第238章 新项目
“今年的考试你也不从参加了,我直接给你满分!”教材都是你编的,我还怎么考你?到时候你答在卷子上的内容和标准答案不一样,我该怎么给你判?算错吧,我这心里发虚,算对吧,又对不住其它学生,干脆你还是别考算了。
凭什么他一节课不上就能拿满分啊,柳笛心里很是不忿,但是一看教材上的名字,他就无话可说了,咱们学的书还是人家编的呢。
“老师,那我就走了啊!”林楼只好笑了笑,夹着自己编写的教材出了教室,也没回宿舍,干脆去谢淑华老太太家里学法语算了。
一转眼就到了周末,如今已经是大二了,舍友们不再集体活动,开始各自忙活自己的事儿去了;邢如华换了身干净的衣服去和潘红逛公园看电影,马勇和苏仲明去勤工俭学,文轩思准备回家,其它人或是去图书馆看书,或是去运动运动。
林楼则去电话局打了个电话,和林桥聊了聊欧特克公司的近况,顺便让他帮忙打听最近一段时间有什么建筑设计比赛可以参加。
打完电话回来,直接去了四合院里,这时候胡忠平、李庆熙他们已经在院子里聊开了,林楼也加入进去,聊了没多久,就听见外面有人敲门,“请问林楼先生在吗?”
“在呢,在呢,门没锁,直接进来吧!”林楼赶紧应道,然后就看见一个西装革履、顶着一头金发的老外走了进来。
“林先生,您这房子可真漂亮啊!如果我在北京工作的话,一定要在您这里租一套房子!”老外一进来,就连声送上恭维。
“安德鲁,你怎么来了?哦,是上海的事儿有进展了?”来的不是别人,正是渣打银行的高级客户经理安德鲁,林楼将他带到楼上的会客厅入座,然后送上茶水点心。
“谢谢。”安德鲁欠了欠身子道谢,然后从包里拿出一堆资料递给林楼,“林先生,这是我们最近收集到的老洋房资料,想着电话里说不方便,就给您送来了;另外,马勒别墅的事情也有消息了,他们愿意出售别墅,但在支付方式上还有些分歧。”
林楼点点头,示意他继续说下去,“上海市政府对我们用美元支付购房款很是支持,但团委却有些不高兴,因为市政府拿到美元之后,返还给他们的是人民币,他们觉得团委也有对外交流的需求,想把美元留在自己手上。”
“这样就产生了矛盾,最后团委一赌气,说让他们搬也行,但是新办公楼的方案必须获得他们的认可,市里面让设计院出了好几套方案他们都不太满意,事情就卡在这里了!原本我提议请香江或者英国的设计师来设计这个项目,但他们又觉得设计费太贵了。”
“所以,现在只要能拿出获得他们认可的办公楼方案,就可以拿下马勒别墅了?”林楼闻言眼前一亮,这可是个好消息啊。
“是的,不过看上去那位于先生并不会轻易松口的样子;但是也不用担心,市里面很需要外汇,他们会向于先生施加压力的,顶多只是多等一些时间而已,马勒别墅迟早都是您的。”安德鲁彬彬有礼地汇报道。
“那么,如果我这边能拿出合适的方案,他们就能尽快签署协议了?”前段时间刚开始琢磨今年从那儿找个项目出来,现在就送上门来了。
“只要他们认可就可以,当然,以您的实力,完成这样的小项目肯定不难。”安德鲁恭维道,然后又拿出一份资料,“这是地块的勘测资料,还有办公楼的设计要求。”
他都把这些东西准备好了,其实他来北京就存着让林楼帮忙设计的想法,自从林楼到渣打银行找到他之后,他就以最快的速度搜集了林楼的资料,查清楚了林楼的身份背景。
他竟然是欧特克公司的大股东,只要欧特克公司一上市,林楼肯定能成为千万富翁,在如今的中国,遇到这么优质的客户可不容易,所以安德鲁马上调高了林楼的客户级别,决心为他提供更好的服务。
另外考虑到他是建筑系的学生,对建筑设计如此充满兴趣,那么他一定很需要实践的机会,所以安德鲁主动为他争取了项目。
“他们什么时候要?”林楼翻开资料认真看了起来,只见上面不光有安德鲁所说的那些内容,就连团委几名主要领导的喜好和性格分析都写出来了,这对他顺利通过方案很有帮助。
“并没有限制时间,不过还是快一点儿比较好,一来市里面急着要外汇,二来上海其他设计院也在做这个项目!”安德鲁提醒道。
“没问题,今天我就好好研究资料,然后早点拿出草案来!”终于有项目可以做了,林楼激动地搓了搓手。
然后林楼拿起老洋房的资料研究起来,经过一段时间的准备,安德鲁这次拿出来的老洋房可比上一次好多了,林楼还真看上了几套。
“您放心,我回去后就马上和业主联系,争取早日为您拿下来。”安德鲁郑重地在笔记本上记下了这几套老洋房的名字,“这些老洋房有属于私人的,也有公有产权的,不过我们都会根据具体情况,制定切实可行的收购方案。”
“嗯,拿下来之后,先和邬达克住宅一样进行维护,然后根据这些房子的具体情况进行相应的改造。”房子就放在那里实在是太浪费了,可以考虑改造成餐厅、咖啡馆、画廊、高档社交场所进行营业。
一方面可以尽快收回成本,另一方面也可以让房子长期保持人气,房子一旦长期无人居住,就会出现各种问题;这么多房子林楼又住不过来,就只好用这种方法来解决了。
当然,和邬达克住宅一样,在每套房子里都会留几个房间不对外开放,以便自己和亲朋好友去上海的时候居住。
“我现在就回去打电话,让同事先开始行动,明天再过来拜访您!”
