格调下去容易,再涨上来可就难了;而且现如今香江事务所的收费标准就是这么多,凭啥那些本事不如自己的就能赚得更多,我反而要赚的少啊?
你要是像云南边境烈士陵园那样的公益项目,或者亚运会场馆这样的国家重点项目也就算了,这种商业性质的项目,完全没有降价的理由啊。
“我们林州和香江隔得远,经济也不怎么发达,不怕你笑话,我还不知道香江建筑事务所是个怎么样的收费标准呢?这个收费是只收外汇啊,还是人民币也可以?”裴振华想了想问道,他还是不甘心放弃这次机会。
要是收人民币,那就听听收费标准再说,要是只收外汇,那直接就算了,裴振华可没办法弄到这么多外汇,他要是有这个渠道,怕是早就升职了。
“有外汇当然更好,不过人民币也收!具体的价格每个项目是香江那边的人谈的,咱们交换个联系方式,等我回去了给他们说下,让他们联系您!”讲价这种容易引发矛盾的事儿,林楼是不会自己上的。
到时候让许文彪去谈,他一口香江普通话说出来,就会自动让谈判对手心虚几分,自己上可没这种便利;而且就算谈判失败了,埋怨也是落到许文彪头上的,裴振华只会觉得他们不通情理,而不会对自己有啥意见。
身为一名建筑师,还是得培养点艺术家的风范,贝聿铭可以大大方方的和人说,“BecauseImpay,notImfree。”那是因为美国的商业氛围比较浓郁。
而在如今的国内,谈钱还是一件比较纠结的事情,自己亲自出马和人锱铢必争就有点落下乘了,这些习惯也得从一开始就培养啊。
“可以,可以!以后要是我去北京开会,一定去你那里拜访!”就算项目不成,能拿到电话也是好的啊,裴振华忙不迭的答应。
俩人交换了电话号码,约好了明天见面的时间,然后这个话题就告一段落了,继续吃饭喝酒,结束后林楼回了招待所,裴振华则忙着准备明天的事儿。
到了第二天约好的时间,裴振华带着车子过来接林楼了,汽车朝着城市边缘驶去,约莫半小时之后,就到了地方。
这是一片长满杂草的荒地,荒地后面是一座小山坡,山坡前后都有公路穿过,裴振华指着荒地说道,“就是这块地了,因为资金不太宽裕,所以现在先盖一栋楼,等后面情况好点的时候,再在旁边加两栋。”
“地质勘测已经做过了,没有什么太难的地方,背后那座山结构也很稳定,不会出现山体滑坡,只需要做一点简单的防滑坡设计就可以了!”
“走,我们上去看看吧,站在小山顶上看得更清楚。”于是俩人顺着山势慢慢往上爬,林楼估摸了下,这座山坡也就四十来米,十多层楼高的样子。
“这样的话山坡以下的楼层就只有单面采光了,背面的采光都被这座山坡给挡住了,做不到南北通透啊!”这倒是个不太好的情况,不过也不是没有解决的办法。
“是啊,原本呢,大家住老房子的时候,都喜欢住低一点,这样就能省下爬楼梯的功夫,不过自从确定要把房子盖在这里之后,大家伙儿就都想住上面的楼层了,反正这么高的楼肯定会安装电梯,也不用自己爬楼。”
“就是遇到停电的时候要吃点苦。”现如今电力供应还不太稳定,停电是经常有的事情,就算有电梯,也免不了有爬楼的时候。
“十八层是必须得装电梯,要不然年轻人或许还扛得住,年纪大的人天天爬上爬下真受不了,而且生个急病啥的就更危险了!”这也就是林州市情况特殊,缺少平整的土地,要是换成其它城市的单位,他们宁愿多该几栋多层。
反正现在土地也不要钱,问上级要就行了,而且多层盖起来还比高层快,成本也低;另外现在电梯也是稀缺物资,没一定的门路和关系,你拿着钱都买不到。
林楼细细看过土地的情况,拍了一些照片,画了几张草图,又向裴振华咨询了当地人的居住喜好,还再回去的时候,专门去了几栋家属楼看了看,询问了住户对自家房子的评价,最喜欢那些地方,又有哪些地方需要改进。
不管做什么项目,了解客户的需求都是必须的,林楼也把他们的谈话重点记录下来;当然,真正要做这个项目,光靠这点资料可不够,林楼肯定会安排专人花更多时间来做这项工作,他现在只是想先有个印象而已。
看到林楼这么认真,裴振华觉得他对这个项目是真有兴趣,只是一想到香江建筑事务所,他就有点发虚,不知道他们打算报什么价啊?我们到底能不能承受?
