第228章 无法拒绝的理由
当林楼再次来到外滩十八号的时候,看到安德鲁递上来的合同,不仅赞叹道,“你们的工作效率真高啊!这才几天功夫,就拿下了?”
“为客户提供最好的服务,一向是我们的信条。”安德鲁露出矜持地微笑,当然,这种服务态度是针对高级客户的,一般客户想获得这种服务是不可能的。
“现在邵家后人已经全都搬出去了,车子已经在门口等着了,您想看房子的话,我们马上就你动身。”安德鲁已经安排人收拾好了房子,随时等候林楼前往参观。
“那就去吧!”林楼记得这栋房子日后成了邬达克的纪念馆,并被上海市政府列为产权不可转让房产清单之中,没想到现在却成了自己的房子。
出门,上车,一路上安德鲁给林楼汇报着他这几天的工作进展,除了邬达克故居之外,其余几家私有产权的房子也在洽谈中,马勒别墅也去接触过了,地方表示了一定的兴趣,但这么大的事情还要经过一段时间的讨论。
“没关系,我有的是耐心,我也相信你们的能力!”林楼对安德鲁拿下这栋房子的手段表示赞赏,如果只谈钱,邵家后人不一定会答应,但是加上去香江那就不一样了,渣打银行在香江也有分行,帮几个人搞定落户并不需要太大代价。
为了完成任务,银行能拿出来的手段多得是,你不想要钱是吧?那想不想让孩子去美国留学,我们能帮你搞定,只要你签下这份合同就行。
有钱也不怕,他们可以帮户主开户炒作英美或者香江的股票、外汇,如果赚了钱就劝他们移民,把房子卖了;如果亏了,那就劝他们买房追加投资,反正有的是办法劝他们出手。
就像《教父》里说得那样,给他一个无法拒绝的理由,而不管是针对个人,还是那些拥有产权的单位,渣打银行都可以拿出这种理由。
到了房子里面,安德鲁带着林楼四处参观,一路上不停地给他介绍着各处的细节典故,看得出来他之前是下了一番功夫的,很多故事林楼都不知道。
等走到车库的时候,林楼想起了一个故事,四下搜寻一番,在车库角落的杂物堆里看到了一块生锈的铸铁,他捡起了细心地擦拭,露出了铸铁上的图案。
“这是邬达克的家族徽记,据说邬达克当年回乡奔丧的时候把家族徽记带回了上海,搬进新房的那天,他将这一徽记挂在了车库屋顶上方,作为对家乡、对家族的思念之物;只是自从他离开上海之后,这块徽记就遗失了,没想到还在。”安德鲁惊喜地说道。
“帮我找人修复好了之后挂在原处吧!”这个故事林楼在参观邬达克纪念馆的时候听说过,日后是修建纪念馆时工人从车库里发现的,现在被他提前找了出来。
参观结束,到客厅坐下,安德鲁帮林楼泡好茶之后,问起了他对这套房子的安排,林楼想了想说道,“我不会在上海长住,如果闲着就太浪费了;那么,帮我把一楼和二楼改成高档餐厅好了;三楼以上保持原样,我和我的亲戚朋友偶尔来上海了可以入住。”
上海有不少老洋房改造的餐厅,衡山路附近的萨沙西餐厅是当年蒋宋在上海的府邸;巨鹿路的慧公馆是当年杜月笙的宅邸……..
这些老洋房当初在设计的时候就考虑到主人大宴宾客的需求,所以开设餐厅并不会对房子造成破坏,只要别做哪些油烟很重的菜系就行。
“没有问题,上海现在很缺这样的高档餐厅,如果开办起来,相信很快就能收回购房成本的,如果您有这个需求,我们可以为您组建一支团队并负责餐厅的日常经营。”安德鲁马上说道,当然他们可不是白服务,也会收取一定的服务费。
这对林楼来说倒是省心了,“可以,房屋的装修务必保持和原来一样的风格,在日常经营中也要保证不会损坏房屋的原貌。”
“在这方面我们有丰富的经验,英国和香江都有很多老房子改造的餐厅,我们会从那里挑选厨师和管理人员前来上海负责这个项目。”
“那么,回去签合同吧!”回到外滩十八号之后,安德鲁马上让法务起草了合同,林楼看过之后修改了两个细节,然后签下了自己的名字。
“我们会尽快为您组建团队,以这套房子的情况来看,还是做西餐厅比较合适,当然如果您有喜欢的菜系,我们也会尊重您的意见。”
西餐也没问题,只要不是英国菜就好,林楼在心里吐槽,“我相信你们的专业水平,除了寻找第三方按时查账,还有查看房屋的情况之外,我不干涉对日常经营。”
“好的,等准备好之后,我会将方案先交给您审核。”然后又沟通了一番细节,今天的谈话就结束了。
“那么,剩下的房子你们继续帮我留意,我会和你们保持联系的。”林楼起身离开,去附近和平饭店茉莉酒廊买了点招牌法式面包、可丽饼、还有蛋挞,回到郑伟明家里,叨扰了人家这么多天,总得有所表示才好。
而与此同时,在上海市政府的某个办公室里,一群人正在讨论着马勒别墅的事情,“渣打银行的史蒂夫先生还是很有诚意的,开出的价码也不低,而且还是用美元支付,如果能够成交的话,就能帮市里的企业购买急需的设备了,我现在可是天天被他们堵门催啊。”
“马勒别墅可是我们上海有名的历史建筑,如果出售之后得不到恰当的保养,从而导致损坏的话,那我们在座的,将来都是上海的罪人。”
“对方愿意签署合同,保证不会破坏马勒别墅的原貌,而且现在别墅里面那么多人办公,继续保持现在这样,别墅就不会被损坏么?”