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凭什么他一节课不上就能拿满分啊,柳笛心里很是不忿,但是一看教材上的名字,他就无话可说了,咱们学的书还是人家编的呢。
“老师,那我就走了啊!”林楼只好笑了笑,夹着自己编写的教材出了教室,也没回宿舍,干脆去谢淑华老太太家里学法语算了。
一转眼就到了周末,如今已经是大二了,舍友们不再集体活动,开始各自忙活自己的事儿去了;邢如华换了身干净的衣服去和潘红逛公园看电影,马勇和苏仲明去勤工俭学,文轩思准备回家,其它人或是去图书馆看书,或是去运动运动。
林楼则去电话局打了个电话,和林桥聊了聊欧特克公司的近况,顺便让他帮忙打听最近一段时间有什么建筑设计比赛可以参加。
打完电话回来,直接去了四合院里,这时候胡忠平、李庆熙他们已经在院子里聊开了,林楼也加入进去,聊了没多久,就听见外面有人敲门,“请问林楼先生在吗?”
“在呢,在呢,门没锁,直接进来吧!”林楼赶紧应道,然后就看见一个西装革履、顶着一头金发的老外走了进来。
“林先生,您这房子可真漂亮啊!如果我在北京工作的话,一定要在您这里租一套房子!”老外一进来,就连声送上恭维。
“安德鲁,你怎么来了?哦,是上海的事儿有进展了?”来的不是别人,正是渣打银行的高级客户经理安德鲁,林楼将他带到楼上的会客厅入座,然后送上茶水点心。
“谢谢。”安德鲁欠了欠身子道谢,然后从包里拿出一堆资料递给林楼,“林先生,这是我们最近收集到的老洋房资料,想着电话里说不方便,就给您送来了;另外,马勒别墅的事情也有消息了,他们愿意出售别墅,但在支付方式上还有些分歧。”
林楼点点头,示意他继续说下去,“上海市政府对我们用美元支付购房款很是支持,但团委却有些不高兴,因为市政府拿到美元之后,返还给他们的是人民币,他们觉得团委也有对外交流的需求,想把美元留在自己手上。”
“这样就产生了矛盾,最后团委一赌气,说让他们搬也行,但是新办公楼的方案必须获得他们的认可,市里面让设计院出了好几套方案他们都不太满意,事情就卡在这里了!原本我提议请香江或者英国的设计师来设计这个项目,但他们又觉得设计费太贵了。”
“所以,现在只要能拿出获得他们认可的办公楼方案,就可以拿下马勒别墅了?”林楼闻言眼前一亮,这可是个好消息啊。
“是的,不过看上去那位于先生并不会轻易松口的样子;但是也不用担心,市里面很需要外汇,他们会向于先生施加压力的,顶多只是多等一些时间而已,马勒别墅迟早都是您的。”安德鲁彬彬有礼地汇报道。
“那么,如果我这边能拿出合适的方案,他们就能尽快签署协议了?”前段时间刚开始琢磨今年从那儿找个项目出来,现在就送上门来了。
“只要他们认可就可以,当然,以您的实力,完成这样的小项目肯定不难。”安德鲁恭维道,然后又拿出一份资料,“这是地块的勘测资料,还有办公楼的设计要求。”
他都把这些东西准备好了,其实他来北京就存着让林楼帮忙设计的想法,自从林楼到渣打银行找到他之后,他就以最快的速度搜集了林楼的资料,查清楚了林楼的身份背景。
他竟然是欧特克公司的大股东,只要欧特克公司一上市,林楼肯定能成为千万富翁,在如今的中国,遇到这么优质的客户可不容易,所以安德鲁马上调高了林楼的客户级别,决心为他提供更好的服务。
另外考虑到他是建筑系的学生,对建筑设计如此充满兴趣,那么他一定很需要实践的机会,所以安德鲁主动为他争取了项目。
“他们什么时候要?”林楼翻开资料认真看了起来,只见上面不光有安德鲁所说的那些内容,就连团委几名主要领导的喜好和性格分析都写出来了,这对他顺利通过方案很有帮助。
“并没有限制时间,不过还是快一点儿比较好,一来市里面急着要外汇,二来上海其他设计院也在做这个项目!”安德鲁提醒道。
“没问题,今天我就好好研究资料,然后早点拿出草案来!”终于有项目可以做了,林楼激动地搓了搓手。
然后林楼拿起老洋房的资料研究起来,经过一段时间的准备,安德鲁这次拿出来的老洋房可比上一次好多了,林楼还真看上了几套。
“您放心,我回去后就马上和业主联系,争取早日为您拿下来。”安德鲁郑重地在笔记本上记下了这几套老洋房的名字,“这些老洋房有属于私人的,也有公有产权的,不过我们都会根据具体情况,制定切实可行的收购方案。”
“嗯,拿下来之后,先和邬达克住宅一样进行维护,然后根据这些房子的具体情况进行相应的改造。”房子就放在那里实在是太浪费了,可以考虑改造成餐厅、咖啡馆、画廊、高档社交场所进行营业。
一方面可以尽快收回成本,另一方面也可以让房子长期保持人气,房子一旦长期无人居住,就会出现各种问题;这么多房子林楼又住不过来,就只好用这种方法来解决了。
当然,和邬达克住宅一样,在每套房子里都会留几个房间不对外开放,以便自己和亲朋好友去上海的时候居住。
“我现在就回去打电话,让同事先开始行动,明天再过来拜访您!”
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