第314章 丁香别墅
“你在美国待了这么久,也应该知道,不动产除了可以居住之外,还有投资功能!我现在买下这栋房子很便宜,再过几年可就要上涨了,这远比把钱存在银行划算!”随着中国经济的飞速发展,通货膨胀也是必然会出现的问题,在今后四十年时间里,没有什么比房子更容易保值增值的了。
虽然玉石、红木、古董文玩等项目的回报率看上去似乎更好,但这些东西大多都是纸面上的价格而已,听着确实值这么多钱,然而一来很难判断真假,二来你想出手的时候也不好找到买家,不利于变现。
而房子的价值就摆在那里,想要出手也容易地多,都不用你忙活,交给中介去办就好了,只要价格符合市场行情,很快就能换成现金。
“好像也是,前段时间爸给我打电话,说自己工资涨了,但是物价也跟着涨了,还发了半天牢骚来着,把钱都存着是有点不太合适!”林桥明白了林楼的意思。
“哦,对了,照你这么说,我是不是也应该把今年的分红拿出来,在美国买上几套房子?或者交给你帮我在国内买几套?不过咱们国内现在买卖房子还不方便吧?”林桥正愁他今年的分红到底该怎么花呢!
嗨,担心这个干啥,我早就帮你想好了,“买一套自己住肯定没问题,不过多买就不用了吧?你那儿明明有更好的投资项目啊!”
“莱昂纳德-波萨克先生和桑蒂-勒娜女士正在研究的那个项目很有前景,等他们需要的时候,咱们可以给他们投资!”到时候别说你的分红了,我的也得用上。
“确实是这样,我感觉我们公司都需要这样的网络交换设备,这样处理起工作来就要方便地多!”林桥津津有味地和林楼聊起了他利用业余时间帮助莱昂纳德-波萨克和桑蒂-勒娜俩人开发路由器的各种细节来。
那些专业术语林楼自然是听不懂的,不过他知道这项技术开发进程还算顺利就可以了,于是继续让林桥追踪他们的进度,随时给他们提供资金支持,等他们想要创业的时候,再进行投资就可以了。
“……回去之后我就按照你说的去做,先不着急,继续配合他们的工作就好了!至于房子,你还是自己留着吧!我近几年估计就得一直待在美国了,要这房子也用不上啊!偶尔回来的时候过来住住就行了!”林楼点头道。
“我也不缺房子啊,这套开业这么久,买房的成本差不多都已经收回来了!”高端餐饮的利润是很可观的,尤其是现在上海非常缺少类似场合的情况下,“另外,刚才咱们坐车路过的马勒别墅,马上就是我的了!渣打银行这边还帮我盯着其它项目呢!”
“明天他们的人就会过来,带我去看房子,要是合适的话我就买下来!”这次要看的则是丁香别墅,安德鲁已经说动了这套房子的产权单位。
天冷,吃完饭兄弟俩也没出去溜达,就在床边喝着热茶看着楼下人来人往,一直到十点,这里才安静下来。
休息一晚,早上醒来安德鲁已经在楼下等着了,一起用过早餐,就上车前往华山路922号的丁香别墅。
这栋房子的建筑师究竟是谁已经不可考,只知道清同治三年(1864年)公共租界工部局越界筑徐家汇路(后改名海格路,即今华山路)后、逐年山东往西推进、由房产商及一些富贾建起厂许多高级花园住宅、丁香别墅即是其中一例。
从建筑风格来看,可能是某位法国建筑师的作品,别墅系主体三层、法国式砖木结构建筑,局部二层、水泥拉毛墙面刷奶黄色、陡坡机制红平瓦屋面、钢门钢窗、主人口在建筑东山墙处、外有门廊、小轿车进华山路922号大门、经柏油马路可直达主楼人口。
东山墙成多级踏步形状、山墙砖砌烟囱穿川屋脊与门廊组合打破了一般山墙的呆板、南面花园右近万平方米、中间为宽阔的大草坪、四周种有各种名贵树木、如玉兰、香樟、雪松、丁香等,或许丁香花园就是因为花园里那些丁香而得名。
抗日战争胜利后,杜月笙等人于1948年10月15日以上海保通营造厂的名义将其拿下,购价为金圆券八十四万一千二百五十元。
那时候金圆券还挺值钱的,四金圆券就能换一美元,所以杜月笙买这套房子差不多花了二十多万美元,但仅仅一个多月后,金圆券兑换美元的汇率就跌到了二十比一,房主拿到钱估计还没花出去就只剩下四分之一。
等到第二年的时候,金圆券就直接成了废纸,一石大米的价格要4亿多金圆券,拿着一百万一张的金圆券就只能买几个馒头了。
解放后,丁香别墅收归国有,1956年上海市机关事务管理局将丁香别墅作为内部招待所使用,三年前编为兴国宾馆9号楼,属东湖集团。
如今东湖集团想要修建新的高档酒店,但是经费不宽裕,安德鲁闻讯后就立刻过去接洽,提出愿意提供资金,但是要拿下丁香别墅。
有马勒别墅的案例在先,这件事就好办多了,对方甚至没要求他重盖一栋酒店交换,只需要支付不多的外汇就可以拿到,不管是美元还是英镑都可以。
林楼刚刚拿到分红,自然不缺这点钱,在丁香别墅里仔仔细细看过之后,就爽快地答应了,和安德鲁签订了合同。
“我下午就去找他们签约,签约后他们就开始搬迁,我会安排熟悉古建筑的专家过来监督他们,然后就开始修复工作!或许等您寒假快结束的时候,您就可以在这里休息了!”安德鲁收好合同说道。
和邬达克故居一样,林楼也不打算让这套房子空着,这么大的上海,完全可以容得下两家风格不同的高端餐饮场所。
“对面那套房子也不错!你可以找人问问!”出来后,林楼指着华山路849号说道。
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虽然玉石、红木、古董文玩等项目的回报率看上去似乎更好,但这些东西大多都是纸面上的价格而已,听着确实值这么多钱,然而一来很难判断真假,二来你想出手的时候也不好找到买家,不利于变现。
而房子的价值就摆在那里,想要出手也容易地多,都不用你忙活,交给中介去办就好了,只要价格符合市场行情,很快就能换成现金。
“好像也是,前段时间爸给我打电话,说自己工资涨了,但是物价也跟着涨了,还发了半天牢骚来着,把钱都存着是有点不太合适!”林桥明白了林楼的意思。
“哦,对了,照你这么说,我是不是也应该把今年的分红拿出来,在美国买上几套房子?或者交给你帮我在国内买几套?不过咱们国内现在买卖房子还不方便吧?”林桥正愁他今年的分红到底该怎么花呢!