裴振华留林楼吃了个饭,又把他亲自送到招待所,等他们离开的时候,又去火车站送了一起,可谓礼数周全。
火车哐啷哐啷行驶了快两天时间,林楼终于回到北京了,回来之后,他给许文彪打了个电话,把在林州市遇到的情况说了一遍,“这个项目难度不大,费的功夫也不多,而且还不用竞标,只要对方能接受我们的价格,那项目就是我们的了!”
“你先打电话过去和裴先生沟通下吧,听听他的意思再说。”林楼已经想好了,要是他能接受这个价格,那就接下来算了,这种难度低、周期短的业务还是很不错的。
自打林楼上车之后,裴振华就开始等待香江来的电话,这天许文彪终于给他打过来了,“雷好啊,请问系裴振华系长吗?”
“对,是我!”裴振华马上激动起来。
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裴振华刚才认真琢磨了下,为了林州大学图书馆的问题,当时可是找遍了林州市的建筑设计单位,不管是省院也好,还是市院也罢,都拿不下来,想不出在不拆房子,不增加地块的前提下,完成设计的办法。
但林楼却轻而易举的就给出了让大家都无话可说的解决方案,而且项目建成后,效果还这么好,那就说明他的能力已经超过了林州市的设计单位,既然能找的更好的建筑师,为什么还用那些水平一般的?
当然,更重要的原因,裴振华就不会告诉别人了,刚才他的秘书提醒他林楼如今负责亚运场馆的设计,还在亚组委担任重要工作的时候,他就开始琢磨,能不能利用这层关系帮助自己进步进步了。
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但是要怎么样才能出彩,这可就有点难了,能想到这一点的肯定不止他一个,全国上下聪明人这么多,大家伙儿可都憋着一股子劲,想要为亚运会出力呢,和这么多人竞争,想脱颖而出,那可就难了。
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和上海、广州等城市相比,林州市的经济发展水平又差得太远了,上海、广州可以拿出大把的钱来支持亚运会,林州市就算把裤子当了,拿出来的钱恐怕还没人家的十分之一。
原本裴振华都不抱什么希望了,但是看到了林楼,得知他和亚组委的关系后,裴振华的心思又活络起来,咱发愁的不就是没关系吗?人家林工可是在亚组委当高级顾问的,可以经常见到那几位大领导。
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于是裴振华就坚定了和林楼拉近关系的决心,可到底要怎么样才能有理由经常和林楼联系,并让他愿意指点自己呢?不如先给他一点好处吧!刚好裴振华现在手头有个高楼的设计任务要发放,与其给别人,还不如给林楼算了。
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所以等吃饭的时候,裴振华就专门坐到了林楼的旁边,先聊了一阵儿,慢慢琢磨林楼的性格,等感觉时机差不多的时候,才说起了正事儿。
“高层建筑的设计工作啊?”林楼想了想,现在他手头上的项目,进展都比较快,需要他亲力亲为的工作并不多,李庆熙、林米塔他们负责完成,他最后把把关就行了,接新项目的话还真有时间。
“是什么样的项目?准备拿来做什么?住宅,还是办公楼,还是酒店?”不过林楼也没马上答应,怎么也得先了解了解情况再说。
“是准备给教育系统员工修建一栋家属楼,咱们林州市位于山区,适合建造房屋的平整土地不多,要不然也不至于给林州大学腾块地出来都做不到!所以只能往高里盖了!”
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“那好,不过您也不用亲自去,找个人给我带路就成!”让一名副市长陪着自己看现场,林楼觉得还是有点不合适。
“没关系,这项工作原本就是我眼下的重点任务,而且我对那个地方也挺熟悉的,明天还能给你好好介绍下!”裴振华拿出这个项目,为得就是跟林楼拉上关系,怎么可能把陪同考察的任务交给别人?
然后裴振华给林楼说起了这块土地的情况,林楼听了听,人家确实了解的比较清楚,而且听这意思,也确实想让人自己帮忙设计,于是开始认真考虑了。
“时间的话,我倒是还有,完成这个项目的设计应该不成问题,不过有件事儿,我还是得和您提前说下;当初给林州大学做设计的时候,我还是清华大学的普通学生,清华和林州大学的关系您也知道,所以基本上没收什么钱!”
“现在么,我除了在清华代课之外,还在一家香江建筑事务所工作,按照当初签订的合同,只要是和设计有关的工作,都得走这家香江事务所。”
“没关系,没关系,香江建筑事务所,这说出去就觉得脸上有光啊!”裴振华还有点不明白,只觉得香江建筑事务所说出去很拉风。
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“额,这个!”裴振华开始纠结了,一方面舍不得林楼的建筑设计能力还有在亚组委的影响力;另一方面,这个项目的预算是有限的,在建筑设计上多花钱怕是不好办啊。
其实林楼按照其他建筑设计单位的收费标准把项目接下来,也有的赚,但是建筑设计这一行,把价格调下去容易,再涨上来可就难了;而且现如今香江事务所的收费标准就是这么多,凭啥那些本事不如自己的就能赚得更多,我反而要赚的少啊?