“而且团委的办公人员越来越多,马勒别墅已经不够用了!我看不如卖了给他们换新的办公地点吧!”
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“为客户提供最好的服务,一向是我们的信条。”安德鲁露出矜持地微笑,当然,这种服务态度是针对高级客户的,一般客户想获得这种服务是不可能的。
“现在邵家后人已经全都搬出去了,车子已经在门口等着了,您想看房子的话,我们马上就你动身。”安德鲁已经安排人收拾好了房子,随时等候林楼前往参观。
“那就去吧!”林楼记得这栋房子日后成了邬达克的纪念馆,并被上海市政府列为产权不可转让房产清单之中,没想到现在却成了自己的房子。
出门,上车,一路上安德鲁给林楼汇报着他这几天的工作进展,除了邬达克故居之外,其余几家私有产权的房子也在洽谈中,马勒别墅也去接触过了,地方表示了一定的兴趣,但这么大的事情还要经过一段时间的讨论。
“没关系,我有的是耐心,我也相信你们的能力!”林楼对安德鲁拿下这栋房子的手段表示赞赏,如果只谈钱,邵家后人不一定会答应,但是加上去香江那就不一样了,渣打银行在香江也有分行,帮几个人搞定落户并不需要太大代价。
为了完成任务,银行能拿出来的手段多得是,你不想要钱是吧?那想不想让孩子去美国留学,我们能帮你搞定,只要你签下这份合同就行。
有钱也不怕,他们可以帮户主开户炒作英美或者香江的股票、外汇,如果赚了钱就劝他们移民,把房子卖了;如果亏了,那就劝他们买房追加投资,反正有的是办法劝他们出手。
就像《教父》里说得那样,给他一个无法拒绝的理由,而不管是针对个人,还是那些拥有产权的单位,渣打银行都可以拿出这种理由。
到了房子里面,安德鲁带着林楼四处参观,一路上不停地给他介绍着各处的细节典故,看得出来他之前是下了一番功夫的,很多故事林楼都不知道。
等走到车库的时候,林楼想起了一个故事,四下搜寻一番,在车库角落的杂物堆里看到了一块生锈的铸铁,他捡起了细心地擦拭,露出了铸铁上的图案。
“这是邬达克的家族徽记,据说邬达克当年回乡奔丧的时候把家族徽记带回了上海,搬进新房的那天,他将这一徽记挂在了车库屋顶上方,作为对家乡、对家族的思念之物;只是自从他离开上海之后,这块徽记就遗失了,没想到还在。”安德鲁惊喜地说道。
“帮我找人修复好了之后挂在原处吧!”这个故事林楼在参观邬达克纪念馆的时候听说过,日后是修建纪念馆时工人从车库里发现的,现在被他提前找了出来。
参观结束,到客厅坐下,安德鲁帮林楼泡好茶之后,问起了他对这套房子的安排,林楼想了想说道,“我不会在上海长住,如果闲着就太浪费了;那么,帮我把一楼和二楼改成高档餐厅好了;三楼以上保持原样,我和我的亲戚朋友偶尔来上海了可以入住。”
上海有不少老洋房改造的餐厅,衡山路附近的萨沙西餐厅是当年蒋宋在上海的府邸;巨鹿路的慧公馆是当年杜月笙的宅邸……..
这些老洋房当初在设计的时候就考虑到主人大宴宾客的需求,所以开设餐厅并不会对房子造成破坏,只要别做哪些油烟很重的菜系就行。
“没有问题,上海现在很缺这样的高档餐厅,如果开办起来,相信很快就能收回购房成本的,如果您有这个需求,我们可以为您组建一支团队并负责餐厅的日常经营。”安德鲁马上说道,当然他们可不是白服务,也会收取一定的服务费。
这对林楼来说倒是省心了,“可以,房屋的装修务必保持和原来一样的风格,在日常经营中也要保证不会损坏房屋的原貌。”
“在这方面我们有丰富的经验,英国和香江都有很多老房子改造的餐厅,我们会从那里挑选厨师和管理人员前来上海负责这个项目。”
“那么,回去签合同吧!”回到外滩十八号之后,安德鲁马上让法务起草了合同,林楼看过之后修改了两个细节,然后签下了自己的名字。
“我们会尽快为您组建团队,以这套房子的情况来看,还是做西餐厅比较合适,当然如果您有喜欢的菜系,我们也会尊重您的意见。”
西餐也没问题,只要不是英国菜就好,林楼在心里吐槽,“我相信你们的专业水平,除了寻找第三方按时查账,还有查看房屋的情况之外,我不干涉对日常经营。”
“好的,等准备好之后,我会将方案先交给您审核。”然后又沟通了一番细节,今天的谈话就结束了。
“那么,剩下的房子你们继续帮我留意,我会和你们保持联系的。”林楼起身离开,去附近和平饭店茉莉酒廊买了点招牌法式面包、可丽饼、还有蛋挞,回到郑伟明家里,叨扰了人家这么多天,总得有所表示才好。
而与此同时,在上海市政府的某个办公室里,一群人正在讨论着马勒别墅的事情,“渣打银行的史蒂夫先生还是很有诚意的,开出的价码也不低,而且还是用美元支付,如果能够成交的话,就能帮市里的企业购买急需的设备了,我现在可是天天被他们堵门催啊。”
“马勒别墅可是我们上海有名的历史建筑,如果出售之后得不到恰当的保养,从而导致损坏的话,那我们在座的,将来都是上海的罪人。”
“对方愿意签署合同,保证不会破坏马勒别墅的原貌,而且现在别墅里面那么多人办公,继续保持现在这样,别墅就不会被损坏么?”
“而且团委的办公人员越来越多,马勒别墅已经不够用了!我看不如卖了给他们换新的办公地点吧!”
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