嗨,担心这个干啥,我早就帮你想好了,“买一套自己住肯定没问题,不过多买就不用了吧?你那儿明明有更好的投资项目啊!”
“莱昂纳德-波萨克先生和桑蒂-勒娜女士正在研究的那个项目很有前景,等他们需要的时候,咱们可以给他们投资!”到时候别说你的分红了,我的也得用上。
“确实是这样,我感觉我们公司都需要这样的网络交换设备,这样处理起工作来就要方便地多!”林桥津津有味地和林楼聊起了他利用业余时间帮助莱昂纳德-波萨克和桑蒂-勒娜俩人开发路由器的各种细节来。
那些专业术语林楼自然是听不懂的,不过他知道这项技术开发进程还算顺利就可以了,于是继续让林桥追踪他们的进度,随时给他们提供资金支持,等他们想要创业的时候,再进行投资就可以了。
“……回去之后我就按照你说的去做,先不着急,继续配合他们的工作就好了!至于房子,你还是自己留着吧!我近几年估计就得一直待在美国了,要这房子也用不上啊!偶尔回来的时候过来住住就行了!”林楼点头道。
“我也不缺房子啊,这套开业这么久,买房的成本差不多都已经收回来了!”高端餐饮的利润是很可观的,尤其是现在上海非常缺少类似场合的情况下,“另外,刚才咱们坐车路过的马勒别墅,马上就是我的了!渣打银行这边还帮我盯着其它项目呢!”
“明天他们的人就会过来,带我去看房子,要是合适的话我就买下来!”这次要看的则是丁香别墅,安德鲁已经说动了这套房子的产权单位。
天冷,吃完饭兄弟俩也没出去溜达,就在床边喝着热茶看着楼下人来人往,一直到十点,这里才安静下来。
休息一晚,早上醒来安德鲁已经在楼下等着了,一起用过早餐,就上车前往华山路922号的丁香别墅。
这栋房子的建筑师究竟是谁已经不可考,只知道清同治三年(1864年)公共租界工部局越界筑徐家汇路(后改名海格路,即今华山路)后、逐年山东往西推进、由房产商及一些富贾建起厂许多高级花园住宅、丁香别墅即是其中一例。
从建筑风格来看,可能是某位法国建筑师的作品,别墅系主体三层、法国式砖木结构建筑,局部二层、水泥拉毛墙面刷奶黄色、陡坡机制红平瓦屋面、钢门钢窗、主人口在建筑东山墙处、外有门廊、小轿车进华山路922号大门、经柏油马路可直达主楼人口。
东山墙成多级踏步形状、山墙砖砌烟囱穿川屋脊与门廊组合打破了一般山墙的呆板、南面花园右近万平方米、中间为宽阔的大草坪、四周种有各种名贵树木、如玉兰、香樟、雪松、丁香等,或许丁香花园就是因为花园里那些丁香而得名。
抗日战争胜利后,杜月笙等人于1948年10月15日以上海保通营造厂的名义将其拿下,购价为金圆券八十四万一千二百五十元。
那时候金圆券还挺值钱的,四金圆券就能换一美元,所以杜月笙买这套房子差不多花了二十多万美元,但仅仅一个多月后,金圆券兑换美元的汇率就跌到了二十比一,房主拿到钱估计还没花出去就只剩下四分之一。
等到第二年的时候,金圆券就直接成了废纸,一石大米的价格要4亿多金圆券,拿着一百万一张的金圆券就只能买几个馒头了。
解放后,丁香别墅收归国有,1956年上海市机关事务管理局将丁香别墅作为内部招待所使用,三年前编为兴国宾馆9号楼,属东湖集团。
如今东湖集团想要修建新的高档酒店,但是经费不宽裕,安德鲁闻讯后就立刻过去接洽,提出愿意提供资金,但是要拿下丁香别墅。
有马勒别墅的案例在先,这件事就好办多了,对方甚至没要求他重盖一栋酒店交换,只需要支付不多的外汇就可以拿到,不管是美元还是英镑都可以。
林楼刚刚拿到分红,自然不缺这点钱,在丁香别墅里仔仔细细看过之后,就爽快地答应了,和安德鲁签订了合同。
“我下午就去找他们签约,签约后他们就开始搬迁,我会安排熟悉古建筑的专家过来监督他们,然后就开始修复工作!或许等您寒假快结束的时候,您就可以在这里休息了!”安德鲁收好合同说道。
和邬达克故居一样,林楼也不打算让这套房子空着,这么大的上海,完全可以容得下两家风格不同的高端餐饮场所。
“对面那套房子也不错!你可以找人问问!”出来后,林楼指着华山路849号说道。
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