你要是像云南边境烈士陵园那样的公益项目,或者亚运会场馆这样的国家重点项目也就算了,这种商业性质的项目,完全没有降价的理由啊。
“我们林州和香江隔得远,经济也不怎么发达,不怕你笑话,我还不知道香江建筑事务所是个怎么样的收费标准呢?这个收费是只收外汇啊,还是人民币也可以?”裴振华想了想问道,他还是不甘心放弃这次机会。
要是收人民币,那就听听收费标准再说,要是只收外汇,那直接就算了,裴振华可没办法弄到这么多外汇,他要是有这个渠道,怕是早就升职了。
“有外汇当然更好,不过人民币也收!具体的价格每个项目是香江那边的人谈的,咱们交换个联系方式,等我回去了给他们说下,让他们联系您!”讲价这种容易引发矛盾的事儿,林楼是不会自己上的。
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身为一名建筑师,还是得培养点艺术家的风范,贝聿铭可以大大方方的和人说,“BecauseImpay,notImfree。”那是因为美国的商业氛围比较浓郁。
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“可以,可以!以后要是我去北京开会,一定去你那里拜访!”就算项目不成,能拿到电话也是好的啊,裴振华忙不迭的答应。
俩人交换了电话号码,约好了明天见面的时间,然后这个话题就告一段落了,继续吃饭喝酒,结束后林楼回了招待所,裴振华则忙着准备明天的事儿。
到了第二天约好的时间,裴振华带着车子过来接林楼了,汽车朝着城市边缘驶去,约莫半小时之后,就到了地方。
这是一片长满杂草的荒地,荒地后面是一座小山坡,山坡前后都有公路穿过,裴振华指着荒地说道,“就是这块地了,因为资金不太宽裕,所以现在先盖一栋楼,等后面情况好点的时候,再在旁边加两栋。”
“地质勘测已经做过了,没有什么太难的地方,背后那座山结构也很稳定,不会出现山体滑坡,只需要做一点简单的防滑坡设计就可以了!”
“走,我们上去看看吧,站在小山顶上看得更清楚。”于是俩人顺着山势慢慢往上爬,林楼估摸了下,这座山坡也就四十来米,十多层楼高的样子。
“这样的话山坡以下的楼层就只有单面采光了,背面的采光都被这座山坡给挡住了,做不到南北通透啊!”这倒是个不太好的情况,不过也不是没有解决的办法。
“是啊,原本呢,大家住老房子的时候,都喜欢住低一点,这样就能省下爬楼梯的功夫,不过自从确定要把房子盖在这里之后,大家伙儿就都想住上面的楼层了,反正这么高的楼肯定会安装电梯,也不用自己爬楼。”
“就是遇到停电的时候要吃点苦。”现如今电力供应还不太稳定,停电是经常有的事情,就算有电梯,也免不了有爬楼的时候。
“十八层是必须得装电梯,要不然年轻人或许还扛得住,年纪大的人天天爬上爬下真受不了,而且生个急病啥的就更危险了!”这也就是林州市情况特殊,缺少平整的土地,要是换成其它城市的单位,他们宁愿多该几栋多层。
反正现在土地也不要钱,问上级要就行了,而且多层盖起来还比高层快,成本也低;另外现在电梯也是稀缺物资,没一定的门路和关系,你拿着钱都买不到。
林楼细细看过土地的情况,拍了一些照片,画了几张草图,又向裴振华咨询了当地人的居住喜好,还再回去的时候,专门去了几栋家属楼看了看,询问了住户对自家房子的评价,最喜欢那些地方,又有哪些地方需要改进。
不管做什么项目,了解客户的需求都是必须的,林楼也把他们的谈话重点记录下来;当然,真正要做这个项目,光靠这点资料可不够,林楼肯定会安排专人花更多时间来做这项工作,他现在只是想先有个印象而已。
看到林楼这么认真,裴振华觉得他对这个项目是真有兴趣,只是一想到香江建筑事务所,他就有点发虚,不知道他们打算报什么价啊?我们到底能不能承受?
裴振华留林楼吃了个饭,又把他亲自送到招待所,等他们离开的时候,又去火车站送了一起,可谓礼数周全。
火车哐啷哐啷行驶了快两天时间,林楼终于回到北京了,回来之后,他给许文彪打了个电话,把在林州市遇到的情况说了一遍,“这个项目难度不大,费的功夫也不多,而且还不用竞标,只要对方能接受我们的价格,那项目就是我们的了!”
“你先打电话过去和裴先生沟通下吧,听听他的意思再说。”林楼已经想好了,要是他能接受这个价格,那就接下来算了,这种难度低、周期短的业务还是很不错的。
自打林楼上车之后,裴振华就开始等待香江来的电话,这天许文彪终于给他打过来了,“雷好啊,请问系裴振华系长吗?”
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